Jokipuistonkaari 2

Nikkilä, Itäinen Jokipuisto, Sipoo | Kerrostalo | 3h, keittiö, kph/sauna, erilliswc, parveke (yj. 3h+k+s+parveke)

349 000 €
Velaton hinta
102 m²
Asuinpinta-ala
1931
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 6.9.2026 klo 17:15-17:45

Tämä huolella ylläpidetty, avaruutta huokuva läpitalon kolmio soveltuu niin perheasunnoksi kuin väljyyttä ja tilantuntua arvostavan pariskunnan kodiksi. Kolmannen kerroksen huoneistossa on parveke, jonka näkymät avautuvat rauhallisen peltoaukean suuntaan.

Kodin yhtenäinen olohuone, keittiö sekä ruokailutila kokoavat koolle suuremmankin ystäväjoukon. Tila on mitä täydellisin illanistujaisiin sekä perheen yhteisiin hetkiin. Suuret ruutuikkunat sekä parvekkeelle avautuvat pariovet ovat todellinen katseenvangitsija ja saavat keittiön sekä olohuoneen kylpemään valossa. Kaunis ja aikaa kestävä Puustellin keittiö on remontoitu vuonna 2022. Suuri saareke, huolitellut säilytysratkaisut sekä dekton-tasot vastaavat vaativammankin kokin tarpeita.

Asunnossa on kaksi suurta makuuhuonetta, joiden tilat sopivat useammankin lapsen yhdessä jaettavaksi. Huikea, yli 3 metrin huonekorkeus mahdollistaa erilaiset sisustus- ja kalustusratkaisut. Puutarhapihan puolelle avautuvista ikkunoista aukeaa kaunis ja vehreä näkymä ilta-auringon suuntaan.

Arjen sujuvuutta lisäävät suuri suuri eteinen, erillinen wc sekä tilava kylpyhuone/sauna, jonka yhteydessä sijaitsee asunnon toinen wc ja kodinhoitopiste. Huoneiston käytössä on lämmin irtainvarasto sekä oma hylly puutarhavarastossa.

Kodin pohjaratkaisu on erittäin selkeä ja asunnon neliöt ovat käytetty onnistuneesti. Aulamaisesta eteisestä avautuu kulku kodin kaikkiin tiloihin ja läpitalon huoneistossa valo kiertää kauniisti huoneiden välillä. Kodissa yhdistyvät rauha ja harmonia arjen estetiikkaan sekä huolella tehtyihin valintoihin.

+ Parvekkeellinen läpitalon huoneisto
+ Esteetön kulku asuntoon
+ Täysin muuttovalmis, huoliteltu kokonaisuus

As Oy Sipoon Eriksborg Bostads Ab on yksi Nikkilän vanhan sairaala-alueen tunnetuimmista taloista. Näyttävä julkisivu suurine parvekkeineen ja upeine ikkunoineen kiinnittää kenen tahansa alueelle saapuvan huomion. Vuonna 1931 valmistunut talo on saneerattu asuinkäyttöön vuonna 2008/2009. Yhtiö käsittää 38 huoneistoa sekä suuren puutarhatontin, jossa sijaitsevat mm. vuokrattavissa olevat viljelypalstat sekä oleskelualueita niin lapsille kuin aikuisillekin. Hyvin hoidettu yhtiö toimii etupainotteisesti ja ajan hermolla: maalämpösaneeraus on tehty vuonna 2018 ja sähköautojen latausinfran saneeraus on valmistunut hiljattain.

Yhtiön parhaat puolet:
+ Maalämpö
+ Sähköautojen latausvalmius
+ Maltillinen hoitovastike

Itäinen Jokipuisto on kulttuurihistoriallisesti arvokas ja pidetty asuinalue Sipoon Nikkilässä. Alueella toiminut sairaala on lopettanut toimintansa vuonna 1999, jonka jälkeen alueen rakennuksia on saneerattu asuinkäyttöön. Itäisen Jokipuiston puutarhamaiset pihapiirit tarjoavat paitsi kauniin asuinympäristön, myös runsaasti aktiviteetteja kaikenikäisille asukkaille. Itäisestä Jokipuistosta löytyvät myös Päiväkoti Lehmuslinna sekä Jokipuiston koulu, jotka sijaitsevat lyhyen ja turvallisen kävelymatkan päässä Eriksborgista. Aivan vierestä löytyvät myös monenlaiset lenkkimaastot ja talviaikaan hiihtämään pääsee lähes omasta pihasta.

Nikkilän keskustan kattavat päivittäispalvelut sijaitsevat noin kilometrin etäisyydellä. Kylästä on 30 minuutin ajomatka Helsingin keskustaan sekä Porvooseen. Alueella pärjää loistavasti myös ilman omaa autoa, sillä lähistön bussipysäkiltä on sujuva linja-autoyhteys Helsinkiin sekä Keravalle, josta mahdollisuus hypätä Helsinkiin vievään junaan.

+ Kattavat päivittäispalvelut kilometrin päässä
+ Päiväkoti ja koulu lyhyen ja turvallisen matkan päässä
+ Helsinkiin n. 30 minuutin ajomatka

Myynti:
Elina Valkeinen
050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi
FB / IG: elinavalkeinen_lkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 3164-3452
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, keittiö, kph/sauna, erilliswc, parveke (yj. 3h+k+s+parveke)
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 102,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Läpitalon huoneiston ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan. Keittiön ja olohuoneen ikkunat kadun puolelle itään ja makuuhuoneiden ikkunat pihan puolelle länteen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaunis Puustellin keittiö on remontoitu tyylikkään ajattomasti vuonna 2022. Hiilenharmaat kaapistot yhdistyvät onnistuneesti vaaleiden tasojen ja välitilan kanssa.

Varustus: kaapistot, sähköistetty saareke, jossa integroituna erillinen pakastin, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, monitoimierillisuuni, liesituuletin, dekton-työtasot, integroitu astianpesukone ja mikro. Kodinkoneet AEG, mikro Siemens

Seinät: maali / lasi (välitila)
Lattia: parketti (tammi)
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on tilava ja asunnon toinen wc, kodinhoitopiste ja sauna sijaitsevat sen yhteydessä.

Varustus: wc, suihku, suihkunurkkaus kääntyvillä lasiseinillä, lavuaari, peili, allaskaapisto, kiinteät valaisimet, paikka pesutornille, bidee-suihku

Seinät: laatta
Lattia: laatta
WC-tilojen kuvaus: Eteisaulasta kulku erilliseen wc:hen.

Varustus: wc, lavuaari, peilikaapisto, kiinteä valaisin, bidee-suihku.

Seinät: laatta
Lattia: laatta
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan varustus: sähkökiuas, lauteet

Seinät: paneeli
Lattia: laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Asunnossa on kaksi suurta makuuhuonetta, jotka avautuvat piha-alueen puolelle. Suuret ruutuikkunat ja huonekorkeus tuovat paljon valoa huoneisiin.

Varustus: kaapistot, kaapelit-TV- ja nettiyhteyspistoke

Seinät: maali/tapetti
Lattia: parketti (tammi)
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone on suuri ja yhdistyy onnistuneesti keittiöön. Yli 3 metrin huonekorkeus sekä upeat ruutuikkunat tekevät tilasta valoisan ja avaran. Olohuone/ruokailutilasta kulku parvekkeelle, joka avautuu itään.

Varustus: Olohuoneessa kaapeli-TV-/nettiyhteyspistoke.

Seinät: maali/tapetti
Lattia: parketti
Lattiamateriaali: Parketti (tammi)/laatta
Seinämateriaali: Maali/tapetti
Muut huonetilat: Asunnossa on suuri, aulamainen eteinen, josta avautuu kulku kaikkiin tiloihin.

Varustus: kaapisto

Seinät: maali
Lattia: parketti (tammi)
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaikissa ikkinoissa sälekaihtimet
Muutostyöt huoneistossa: - keittiöremontti 2022
- pintojen maalaus/tapetointi 2019
- olohuoneen kaapisto uusittu 2019
- Myyjän ilmoituksen mukaan remonteista on ilmoitettu taloyhtiölle ja niitä koskevat suunnitelmat löytyvät myyjältä.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Sipoon Eriksborg Bostads Ab
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 11 598,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1931
Käyttöönottovuosi: 2009
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 18.10.2031
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Hissit /Uusiminen / Akkujen, valojen ja ohjaimien uusinta
2025 Maalämpöpumppu / Kunnostus / Kylmäainevuotojen korjaus, kuvaimien ja antureiden vaihto
2025 Palovaroittimet / Uusiminen / Palovaroittimet uusittu huoneistoihin lain mukaisesti (Safemate 10V)
2024 Sähköautojen latausasemat ja latauspistorasiat /Uusiminen / Sähköautojen latauspisteet.
2023 Hissit /Kunnostus / Hissien kannatinliinojen uusiminen
2023 Puuikkunat / Kunnostus /Ikkunapokia maalattu n. puolet
2021 Sisävalaistus / Kunnostus / Pyörävaraston valojen uusiminen
2021 Kellari / Kunnostus / Kellarin lattian korjaus ja maalaus
2020 Ilmastointikanavat ja putket osineen / Kunnostus / IV-kanavat nuohottu
2019 Käyttövesijohdot / Kunnostus / Bauer veden käsittelylaite asennettu sekä käyttövesijärjestelmään että lämmitysjärjestelmään
2019 Varaaja / Uusiminen / Maalämpöjärjestelmä asennettu
2019 Alapohja: kantava betoni- tai kevytbetonilaatta + ryömintätila 1950... Kunnostus / Kellarin ryömintätilan suurtehoimurointi (eloperäisen aineen poisto)
2019 Keskusilmanvaihtokoneet ja muut kuin huoneistokohtaiset IV-koneet / Kunnostus / Ilmanvaihdon automatiikan korjaus ja parannus
2019 Puu-ulko-ovet / Kunnostus / Ulko-ovet maalattu
2018 Maalämpöpumppu / Uusiminen / Maalämpöjärjestelmä asennettu (otettu käyttöön 9.1.2019)
2018 (arviolta) Palokatkot
2017 Sinkitty ja maalattu rivipeltikate / Uusiminen /Vesikatto uusittu (peltikate)
2017 Vesikattovarusteet: kulkusillat, pollarit, suojakaiteet, kattoluukut ym. /Uusiminen / Lumiesteet ja kattosillat asennettu
2017 ABLOY PULSE / Uusiminen / Lukostot uusittu
2016 Muut toimenpiteet / Kunnostus / Muu hanke: NCC toimesta tehty takuu- ja 10 vuotiskorjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Pumput (lämmin käyttövesikierto) / Uusiminen/ Käyttövesipumpun vaihto/uusinta
2026 Puu-ulko-ovet / Kunnostus / Parvekkeiden ovien maalaus, ikkunoiden maalauksen yhteydessä
2026 Ilmastointikanavat ja putket osineen / Selvitys ja suunnittelu / Selvitys ilmavaihtojärjestelmän tilasta
2026 Puuikkunat / Kunnostus / Ikkunapokien ja ikkunasyvennysten huoltomaalaus + ovet
2026 Rakennukseen liittyvät katokset (katoksen kantava rakenne) / Selvitys ja suunnittelu / Katokset ulko-ovien päälle sekä selvitys ylimmän kerroksen parvekkeiden katoksista (museoviraston lausunnon hankinta)
2026 Leikkivarusteet / Kunnostus / Leikkipaikan vuosittainen tarkastus (talkoilla) tarvittaessa toimenpiteitä
2026 Käsisammuttimet / Kunnostus / Määräaikaistarkastus (tarvittaessa vanhan/viallisen uusinta)
2027 Rappaus / Selvitys ja suunnittelu / Julkisivurappausten tarkastus kiinteistön kuntoarvion yhteydessä
2027 Muut toimenpiteet / Selvitys ja suunnittelu / Suunnitelma, kartoitus: Kiinteistön kuntoarvio
2031 Sekoittimet, hanat / Uusiminen / Vaihdetaan tarvittaessa
2031 Pistorasiat / Uusiminen / Vaihdetaan tarvittaessa
2031 Piha-alue / Kunnostus / Piha-alueen hoito ja kunnostustöitä vuosittain
Pihapaikkoja: 27
Sähköpistokepaikat: 38
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiöllö suuri parkkialue, jossa mahdollisuus tolppapaikkaan tai ostaa sähköauton latauslaite paikalle.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 154 809,88 €
Kiinnitykset: 3 784 000,00 €
Isännöitsijä: JPV-Isännöinti Oy
Anni Ortila
040 587 8674
anni.o@jpvi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, lastenvaunu-/ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, puutarhavarasto. Taloyhtiön suurella tontilla viihtyisä oleskelualue puutarhakalusteineen, suojaisa leikkipaikka sekä viljelypalstat. Reilun kokoinen palsta tarjoaa hyvät perheen kotipuutarhurille kukkien ja hyötykasvien kasvattamiseen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Sipoon kunta / kaavoitus
Palvelut: Nikkilän keskustassa (n. 1km etäisyydellä) S-Market, K-Supermarket Basilika, apteekki, Alko, kylmäasema ABC, terveysasema, kirjasto, posti.
Muut palvelut: Nikkilässä monipuoliset ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet (lenkkimaastot, kuntosali, hiihtoladut, useita jalkapallo-, frisbeegolf- ja luistelukenttiä)
Päiväkoti: Lehmuslinnan päiväkoti 300 m. Nikkilässä useita päiväkoteja sekä Sipoon ympärivuorokautinen vuoropäivähoito (Kartanon päiväkoti).
Koulu: Jokipuiston koulu 550 m. Nikkilässä suomen- ja ruotsinkieliset koulut.
Liikenneyhteydet: Helsinkiin autolla n. 30 minuutissa (Lahden moottoritie). Nikkilästä suora bussiyhteys Helsingin keskustaan. Keravan juna-asemalle n. 15 min ajomatka. Keravalta junalla Helsinkiin n. 30 min.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 561,00 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 561,00 €
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra, kylmä 8 €/kk, autopaikkavuokra, lämmin 15 €/kk, täyssähköautopaikka 13 €/kk.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.