Pihlajatie 15

Meilahti, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, avok, alkovi, kph (yj: 2 h+kk+kh)

419 000 €
Velaton hinta
69 m²
Asuinpinta-ala
531,30 €/kk
Hoitovastike
1941
Rakennusvuosi

Hurmaava kaksio idyllisellä Pihlajatiellä! Tässä läpitalon huoneistossa yhdistyy tyylikkäät sisustusvalinnat, toimiva pohjaratkaisu sekä rauhalliset kaupunkinäkymät.

Harmoniset sävyt ja kaunis mäntylankkulattia luovat asuntoon valoisan, lämpimän tunnelman. Vuonna 2021 remontoitu avokeittiö on toteutettu Puustellin laadukkain materiaalein, ja siellä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti avaraan olohuoneeseen. Erillinen alkovi pariovineen taipuu luontevasti työtilaksi tai lapsen huoneeksi, mikä tekee pohjaratkaisusta poikkeuksellisen toimivan. Tilava makuuhuone on vehreän sisäpihan puolelle. Siisti kylpyhuone on kompakti mutta erittäin toimiva.

Asunto sijaitsee vuonna 1941 valmistuneessa tiilitalossa, jonka ajaton arkkitehtuuri on säilyttänyt luonteensa. Taloyhtiön suuret remontit on pääosin jo tehty: putki- ja sähkösaneeraus on toteutettu, vesikatto uusittu vuonna 2025 ja lämmönjakokeskus päivitetty. Talo on kaukolämmössä ja seisoo omalla tontillaan.

Meilahti on yksi halutuimpia kaupunginosia keskeisen sijaintinsa ja idyllisen tunnelmansa ansiosta. Alue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet Keskuspuiston ja merenrannan läheisyydessä. Lähipalvelut ja sujuvat joukkoliikenneyhteydet tekevät arjesta vaivatonta, ja keskustaan on lyhyt ratikkamatka. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelyt:
Jenni Kilgast kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner
040 662 0156 // jenni@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 24-92
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2 h, avok, alkovi, kph (yj: 2 h+kk+kh)
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 69,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs Puustellin avokeittiö, jossa hyvin lasku- ja säilytystilaa. Taso kvartsikomposiittia, hana Tapwell. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, mikroaaltouuni. Keittiö remontoitu 2021.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Siisti, laatoitettu kylpyhuone, lattialämmitys, pesukoneliitännät.
Sauna: Ei saunaa
Lattiamateriaali: Mäntylankku
Seinämateriaali: Maali
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhokiskot, ikkunakaihtimet, eteisen naulakko ja penkki, kylpyhuoneen seinäkaappi, kuivaava pyykinpesukone
Muutostyöt huoneistossa: 2021 keittiöremontti, pintaremontti, sähköt:
-keittiön uusiminen, hana Tapwell
-Lankkulattia uusittu (sis. asbestipurku), poistettu koksi ja vaihdettu tilalle finnfoam eristys lankun alle
-Ei-kantavia tiiliseiniä purettu, rakennettu alkovi puuranka+kipsilevy seinillä. Asunnon alkuperäiset pariovet siirretty alkoviin.
-Eteisen ja alkovin alaslaskettu katto villaeristeellä ja kiinteillä valaisimilla
-Makuuhuoneen ja eteisen kiintokalusteet
-dB-väliovi asennettu ulko-oven eteen
-Sähköjen päivitys (pintavedot upotettu rakenteisiin, kiinteitä valaisimia lisätty ja katkaisimet yhtenäistetty)

2022: Kylpyhuoneen päivitys
- suihkuhana vaihdettu (Svedbergs Yding suihku)
- allaskaluste ja allashana vaihdettu (Svedbergs Halde pesuallashana)

Edellisen omistajan aikana kylpyhuoneen laattojen maalaus.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy. Pihlajatie 15
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 840,50 m²
Käyttöönottovuosi: 1941
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 2.5.2033
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Pääoven huoltolakkaus
2026 Ikkunoihin turvasalvat
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2025 Vesikaton uusiminen
2025 Palovaroittimet
2024 Kellarin uppopumpun uusiminen
2024 Asuntojen märkätilojen kartoitus ja korjaukset
2024 A 14 katon kosteusvauriokorjaus
2024 Vesikaton peruskorjauksen toteutussuunnittelu
2023 Vesikaton huoltokorjauksia
2021 A2 lattian kosteusvauriokorjaus
2021 Kadunpuolen sokkelin vedeneristyksen parannus
2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2020 Vesikaton korjauksia
2019 Takapihan hulevesien ohjauksen parantaminen
2019 Jäteastia-alueen asfaltointi
2016 Porraskäytävän maalaus
2013 Takapihan porttikongin ja portaiden päällysten uusiminen
2013 IV-kanavien puhdistus
2011 Takapihan kunnostus
2010 Kadunpuolen ulko-oven uusiminen
2008 Huoltokorjauksia
2007 Sisäpihan julkisivun korjaustyö
2006 Sisäpihan julkisivun kunnostussuunnittelu
2004 Porraskäytävän alatasanteen kaiteen asennus
2004 Kadunpuolen piha-asfaltin uusiminen
1997 Putki- ja sähkösaneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Liiketunnistimet portaikkoon
2026 Lämmityskaapelit syöksytorviin
2026 Ikkunaremontin hanke- ja toteutussuunnittelu
2026 Jäteaseman suunnittelu (mahdollisesti yhdessä naapuriyhtiön kanssa)
2027 Ikkunaremontti
2027 Jäteaseman toteutus (mahdollisesti yhdessä naapuriyhtiön kanssa)
2027 Patteriventtiilien kuntotarkastus ja uusinta tarvittaessa, lämmityksen tasapainotus
2028 Pyöräkatoksen rakentaminen
2028 Kellarin portaikon ja lämmönjakohuoneen seinien kuntotarkastus ja korjaussuunnitelma
2028 Kadunpuoleisen sokkelin vedenohjauksen jatkotoimenpiteet
2029 Lukitus: kartoitus, kunnostus, uusiminen
2029 Sähköpääkeskuksen uusi lattia
2030 Etupihan portaikon ja pihan kivireunuksen kunnostus
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 151 366,45 €
Kiinnitykset: 168 150,34 €
Isännöitsijä: Emännät Isännöinti Oy/Isännöitsijä Hannele Berglund, toimisto@emannatisannointi.fi, 050 375 3358
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto painovoimainen. Vintillä kuivatustila, vinttikomero, pyörävarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 531,30 €/kk (7,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 649,29 €
Rahoitusvastike: 117,99 €/kk (1,71 €/m²)
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuudet periä yllättäviä menoja varten tai taloudellisen tilanteen sitä salliessa enintään 2 kpl ylimääräistä hoitovastiketta (yhtiökokouspäätös 22.6.2026). Hallitukselle annettiin valtuudet määritellä kerättävän pääomavastikkeen suuruus korkokulujen muuttuessa sekä annetaan valtuus periä enintään yksi ylimääräinen pääomavastike. Valtuutukset on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.