Leiviskätie 2 A

Lassila, Helsinki | Liiketila | Liikehuoneisto

69 000 €
Velaton hinta
37,50 m²
Asuinpinta-ala
281,25 €/kk
Hoitovastike
1986
Rakennusvuosi

Vuokrattu liiketila hyvällä sijainnilla.

Sijoittajalle mainio mahdollisuus! 37,5 m² liiketila sijaitsee hyvällä paikalla lähellä Pohjois-Haagan juna-asemaa. Alueella on erinomaiset julkiset liikenneyhteydet, ja bussit kulkevat useasta eri suunnasta. Myös autolla on helppo saapua – liiketilan edessä Leiviskätiellä on neljän tunnin kiekkopaikkoja.

Liiketila on vuokrattu (vuokra 700 € /kk), joten kohde tarjoaa valmiin vuokratuoton ilman tyhjän tilan riskiä. Tilan hoitovastike on 281,25 €/kk. Asunto Oy Leiviskätie 2 on rakennettu vuonna 1986.

Hyvä sijainti, toimiva koko ja valmiina oleva vuokralainen tekevät tästä kiinnostavan kohteen sijoittajalle.

Ota yhteyttä!

Sari Kullberg
myyntipäällikkö, LKV, KED, partner
0400 615 557
sari.kullberg@bo.fi

KEITTIÖ: runsaasti hyllytilaa, tiskipöytä, pyykinpesukoneliitäntä. Työtasot puuta ja metallia. Seinissä maali ja kaakeli, lattiassa laatta.

ERILLINEN WC: wc- istuin (uusittu hiljattain), lavuaari, käsisuihku, seinäkaappi wc- istuimen päällä.

HOITOHUONEET: kaksi huonetta, joissa molemmissa vesipiste. Toisessa huoneessa yksi ikkuna ja vinyylimatto. Toisessa koko seinän levyinen "näyteikkuna", jonka alla lämmityspatteri ja laminaattilattia. Molemmissa huoneissa seinät maalattu. Huoneissa ääntäeristävät seinärakenteet sekä ovet ja katossa akustinen materiaali. Loisteputkivalaisimet sekä spottivalot.

SISÄÄNTULO AULA: aulassa laminaattilattia ja maalatut seinät, loisteputkivalaisin sekä spottivalot katossa. Liiketilan laskettu katto aulassa alumiinisälekattoa. Aulan perällä sähkökaappi, jonka alle mahtuvat jääkaappi ja mikro. Tuulikaapissa kuramatto ja lasiovet/seinät.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 8927-9001
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Liikehuoneisto
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 37,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Muutostyöt huoneistossa: 2014 Väliseinät, kaakeleiden, laminaatin ja vinyylimaton asennus sekä seinien maalaus
2019 Väliseinien korotus ja äänieristys + seinien maalaus.
Yhtiö ei vastaa lämmityksen toiminnasta huoneissa, joissa ei ole lämmityspatteria.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 37,5 m² (37,5 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Leiviskätie 2
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 836,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 8.11.2034
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Pihakannen uusiminen (Kerabit Oy), palovaroittimien uusiminen (Kiinteistöhuolto Kotikatu Oy), autohallin ovenavausjärjestelmä kaukosäätimillä
2024 Energiatodistuksen uusiminen (Insinööritoimisto Vesitaito Oy), vesikalusteiden tarkastus (Kiinteistöhuolto Kotikatu Oy)
2023 Hissien uusiminen (Kone Oy), pihakannen uusimisen suunnittelu (Sveco Oy), katon takuutarkastus (Kerabit Oy), salaojien huuhtelu ja kuvaus (Dryman Oy)
2022 Patteritermostaattien vaihto (Kotikatu Oy), ikkunoiden ja parvekeseinien puuosien maalaus (Maalausliike Jupe Oy), sähköautojen latausinfran rakentaminen autohalliin (Helen Oy), itseaukeavat ulko-ovet (Arvolukko Oy)
2021 Autohallin sisäänkäyntioven uusiminen (Mesvac Oy)
2020 Uusittiin yhtiön lukitus Abloy Sento- sarjaan (Arvolukko Oy), ilmanvaihdon nuohous ja säätö (Käyttöilma Oy), uusittiin kaikki vanhat wc-istuimet (Saneeraus Somppi Oy)
2019 Julkisuvuremontin loppuun saattaminen, julkisivuelementtien tuuletuksen parantaminen: pohjois- ja itäpäätyjen julkisivut (saumojen uusiminen, tuuletuskoteloiden lisääminen ja imbregnointi)(Saumalaakso Oy), vesivahinkokorjaukset B15, C36 ja E72
2018 Märkätilasaneeraus; huoneistot D47 ja D60
2017 Kuntoarvion 2016 edellyttämät korjaukset, julkisivuelementtien tuuletuksen parantaminen: Länsi- ja eteläpäätyjen julkisivut (saumojen uusiminen, tuuletuskoteloiden lisääminen ja imbregnointi), märkätilojen saneeraus huoneistot; B28, D53 ja E63, pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus
2016 Lassi-Parkin remontti, vesivahinkokorjaus C33 kph, rakennusten ja autohallin kuntoarvio
2015 Huoneisto C33 kph- remontti yhtiön toimesta
2014 Kylpyhuonesaneeraus, asunto E75, autotallin katon injektointi, metallisten ulko-ovien huoltomaalaus, parvekeväliseinien tiilien korjaus, parvekkeiden ulkopuolisten betoni- ja puuosien maalaus
2013 Kattoremontti
2010 Piharappujen korjaus, lämmönvaihtimen uusiminen
2008 Ikkunoiden ja parveke-etuseinän ulkopuolisten puuosien maalaus
2007 Piharappusten kunnostussuunnittelu, asuntojen kylpyhuoneiden muovimattojen korjauksia, viemärien huuhtelu ja kuvaus
2006 Huoneistojen märkätilojen tarkastus, elementtisaumojen uusiminen / korjaaminen
2004 Uusittu C-saunan löyhuoneen puuosat ja ovi, kylpyhuoneiden korjauksia
2003 Kylpyhuoneiden korjauksien suunnittelu
2002 Kosteusmittaukset kaikissa kylpyhuoneissa
2000 Porrashuoneiden ja ulko-ovien maalaus
1999 Joustavat patteriliitokset uusittu
1998 Kellarikäytävien ja autohallipaikkojen maalaaminen
1997 Porrashuonelipat maalattiin
1996 Ulkopuolisten puuosien maalaus
1995 Kiinteistön 10-vuotiskorjaukset
1993 Osakkaat asentaneet parvekelaseja (Parvekenikkarit Oy)
1992 Lisäautopaikkojen rakentaminen (Lassi-Parkki Oy)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Kunnossapitosuunnitelman uusiminen, salaojakorjaukset
2027 Julkisivujen imbregnointi
2028 Saunan uusiminen
2030 Lämmitysjärjestelmän vaihto
Kuluvelvoitteet: Taloyhtiöllä on luotollinen limiittitili 1 500 000 €, josta käytetty 1 139 018,25 €/ 31.12.2025.
Hallipaikat: 41
Pihapaikkoja: 16
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kukin autohallipaikka edustaa 1/41 osuutta autohallin osakenumeroista 9432-9472.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 728 370,42 €
Kiinnitykset: 3 500 000,00 €
Isännöitsijä: Ehta Isännöinti p. 09 2500 6250 ja asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi. Isännöitsijä Antti Kavonius.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Palvelut: S-market, apteekki.
Liikenneyhteydet: Pohjois-Haagan juna-asema. Bussit useasta eri suunnasta. Autolla neljän tunnin kiekkopaikkoja liiketilan edessä/ Leiviskätiellä.
Ajo-ohje: Kehä 1:n, Hämeenlinnanväylän ja Vihdintien läheisyydessä. Leiviskätie on lähitulevaisuudessa paljon kehittyvän Kaupintien poikkikatu.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 281,25 €/kk (7,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 430,88 €
Rahoitusvastike: 93,38 €/kk (2,49 €/m²)
Erityisvastike: 56,25 €/kk
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Autopaikka Lassi Parkki (alin) 40 €/kk
- Autopaikka Lassi Parkki (keski) 32 €/kk
- Autopaikka Lassi Parkki (ylin) 23 €/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
Sauna: 12,00 €/kk