Adjutantinkatu 8

Mäkkylä, Espoo | Kerrostalo | 2h, avok, kph, s+ lasitettu parveke

212 000 €
Velaton hinta
43 m²
Asuinpinta-ala
184,90 €/kk
Hoitovastike
2013
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja kompaktiin kaksioon omalla saunalla ja rauhallisella sijainnilla aivan Mäkkylänmetsän ulkoilumaastojen kupeessa.

Tämän kulmahuoneiston erinomainen pohjaratkaisu tekee siitä todellisen tilaihmeen, jossa jokainen neliö on tehokkaasti hyödynnetty .Tyylikkäässä avokeittiössä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Tilava olohuone avautuu lähes koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuone on reilun kokoinen. Moderni ja tilava kylpyhuone yhdessä oman saunan kanssa viimeistelevät asumismukavuuden. Suuret ikkunat tuovat kotiin runsaasti luonnonvalo ja puistomaiset kaupunkinäkymät tarjoavat viihtyisät puitteet rentoutumiselle vuodenajasta riippumatta.

Luonnonläheinen sijainti tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja aktiiviseen elämäntapaan. Mäkkylänmetsän monipuoliset ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta, ja Mäkkylän juna-asemalle on matkaa vain noin 650 metriä. Raide-Jokerin pysäkille kävelee noin kymmenessä minuutissa, ja Leppävaaran sekä Sellon kattavat palvelut sijaitsevat reilun kilometrin päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin julkisilla kulkuvälineillä kuin omalla autollakin. Lähikauppa löytyy lähes vierestä.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2013, joten voit asua huolettomin mielin ilman lähivuosien mittavia remonttihuolia. Huoneistoon kohdistuva tonttiosuus on halutessaan mahdollista lunastaa, mikä tuo joustavuutta asumiskustannusten suunnitteluun.

Loistava ratkaisu omaksi kodiksi tai sijoitukseen. Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella.

Lisätiedot ja esittelyt:

LKV, KTM Petri Ehrstén, 040 680 7714 / petri.ehrsten@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 30106-31860
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok, kph, s+ lasitettu parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 43,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Käynti huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Espoon Komendantti
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Suomen Asunnot ja Tontit I Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 07.12.2056
Tontin vuokra: 8 750,00 €
Tontin koko: 2 280,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Loiva pulpetti
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 19.02.2028 saakka
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja tasapainotus. Hissin määräaikaistarkastus ja huoltotoimenpiteet.
2022 Parvekelasien huolto. 10-vuotistarkastus (kiinteistön märkätilat) PTS laatiminen.
2023 Palovaroittimien uusiminen. Salaojien kuvaus.
2023 Rakennuttaja 10v. reklamaation korjaukset: porraskäytävien seinähalkeamien korjauksia, suihkusekoittajien tiiveyksien korjaukset puutteellisilta osin, yhden ulkoseinän rappausvaurion korjaus, huoneistosaunojen iv-venttiilien suuntauslevyjen vaihto, porrashuoneen nauhaikkunoiden alareunatiivistyksiä ja ikkunapenkin vauriokorjaukset, alapohjan tarkastukset elementtikittausten osalta ja patolevyn lisäys puuttuvilta osin.
2024 Patteriverkoston toimilaitteiden siirto toisinpäin, virtausten säätö ja ilmanpoisto järjestelmästä.
2024 Autopaikkojen sähköistys, Latausinfra korttelilataus Oy.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2027 Vesimittareiden uusiminen selvitystyö (vuotovahti)
2026 puuosien korjaus- ja maalaustyöt
2027 Julkisivun kuntotutkimus ja elastisten saumojen uusiminen
2028 Parvekkeiden ja märkätilojen kuntotutkimus
2028 Energiatodistuksen uusiminen
2029 Ovipuhelinjärjestelmän huolto/päivitys
2030 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2030-2031 Lukitusjärjestelmän päivittäminen
Hallipaikat: 45
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat omilla osakkeillaan (Adjutantinkadun pysäköinti Oy).
Rajoitukset: Autopaikkoihin kohdistuus lunastusoikeus (kts yhtiöjärjestys 6§ ja 10§).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 402 674,36 €
Kiinnitykset: 23 728 080,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Ruut Kinnunen
p. 020 748 8102
ruut.kinnunen@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Polkupyörävarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, sauna, irtaimistovarastot, kaapeli TV, laajakaista (Elisa 50M). Parveketupakointikielto 3/2019. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo ja poisto LTO.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot Espoon kaupunki, kaupunkisuunnittelu, p. 09 8162 5000.
Vapautuu: Myydään vuokrattuna

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 184,90 €/kk (4,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 817,15 €
Rahoitusvastike: 438,75 €/kk (10,20 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaisesti. Veden tasauslaskut tehdään vuosittain.

Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden hoito-/rahoitusvastikkeet.