Sokerilinnantie 1

Leppävaara, Espoo | Kerrostalo | 3h+k+s

345 000 €
Velaton hinta
74 m²
Asuinpinta-ala
355,20 €/kk
Hoitovastike
1997
Rakennusvuosi

Kotoisa kolmio Leppävaaran sydämessä yhdistää oman saunan, lasitetun parvekkeen ja erinomaisen sijainnin rennon arjen viihtyisyyteen. Sijainti on todella toimiva, sillä Raidejokeri ja juna-asema ovat aivan lähellä, samoin kuin Sellon palvelut, koulut, päiväkodit ja laajat viheralueet.

Tämä kuudennen kerroksen koti tarjoaa toimivan pohjan rennolle asumiselle. Makuuhuoneet on sijoitettu erilleen toisistaan asunnon kulmiin, kun taas oleskelutilat asettuvat mukavasti kodin keskiöön. Keittiö on toimiva ja hyvin varusteltu. Kylpyhuoneessa on runsaasti tilaa, ja sen yhteydestä löytyy oma sauna. Lisänä on tyylikkään mikrosementtipinnoituksen saanut erillinen wc.

Lasitetulla parvekkeella on ilo nauttia päiväkahvit ja rauhoittua hetkeksi säällä kuin säällä. Parvekkeelta avautuvat näkymät ympäröivään kaupunkiin.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa asukkailleen kattavat yhteiset tilat. Käytössä ovat muun muassa pesutupa, kuivaushuone sekä kuntosali. Talossa on hissi, mikä tuo vaivattomuutta ylempään kerrokseen kulkemiseen.

Leppävaara on eläväinen ja palveleva kaupunginosa, joka yhdistää kaupunkimaisen vilkkauden ja hyvät yhteydet. Alueen monipuoliset palvelut sekä sujuvat julkisen liikenteen yhteydet tekevät asumisesta vaivatonta. Lähistön viheralueet ja puistot tarjoavat mukavan vastapainon kaupunkielämälle ja kutsuvat ulkoilemaan. Ympäristön viihtyisyys ja monipuolisuus tekevät seudusta oivan valinnan niin perheille kuin sujuvaa kaupunkiasumista arvostaville. Tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ja koe alueen tunnelma paikan päällä!

Yhteydenotot allekirjoittaneeseen,

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 8767-9017
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s
Kerros: 6
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 74,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Elega keittiöiden keittiö. Varustelu: Jääkaappi/pakastin, liesitaso, erillisuuni, astianpesukone, viinikaappi, liesituuletin, mikroaaltouuni.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustelu: wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pyykinpesukoneliitäntä, bidee-suihku, kääntyvät suihkuseinät, suihku, pyyhekuivain/patteri.

Lattia laattaa, seinät kaakeloitu
WC-tilojen kuvaus: Varustelu: wc-istuin, peili, allaskaappi, kylpyhuonekaappi. Lattia ja seinät mikrosementtiä
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laattaa, seinät paneloitu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat laminaattia, seinät maalia
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat laminaattia, seinät maalia
Muutostyöt huoneistossa: 2025 Erillisen wc:n maalaus ja wc-istuimen vaihto, kph wc-istuimen vaihto
2021 Asennettu erillisuuni ja liesitaso, uusittu liesituuletin, muutaman keittiökaapiston vaihto ja työtason ja välitilan uudistaminen. Keittiön pistorasioita ja valaistuksia uusittu. Erillis wc:n lattian vaihto.
2020 Ilmalämpöpumpun asennus
2019 Asuintilojen lattian vaihto laminaattiin
2017-2018 Märkätilan peruskorjaus, vesieristys
2017 Keittiökaapistojen ovien sekä työtason vaihto, erillisen wc:n kunnostus: lattian vaihto korkkilaminaatiksi, wc-istuin vaihdettu, vesikalusteet uusittu, kaapistoja uusittu, valaistus uusittu, kaakelien poisto, tasoitus ja maalaus
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Sokerilinnantie 1
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 537,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1997
Käyttöönottovuosi: 1997
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 13.02.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Pihan väliaidan pysty laudoitusten muutostyö (A1-B26), leikkipaikkavälineiden kunnostus, huoneistokohtaiset palovaroittimet
2024 Huoneiston A 19 märkätilan peruskorjaus
2023 Huoneiston A 10 märkätilan peruskorjaus, sisäpihan katoksen valokatteen uusiminen, sisäpihan huoneistoihin rajoittuvien aitojen uusinta, julkisivujen elementtien uusintasaumaus, julkisivujen koristerautojen huoltomaalaus kadun puoli ja talon pääty
2022 Kuntosalilaitteiden uusinta ja tilan pintaremontti, VSS-tilan tarvikkeiden päivittäminen, IV-järjestelmän puhdistus ja ilmamäärien mittaus/säätö
2021 Lukitusjärjestelmän uusinta, huoneistojen märkätilojen peruskorjaus huoneistot B 27 ja B 48
2020 A portaan huippuimurin uusiminen, huoneistojen märkätilojen peruskorjaus huoneistot B 34, B 35, B 37, B 41, palovaroittimien uusiminen yleisissä tiloissa, pysty ja pohjaviemärien kuvaus/huuhtelu
2019 Huoneistojen märkätilojen peruskorjaukset huoneistot A 11, A 14, katosrakennelmien ja tupakkapaikan rakentaminen
2018 Rautarakennemaalaukset sisäpihan puoli
2017 Yhtiön vastuulle kuuluvien märkätilojen osakorjaukset huoneistoissa A 4, A 12, A 13, A 16
Märkätilojen peruskorjaukset huoneistoissa A 22, B 28, B 39, B 43, B 45, B 47, Savunpoistoikkunoiden sähköistys
2016 Märkätilojen kosteuskartoitukset WD Kuivaus Oy, Märkätilojen peruskunnostus A 1, A 8, A 9 ja A 20, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2014 IV-keskuksen korjaustyöt
2013 Poistoilmakanavien nuohous sekä ilmanvaihtokoneiden tarkastus, puhdistus ja säätö, Pelastustien vaatimien muutostöiden toteutus, Talopesulan pesukoneen ja ilmankuivaimen uusiminen
2012 Parvekkeen ja ulkoseinän liitoskohdan tiivistäminen, WC-pönttöjen kiinnityksien tarkastus ja tarvittavat kunnostukset sekä huuhtelulaitteiden tarkastus ja korjaus, Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, Märkätilakartoitus, Asunnon A6 kylpyhuoneen kunnostus
2011 Yksittäisten ovien ja ikkunoiden puutteiden kunnostus, Porrashuoneiden ala-aulojen huoltomaalaus
2010 Kylpyhuoneiden kunnostus A5, A24 ja A25
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Lämmönsiirtimen uusinta, rakennustekninen kuntoarvio (LVIS ja rakenteet)
2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (5. vuoden välein) sekä huoneistokohtaiset korvausilmaventtiilien muutostyöt, väestönsuojan tiiveyskoe kun väestönsuojan ovirakenne on korjattu

Alkuperäisten märkätilojen peruskorjaukset osakkaiden ilmoittamien aikataulujen mukaan, yhtiö osallistuu 2500 € osuudella per peruskorjaus. Lisäksi vuosittaisia tarkastuksia ja huoltotoimenpiteitä, sekä huolto- ja korjaustoimenpiteitä tarpeiden mukaan.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 33, Leppävaaran pysäköinti Oy, paikkoja hoitaa Kotikatu Oy.

Taloyhtiöllä rajattu määrä pysäköintilupia ja lupaa haetaan huoltoyhtiöltä. Luvalla voi pysäköidä vapaasti mm. taloyhtiön takapihalla sijaitsevalle pysäköintialueelle tai kävelyetäisyydellä sijaitsevaan pysäköintiluolaan
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 04.08.2026
Lainat: 45 854,54 €
Kiinnitykset: 4 685 357,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistöpalvelu Talovarma Oy, Ahventie 4 A 10, 3. krs, 02170 Espoo
Isännöitsijä Pertti Burgman, 09-256 2024, posti@talovarma.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä on huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja ja kuntosali/harrastustila. Yhtiössä on koneellinen poistoilmanvaihto. Ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuut ovat osakkailla.

Yhtiössä on tupakointikielto parvekkeilla, yhteistiloissa sekä sisäpiha-alueen pohjakerroksen huoneistoterasseilla.

YJ 7§: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos- / lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/ asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osaltaan korjaus- ,kunnossapito-, huolto, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/
Lähistöllä vireillä Leppävaaran aukion kaavamuutos: Sellon kauppakeskuksen laajentaminen
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 355,20 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 383,24 €
Rahoitusvastike: 28,04 €/kk (0,38 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 20,00 € / hlö / kk, tasaus todellisen kulutuksen mukaan. Autopaikka 34,00 € / kk, kuntosali 8,00 € / kk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Hallituksella valtuus kerätä ylimääräisiä vastikkeita taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.