Koivutie 42

Enäjärvi, Pori | Omakotitalo | Oh, k, 3mh, khh, kph/wc, s, wc, vh

92 000 €
Velaton hinta
105 m²
Asuinpinta-ala
1983
Rakennusvuosi

**Koti Enäjärven sydämessä**

Viihtyisä koti, jossa selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tuo arkeen helppoutta. Kolme makuuhuonetta, joista yksi toisella puolella taloa ja kaksi vierekkäin toisella. Kodin sydämenä toimii keittiö, josta on suora yhteys isoon olohuoneeseen. Keittiön puuliesi toimii vaikka lisätasona ja olohuoneen takka tuo tunnelmaa sekä tukea lämmitykseen. Kodinhoitohuoneen yhteydessä on toinen wc. Kylpyhuone ja sauna ovat kertaalleen remontoitu. Eteisessä myös mukavasti tilaa ja vaatehuonekin löytyy.

Pihapiirissä on autokatos, sekä säilytystilaa kahdessa eri varastossa. Lisäksi kasvihuone ja tila pallopeleillä ja vaikka trampoliinille löytyy myös! Lapsiperheiden suosiossa oleva alue, sillä koulu ja päiväkoti ovat ihan lähettyvillä.

Lisätiedot ja esittelyt:

Henna Huhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV
Hyvän välitystavan lähettiläs 2024
0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi
@lkv_hennahuhtanen

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: Oh, k, 3mh, khh, kph/wc, s, wc, vh
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 105,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala. Kerrosala 119m² + 15m².
Pinta-alatiedot on saatu rakennuspiirustuksista, eikä niitä olet tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapistot, tasot sekä kodinkoneet uusittu v. 2013.
Liesi: Leivinuuni, induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laatta, parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone uusittu v. 2011 edellisen omistajan aikana.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin uusittu v. 2013.

Toinen wc kodinhoitohuoneen yhteydessä.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti, osalaatoitus
Kodinhoitohuone: Lattialaatoitus uusittu, lisätty lattiakaivo sekä kalusteet ja wc-istuin uusittu v. 2013.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan lauteet, seinäpaneelit ja laatoitus uusittu v.2011.

Kiuas uusittu v. 2019.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa: - sähköpatterit uusittu v. 2015
- patolevyt asennettu sekä rakennuksen ympärille vaihdettu sora v. 2013
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Luokitus perustuu silmämääräiseen pintapuoliseen havainnointiin. Tällä ei oteta kantaa rakennuksen talotekniikkaan eikä rakenteellisiin asioihin.
Takka: Leivinuuni, puuhella. Nuohottu viimeksi v. 2026 (kiuas ja takka) Ei leivinuunia, ei ole ollut käytössä.
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 105,0 m²
Kiinteistötunnus: 609-39-30-5-L1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Porin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2031
Tontin vuokra: 626,59 €
Tontin koko: 1 153,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Nurmikkoa, terassi.
Tie perille
Panttikirjat: 145 684,67 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1982
Käyttöönottovuosi: 1983
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Rakennusmateriaalin kuvaus: Tuplatalon runkopaketti.
Muut rakennukset: Autokatoksen yhteydessä varasto (kylmä).

Lisäksi ulkovarasto (lämmin, patterilla), pinta-ala,- ja lupatietoja ei ole saatavilla. Puuvaja huonokuntoinen sekä kasvihuone.
Kattotyyppi: Harja
Kate: Varttikate
Lämmitysjärjestelmä: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys. Lattialämmitys kylpyhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä hankkii energiatodistuksen lain velvoittamana.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25

MUITA TIETOJA

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 15 000kWh/v (4hlö, takkaa käytetty kovimmilla pakkasilla mutta harvakseltaan, sähköauton lataus, ilmalämpöpumppua käytetty lämmitykseen sekä viilennykseen)

Biojäteastia (tyhjennys kerran kuukaudessa Keräämön kautta, kulu ollut n. 10e.)

Sekä normaalit omakotitalon maksut, mm. kiinteistövakuutus, vesi- ja jätemaksut. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3%.
Kiinteistövero: 179,12 €