Kottaraisentie 3

Lintuvaara, Espoo | Erillistalo | 5h+k+s+khh+var

  • 689 000 €

    Velaton hinta

  • 126 m2

    Asuinpinta-ala

  • 131,50 m2

    Kokonaispinta-ala

  • 2023

    Rakennusvuosi

Tervetuloa kotiin Lintuvaaraan - tänne, missä arki on helppo rakentaa perheen ympärille. Lintuvaaran kouluun on kodilta vain noin 500 metrin kävelymatka, joten kouluun kulkeminen onnistuu sujuvasti myös jalan. Rauhallinen ja vehreä pientaloalue tarjoaa viihtyisän ympäristön perhe-elämään ja vuonna 2023 valmistunut erillistalo tuo asumiseen uuden kodin helppoutta ja huolettomuutta.

Tässä kodissa on jotain, mikä tuntuu heti sisään astuessa – avaruutta ja luonnonvaloa. Suuret ikkunapinnat päästävät päivänvalon virtaamaan sisään ja tekevät kodin oleskelutiloista erityisen hienot. Maisema jatkuu luontevasti sisältä ulos ja vuodenaikojen vaihtelua voi seurata oman kodin rauhasta.

Yksitasoinen koti on suunniteltu toimivaan perhe-elämään. Olohuoneen ja keittiön muodostama kokonaisuus on kodin sydän - tila, jossa on helppo kuvitella pitkät viikonloppuaamiaiset, lasten touhut, yhdessä vietetyt illat ja rauhalliset hetket sohvalla. Suuret ikkunat avaavat oleskelutilat kauniisti pihaa kohti ja tekevät tästä kodin osasta erityisen viihtyisän. Tilaa on reilusti myös silloin, kun koko perhe on koolla.

Kodin neljä makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilansa. Myös makuuhuoneissa on suuret ikkunat, jotka tuovat huoneisiin runsaasti luonnonvaloa ja tilan tuntua. Huoneita on helppo muokata elämäntilanteen mukaan – makuuhuoneiden lisäksi ne sopivat mainiosti esimerkiksi työ-, vieras- tai harrastuskäyttöön.

Arjen toimivuutta lisäävät kodinhoitohuone, kaksi kylpyhuonetilaa ja erillinen wc. Pääkylpyhuone on tilava ja tyylikäs kokonaisuus, jossa moderni ilme yhdistyy ripaukseen spa-tunnelmaa. Kylpyhuoneesta avautuu lasiseinän kautta näkymä omaan saunaan, mikä tekee pesutilasta avaran ja tuo kauniin yhteyden eri tilojen välille. Täällä tavalliseen arki-iltaan on helppo ottaa pieni hetki omaa aikaa.

Vaaleat pinnat, parkettilattiat ja moderni keittiö muodostavat ajattoman ja harmonisen kokonaisuuden. Siemensin kodinkoneilla varustettu keittiö toimii yhtä luontevasti niin tavallisessa arjessa kuin silloin, kun ystävät kokoontuvat saman pöydän ääreen. Tästä kodista löytyy myös valokuituyhteys – etätyöpäivää ajatellen erityisen hyvä plussa.

Kesällä elämä siirtyy luontevasti ulos. Kodin yhteydessä oleva terassi ja piha-alue tarjoavat tilaa oleskeluun, ruokailuun, lasten leikkeihin ja yhdessäoloon. Vehreä ympäristö ympäröi kotia ja tuo asumiseen rauhallisen tunnelman. Pihalla on helppo kuvitella kesäaamut kahvikupin kanssa, iltapäivät lasten touhuissa tai lämpimät illat ystävien seurassa.

Myös muu arki on helppo pitää sujuvana. Lintuvaaran alueelta löytyvät päiväkodit ja Leppävaaran monipuoliset palvelut, liikuntamahdollisuudet ja kulkuyhteydet ovat helposti saavutettavissa. Tässä sijainnissa yhdistyvätkin mukavasti rauhallinen pientaloympäristö ja kaupungin palveluiden läheisyys.

Tässä kodissa yhdistyvät uuden talon huolettomuus, harkitut ja toimivat tilat sekä erityisen viihtyisät oleskelutilat. Neljä makuuhuonetta, suuret ikkunat, oma piha ja spa-henkinen kylpyhuone muodostavat kokonaisuuden, jossa arki on helppoa ja koti tuntuu aidosti hyvältä paikalta olla.

Lähdetään tutustumaan uuteen kotiinne, yhteydenotot allekirjoittaneeseen

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
6615-10000
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h+k+s+khh+var
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
126,0 m²
Muut tilat
5,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen asuinpinta-ala on 107 m². Asuintilojen pinta-alaan on lisäksi kirjattu C3 siipiosa 19 m².
Muut tilat 5,5 m² pitävät sisällään huoneiston yhteydessä olevan lämpimän varastotilan, varastotilan pinta-ala on rakennuslupapiirustuksen mukainen.

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Siemensin jääkaappi, pakastin, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone, induktioliesi, mikroaaltouuni. Keittiön tasot: keraamiset pöytätasot
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Pääkylpyhuone: Suihku x2,
Pieni kylpyhuone/wc: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peili
WC-tilojen kuvaus
Yksi erillinen wc, johon käynti pääkylpyhuoneesta. Lisäksi pienemmän kylpyhuoneen yhteydessä wc-istuin.

Erillinen wc: wc-istuin, allaskaappi, peili, bidee-suihku
Kodinhoitohuone
Pyykinpesukoneliitäntä, kaapistot
Sauna
Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaali
Asuintilojen lattia parkettia, eteisessä ja keittiössä laatta, kosteiden tilojen lattia laattaa
Seinämateriaali
Asuintilojen seinät maali, kosteiden tilojen seinät kaakeli
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
126,0 m² (131,5 m²)
Yhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Kottarainen
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 776,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
2023
Käyttöönottovuosi
2023
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Poistoilmalämpöpumppu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 1.9.2032
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Yhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2023 eikä tarvetta huomattaville kunnossapito- ja muutostöille ole ollut. Vuositakuukorjaukset on saatettu loppuun 2025 vuoden aikana ja
vuosikorjausten takuuaika on voimassa pienurakkasopimuksen mukaisesti. A talon poistoilmalämpöpumppu korjattiin alkuvuodesta 2026.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Talo on valmistunut 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen
kunnossapidon ja huoltokirjan mukaisten töiden lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja
kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat
olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston
käytöstä aiheutuviin kustannuksiin lukuun ottamatta seuraavia kunnossapitotöitä vuodelle 2026: Talonyhtiön postilaatikot on uusittava, sekä B ja C talon poistoilmalämpöpumpun huolto/tarkastus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Kunkin asunnon hallinnassa on kaksi autopaikkaa, tälle huoneistolle kuuluu tolppapaikat AP 5 ja AP 6
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
10.08.2026
Kiinnitykset
1 279 200,00 €
Isännöitsijä
Yhtiössä ei ola ulkoistettua isännöintiä. Isännöintiä on ostettu tarpeen mukaan kirjanpitotoimistolta: Talotili Oy, info@talotilioy.fi / 0207 488 359
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Yhtiössä on poistoilmalämpöpumpulla toimiva koneellinen ilmanvaihto.

Yhtiön tontti on valinnainen vuokratontti, mutta nyt myytävä huoneisto on lunastanut tonttiosuuden itselleen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Perustajaosakas on haettu konkurssiin 18.12.2023

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
374,50 €/kk (2,97 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
374,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 20,00 € / hlö / kk, tasaus todellisen kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarpeen vaatiessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
689 000,00 € (5 468,25 €/m²)
Velaton hinta
689 000,00 € (5 468,25 €/m²)
Kottaraisentie 3 - kuva 1 Kottaraisentie 3 - kuva 2 Kottaraisentie 3 - kuva 3 Kottaraisentie 3 - kuva 4 Kottaraisentie 3 - kuva 5 Kottaraisentie 3 - kuva 6 Kottaraisentie 3 - kuva 7 Kottaraisentie 3 - kuva 8 Kottaraisentie 3 - kuva 9 Kottaraisentie 3 - kuva 10 Kottaraisentie 3 - kuva 11 Kottaraisentie 3 - kuva 12 Kottaraisentie 3 - kuva 13 Kottaraisentie 3 - kuva 14 Kottaraisentie 3 - kuva 15 Kottaraisentie 3 - kuva 16 Kottaraisentie 3 - kuva 17 Kottaraisentie 3 - kuva 18 Kottaraisentie 3 - kuva 19 Kottaraisentie 3 - kuva 20 Kottaraisentie 3 - kuva 21 Kottaraisentie 3 - kuva 22 Kottaraisentie 3 - kuva 23 Kottaraisentie 3 - kuva 24 Kottaraisentie 3 - kuva 25