Nissinmäentie 3b A1

Vanttila, Espoo | Omakotitalo | 5h+k+rt+3kph+s+khh+aula+parveke +ranskal.p+varasto

635 000 €
Velaton hinta
179 m²
Asuinpinta-ala
2001
Rakennusvuosi

Tilava, kartanomaiseen tyyliin toteutettu omakotitalo, jonka suojaisa, kaunis puutarhatontti ja avarat terassit kutsuvat viihtymään.

Kodissa on runsaasti tilaa ja monipuolinen huonejakauma kahdessa kerroksessa: neljä makuuhuonetta, valoisa oleskelutila sekä yläkerran aulatila sekä useita asumisen aputiloja, jotka tuovat arkeen sujuvuutta. Olohuoneen varaava takka luo tunnelmaa pimeneviin iltoihin ja olohuoneesta sekä ruokailutilasta on suora yhteys terassille. Keittiö on tilava ja leivinuuni on monen kotikokin unelma. Saunaosaston yhteydessä on iso kylpyhuone kahdella suihkulla ja porealtaalla ja arkea helpottavat kodinhoitohuone pukuhuoneineen sekä kuraeteinen. Yläkerrassa on lisäksi oma kylpyhuone päämakuuhuoneen yhteydessä sekä erillinen wc.

Vuonna 2001 valmistununeen puurakenteisen talon lämmitysjärjestelmänä on energiatehokas vesi-ilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Talon viilennyksestä huolehtii ilmalämpöpumppu. Oma piha on tasamaata ja suojaisa puutarhatontti tarjoaa tilaa isolle terassille, leikeille ja puutarhanhoidolle. Pihapiiriä täydentää erillinen lämmin varasto.

Vanttila on suosittu ja perheystävällinen asuinalue, jossa yhdistyvät rauhallinen pientaloasuminen ja hyvät yhteydet. Koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, mikä tekee arjesta sujuvaa lapsiperheille. Alueen luonteeseen kuuluvat vehreys ja lähiluonnon läheisyys. Hyvät lenkkimaastot ja talvisin hiihtoladut alkavat melkein kotioveltasi.

Tervetuloa esittelyyn!

Susanna Suvanto
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner
040 900 1447
susanna.suvanto@bo.fi
https://bo.fi/henkilo/susanna-suvanto/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 5h+k+rt+3kph+s+khh+aula+parveke +ranskal.p+varasto
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 179,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Espoon kaupungilta 13.8.2026 saadun epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaisesti
kerrosala on 200 m².

Rakennuspiirustusten mukaan rakennuksen huoneistoala on 179 m² ja kerrosala 200 m².

Erillisen lämpimän varaston kerrosala ja kokonaisala 14 m².

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Täyspuiset kaapistot, Festivo-kylmäkeskus, keraaminen liesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone,
leivinuuni, liesituuletin omalla hormilla, liikuteltava saareke. kivitasot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ak: saunan yhteydessä tilava kylpyhuone: kaksi suihkua, poreallas, pyyhekuivain, seinät kaakeloitu ja lattia laatoitettu.
Yk: erillinen kph/wc: suihku, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain,
kokonaan laatoitettu. Master-bedroomin yhteydessä oma kph/wc, isot kaapistot, peili, suihku, wc-istuin,
pyyhekuivain, seinät kaakeloitu ja lattia laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus: Ak: erillinen wc: peili, allaskaapisto, wc-istuin, seinät kaakeloitu ja lattia laatoitettu.
Yk: wc:t kylpyhuoneiden yhteydessä.
Lukumäärä: 3
Kodinhoitohuone: Kaapistot, pesukoneliitäntä, pesutorni, allas. Lattia laatoitettu.
Khh:n yhteydessä pukuhuone jossa kaapistot, kuivauskaappi, kuraeteinen, vesipiste, keskuspölynimuri.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lapin Laude -lauteet, sähkökiuas. Seinät puupaneloitu ja lattia laatoitettu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu/tapetoitu ja lattia laminaattia.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa varaava takka. Olohuoneesta ja ruokailutilasta käynti terassille. Seinät maalattu/tapetoitu, lattia laminaattia.
Muut huonetilat: Tuulikaappi, eteinen ja aula on laattalattia.
Vesikiertoinen lattialämitys koko talossa.
Muutostyöt huoneistossa: 2026 nuohous vuosittain, viimeksi elokuussa
2025 VILPIN ulkoyksikön kennosto vaihdettu ja huollettu
2022 salaojat kuvattu
2020 kivetty piha-alueet ja uusittu LTO kone Vallox 145 ME
2020 ja 2012 IV-kanavat puhdistettu
2018 uusittu astianpesukone
2017 vaihdettu lämmitysjärjestelmän lämmönlähde VILP:iin, uusittu alakerran wc istuin IDO Glow
2014 Vesisuren hälytysjärjestelmä, aidan maalaus
2013 julkisivun maalaus ja asennettu lumiesteet
2012 asennettu ilmalämpöpumppu yläkertaan
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Verisure -hälytysjärjestelmä. Ostaja voi jatkaa sopimusta Verisuren kanssa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 179,0 m² (179,0 m²)
Kiinteistötunnus: 49-43-30-9
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 440,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tontin pinta-ala on 1440 m², josta myytävän hallinnanjakosopimuksen mukainen määräosa on 710/1440 (pinta-alaltaan 710 m²).
Panttikirjat: 635 919,47 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2001
Käyttöönottovuosi: 2001
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Rakennuksen alapohjana on maanvarainen betonilaatta.
Muut rakennukset: Varasto
Kattotyyppi: Harjakatto tiilikatteella
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Yläkerrassa ilmalämpöpumppu viilennykseen, LTO
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä on 28.08.2036.
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Päiväkoti: Vanttilan päiväkoti, päiväkoti noin 100 m
Vantinkulman päiväkoti noin 130 m
Koulu: Vanttilan koulu, yhtenäinen peruskoulu, luokat 1–9 noin 100 m
Vanttilan koulu, esiopetus noin 100 m
Liikenneyhteydet: Kauklahden asema noin 1,6 km
Bussipysäkki noin 100 m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön kokonaiskulutus 15 000 kWh neljän hengen perheellä vuosi 2025. Luku sisältää myös auton lataussähkön.

Neljän talon lumityö/tien hoito on ollut vuositasolla 350-500 € per talo, riippuen talvesta.

Hallinnanjakosopimus: B1 alueen haltija vastaa yksin kaikista niistä kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa B1-alueeseen. Näitä ovat esimerkiksi alueella olevien rakennusten rakentaminen, ylläpitäminen ja muuttaminen, alueen kunnossapito, energiakustannukset, vesi ja jätevesi sekä vakuutukset.
Sellaisista veroista, maksuista ja muista kustannuksista, joita ei voida kohdistaa kummankaan hallinta-alueeseen sekä hallinta-alueille johtavan tien hoitokustannuksista
vastaavat sopijapuolet omistuksiensa suhtessa.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3%
Vesi ja jätevesi: 75 €
Kiinteistövero: 886,00 €
Puhtaanapito: 29 €