Vuorikatu 22

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 1h+k+kph+wc

298 000 €
Velaton hinta
42 m²
Asuinpinta-ala
205,80 €/kk
Hoitovastike
1923
Rakennusvuosi

Tilava yksiö hyvinhoidetussa taloyhtiössä aivan ydinkeskustan palveluiden äärellä!

Viehättävä kolmannen kerroksen huoneisto myynnissä Kluuvin Vuorikadun arvostetusta kiinteistöstä. Tässä kodissa yhdistyvät moderni kaupunkiasuminen ja 1900-luvun alun historia. Neliöitä on yhden huoneen huoneistolle poikkeuksellisen paljon ja korkea huonekorkeus lisää tilantuntua. Asunnossa on avara olohuone sekä reilunkokoinen keittiö, jossa on tilaa ruokapöydälle.

Suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään, ja tyylikäs lasiovi jatkaa valon kulkua huoneiden välillä. Asunnon sävymaailma on lämmin ja neutraali, tämä luo huoneistoon rauhoittavaa harmoniaa. Erillinen WC ja suihkutila sujuvoittavat arkea.

Taloyhtiöllä on sauna sekä hulppea kattoterassi, josta on avarat näkymät ympärivään kaupunkikuvaan. Yhtiö on hyvin hoidettu, ja huolto- ja korjaustyöt on tehty suunnitelmallisesti.

Asunnon sijainti on vertaansa vailla. Kaikki ydinkeskustan palvelut, loistavat liikenneyhteydet sekä monipuolinen kulttuuritarjonta löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Tervetuloa tutustumaan!
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 528-555
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+k+kph+wc
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 42,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän
ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Oravamäki Asunto - O/Y
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 728,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1923
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 24.09.2035 saakka
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023–2024 Uusien osakasparvekkeiden rakentaminen (useisiin huoneistoihin)
2022 Huoneisto C64 lattiapinnoitteen uusiminen
A-portaan pääoven kunnostus
BC-portaiden ulko-ovien kunnostukset ja tiivistykset
A-portaan ulko-ovien tiivistykset ja lämpölasielementti
Ikkunoiden öljyäminen
Lämpöputkien eristystyöt kellaritiloissa
Liikehuoneiston B1 keittokomeron rakentaminen
2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2018 BC-portaiden ikkunoiden ja parvekeovien huolto ja öljyäminen
BC-talon käyttövesi- ja viemärirunkolinjan sekä linjasulkujen osittainen uusiminen
2017 BC-portaiden maalaus- ja laatoitusremontti
BC-portaiden kerrostaso-ovet uusittu
2016 C-portaan huoneistoparvekkeiden uusiminen
A-hissin saneeraus
2015 B-hissin moottori uusittu
Istutusalue uusittu
2014 BC-portaiden ikkunat ja parvekeovet uusittu
BC-rakennukseen lisätty korvausilmakanavia ja uusittu venttiilit
Neljä puuta kaadettu
2013 Jätehuoneen ovet uusittu
Kattoterassin kaiteet uusittu
2012 BC-portaiden kellarien rakennevuotojen korjaus
2010 Takapihan kansirakenteet ja pihatason kivetykset
Esteetön käynti BC-rappuun
Kellarivarasto pihakannen alle (uusi tila)
2009 Huoneisto B65 pintaremontti
Huoneisto C67 pintaremontti
Ovien lukot uusittu
2008 A-portaan kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä
Satelliittiantenni
A-portaan kellarin ulko-ovi
Antenni- ja televerkon uusiminen (Cat6 ja valokuitu)
Huoneisto G63 (talonmiehen asunto) peruskorjaus
A-portaan vuokra- ja kellaritilojen sähköistys
Sähkönousut huoneistoihin asti A-portaassa
A-portaan betoniparvekkeiden uusiminen kaiteineen
A-porrashuoneen kunnostus ja maalaus
A-portaan kerrostaso-ovet uusittu
A-portaan ikkunat ja parvekeovet
A-portaan vesijohdot ja viemärit
A-portaan patteriverkosto ja radiaattorit uusittu
A-portaan liike- ja varastotilat peruskorjattu
A-portaan kellaritilat, varastot ja wc-tilojen lisäys
A-portaan aktiivinen ilmanpoisto ja IV-järjestelmä
2006 Saunaosasto
2005 Vesikaton maalaus ja kattosiltojen uusiminen (B-C talo)
Tammi-ikkunoiden öljykäsittely (puiston puoli)
Lämmönvaihtimen uusiminen ja tasapainotus
2003 Lämmitysjärjestelmän muutostyöt (BC-termostaatit)
Pihakannen korjausvesieristys
2002 Sisäpihan julkisivusaneeraus
C-portaan huoneistoparvekkeiden ja BC tuuletusparvekkeiden kunnostus
2000 BC puiston ovet
1998 Terassin vesieristys, pinnoite ja kaide
1996 BC puiston puoleisten ikkunoiden suunnittelu ja toteutus
1992 A-portaan julkisivu, BC pihan puoleisten ikkunoiden suunnittelu ja toteutus1990 Kaukolämpö (lämmönvaihdin)
1988 BC-hissien saneeraus
1983 Sähkönousut BC huoneisiin
1980 B-C vesijohdot ja viemärit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Vesikattojen huoltomaalaus/korjaus
2026 Pihakannen korjaus
2026 Huoneistojen A24 ja A27 Vuorikadun puoleisten parvekkeiden kunnostus
2026-27 Kiinteistön kuntokartoitus
2026-27 Kiinteistön märkätilakartoitus sis. huoneistot
2027-30 Kunto- ja märkätilaraportin mukaiset jatkotoimenpiteet
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 10 pihapaikkaa ja 3 mp-paikkaa
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 13.08.2026
Lainat: 926 805,90 €
Kiinnitykset: 5 090 756,58 €
Isännöitsijä: Aarre Isännöinti Oy
Sami Vainionpää
0201986700
asiakaspalvelu@aarre.com
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen, varastotilat, kattoterassi, pesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto, Antennijärjestelmä, Kaapeli TV DNA DVB-C.
Rakennusten katujulkisivulla on suojelumerkintä sr-2.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Palvelut: Kaikki Helsinki 00100 kaupat ja palvelut kävelymatkan sisällä.
Koulu: Kaisaniemen ala-aste 100 metrin päässä ulko-ovesta.
Liikenneyhteydet: Helsingin rautatieasema 400 metriä, Helsingin yliopiston metroasema samassa korttelissa.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 205,80 €/kk (4,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 422,84 €
Rahoitusvastike: 217,04 €/kk (5,17 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra 150 € / kpl / kk
Moottoripyöräpaikka 40 € / kpl / kk'
Saunamaksu 30 € / kk

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Autopaikka: 150,00 €/kk
Sauna: 30,00 €/kk