Stråhlenkuja 9

Vappula, Lohja | Omakotitalo | 4mh+rh+k+oh+työh.+vh+khh+kph+s+erill wcx2+aula+parveke+erill.ulkovar.

398 000 €
Velaton hinta
170 m²
Asuinpinta-ala

Tyylikäs omakotitalo taajama-alueella on kuin pikku paratiisi.
Omassa rauhassa, suojassa, päättyvän tien varrella, silti lähellä palveluita ja helposti saavutettava.
Tilaa on tarvittaessa isommallekin perheelle, makuuhuoneita kun on neljä.
Selkeä, avara pohjaratkaisu missä valoa tulvii joka suunnasta.
Kannustalo Rauhala-malli missä huonekorkeus on 280 cm, normaalia korkeampi siis.
Isolta takaterassilta aukeaa yläpiha josta avautuu upeasti ympäröivä alue.
Uudehko kesähuone terassin päässä tuo monia lisäkäyttömahdollisuuksia.

Vappula on suosittu asuinalue sijaintinsa ja luonnonläheisyytensä vuoksi, esim. Lohjan järvelle on vain noin 300m.
Tervetuloa muuttamaan järvimaisemiin Lohjalle.

Ota yhteyttä Kerstiniin, 0400 487 478 tai kerstin@bo.fi ja sovi oma yksityisesittelysi.

Ett välskött Kannustalo-hus på en härligt stor tomt med en massa möjligheter, väl skyddat och i lugn och ro.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 4mh+rh+k+oh+työh.+vh+khh+kph+s+erill wcx2+aula+parveke+erill.ulkovar.
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 170,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kerrosala on rakennusluvan mukaan 192m² ja kokonaisala 222m². Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu. Talousrakennuksen kerrosala on rakennusluvan mukaan 30m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Astianpesukone on uusittu 2019.
Työtaso on massiivipuuta.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on uusittu 2016
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Molemmat Wc-tilat on uusittu 2014.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneessa on runsaasti kaappitilaa ja tilaa on myös kuivausrummulle.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vuolukivikiuas.
Saunassa on lepolauteet. Saunan seinä- ja kattopinnat on uusittu 2015 ja lattia on uusittu 2016.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran päämakuuhuoneessa on parkettilattia ja vaatehuone.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta on kulku takapihalle.
Varaava takka sijaitsee olohuoneessa.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Yläkerran aulassa on parkettilattia.
Yläkerrassa on lisäksi Tv- huoneena käytetty huone missä on parkettilattia.
Parveke.
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: 2026: katon sammaleen poisto, puhdistus sekä tiilien tarkastus ja tarvittaessa vaihto. Alakerran erillisen wc:n poistoputken vaihto.
2023: radon putkien ja imurin asentaminen.
2022: terassi laajennettu ja uusittu sekä portaat ulkona rakennettu. Kesähuone rakennettu.
2021: ilmalämpöpumppu uusittu. Yläkerran päämakuuhuone maalattu
Edellisen omistajan tekemät remontit:
2017-2020: lattialämmitystermostaatit uusittu ja kattovalaisinten muuntajia uusittu ruokatilassa, olohuoneessa ja päämakuuhuoneessa.
2019: astianpesukone uusittu.
2018: laavun rakentaminen.
2017: halkoliiterin rakentamien.
2016: saunan lattian ja koko kylpyhuoneen uusiminen, tontin piha-aitojen asennus.
2015: saunan höyrysulku, seinä- ja kattopintojen uusiminen, parvekkeen vesieristys uusittu, pääsisäänkäynnin puurakenteiden uusiminen.
2014: yläkerran seinäpintojen maalaus, molempien wc-tilojen uusiminen vesivahingon johdosta ja yläkerran lattialämmityksen uusiminen ja parketin asennus, kiviaidan rakentaminen ja ala- ja yläpihan kunnostustyöt ja istutukset. 2013: pihan perustukset ja pinnoituksia uusittu.
2012: roskakatoksen rakentaminen.
Kunto: Hyvä
Takka: Varaava takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 170,0 m² (170,0 m²)
Kiinteistötunnus: 444-21-1631-6
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 469,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Talo on louhittu kalliorinteeseen ja sijaitsee päättäyvän tien varrella.
Tontti on iso ja rajoittuu lähivirkistysalueeseen.
Täällä on halutessa tilaa pitää kasvimaata ja hyötykasveja.
Tie perille
Panttikirjat: 450 000,00 €
Pihan kuvaus: Iso terassi on suojaisa ja loistava paikka yhdessäoloon omassa rauhassa.
Hyvät portaat yläpihaan mistä on upeat näkymät yli alueen.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2004
Käyttöönottovuosi: 2006
Rakennusmateriaali: Puu, kannustalo rauhala
Muut rakennukset: Laavu, Varasto
Kesähuone/vierashuone, noin 14 m² on rakennettu 2022
Ulkovarasto on noin 30m² ja siinä on patterilämmitys.
2020 rakennettu laavu.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Katon kunto: 2026 katon sammaleen puhdistus ja katon tarkastus
Lämmitysjärjestelmä: Sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu, varaava takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä on tietoinen lain vaatimasta energiatodistuksesta ja on kehotettu se hankkimaan.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 367,0 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Lohjan kaupunki, tekninen toimi, puh 040 188 6100

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Tynninharjulla on kattavat palvelut, runsaasti eri kauppoja, (Lidl, Alko, Gigantti, City- Market, Jysk, Puuilo, Jula ja kuntosaleja) ja matkaa on vain noin 2km. Sairaalaan on saman verran matkaa.
Muut palvelut: Lohjanjärvelle on matkaa vain n. 300m.
Vappulan alue sijaitsee kaupungin keskustasta Virkkalan suuntaan Ojamon eteläpuolella Lohjanjärven tuntumassa.
Vappulantien varteen on rakennettu kevyen liikenteen väylä, joka liittyy Ojamolla olemassa olevaan verkostoon.
Vivamo on loma- ja kurssikeskus joka on toiminut tänä vuonna täällä 100 vuotta ja sijaitsee kävelymatkan päässä ja täällä on mukava käydä lounaalla tai virkistäytymässä.
Päiväkoti: Touhulan päiväkoti on aivan vieressä.
Voudinpuiston ja Virkkalan päiväkodit.
Daghemmet Petter.
Koulu: Järnefeltin ja Ojamon koulut. Lukio Lohjan keskustassa.
Virkby skola. Källhagens skola ja Virkby gymnasium.
Liikenneyhteydet: Linja-auto kulkee Vappulantietä pitkin suunnilleen tunnin välein.
Moni kulkee töihin pääkaupunkiseudulle linja-autolla.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Helposti saavutettava, hyvät pyöräilytiet.
Suojaisa sisäpiha, rauhallinen, hälyltä suojattu.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kokonaissähkönkulutus 2025 oli 22 103,52kWh.
Sähkönkulutus riippuu käyttöasteesta ja asujien lukumäärästä (nyt 5-8).
2026, elokuuhun sähköä on kulunut 15 600kWh.
Lohjalla vedestä maksetaan 1,56€/m3 (1,96€/m3 sis. alv) ja jätevesi 2,39€/m3 (3,00€/m3 sis. alv).
Kiinteistövero: 602,00 €