Maustetehtaankatu 9

Aurinkolahti, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, lasitettu parveke ( Yj:n mukaan 2H+K+S)

279 000 €
Velaton hinta
59,50 m²
Asuinpinta-ala
288,58 €/kk
Hoitovastike
2005
Rakennusvuosi

Valoisa ja muuttovalmis kulmahuoneisto vehrein puistonäkymin.

Tämä avara ja nykyaikaiseksi remontoitu kaksio hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan, suurella parvekkeellaan ja rauhallisella sijainnillaan puiston äärellä.

Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on avattu, minkä ansiosta tilat muodostavat valoisan ja yhtenäisen kokonaisuuden. Vuonna 2022 remontoitu keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa kahdella seinustalla, ja kokonaisuuteen jää hyvin tilaa myös suurelle ruokapöydälle. Väljä olohuone on helppo kalustaa mieleisekseen ilman kompromisseja.

Olohuoneesta on käynti suurelle parvekkeelle, joka jatkaa oleskelutiloja ja tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen. Asunnon sijainti päättyvän kadun päässä tekee ympäristöstä rauhallisen, ja olohuoneesta sekä parvekkeelta avautuvat vehreät näkymät viereiseen puistoon.

Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuvat vaivatta leveä sänky yöpöytineen, ja kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa. Myös kylpyhuone on reilun kokoinen ja käytännöllinen: kaapistot tuovat kaivattua tilaa niin pyykkihuoltoon kuin säilytykseenkin. Oman saunan löylyistä on mukava siirtyä parvekkeelle vilvoittelemaan.

Tämä rauhallinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö on velaton, ja hoitovastike maltillinen 4,85 €/m².

Sijainti merellisessä Aurinkolahdessa yhdistää sujuvan arjen ja upeat vapaa-ajanviettomahdollisuudet. Julkiset liikenneyhteydet toimivat hyvin, ja kaksi lähikauppaa sijaitsee vain muutaman askeleen päässä. Aurinkolahden uimarannat, rantakahvilat ja satama ovat lähellä, samoin Uutelan ja Kallahdenniemen kauniit luontopolut. Satamasta pääset kesäisin yhteysaluksella myös lähisaaristoon retkeilemään.

Ota yhteyttä ja tule ihastumaan tähän valoisaan kotiin merellisen Aurinkolahden rauhallisella puistolaidalla!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi
Service also in English.

www.facebook.com/villeerolabolkv/
IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 5832-5949
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, s, lasitettu parveke ( Yj:n mukaan 2H+K+S)
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymiä useaan suuntaan. Parvekkeelta ja olohuoneesta vehreä puistonäkymä Pomeranssipuistoon noin etelään / kaakkoon.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö Novart.
VARUSTUS: Jää-/pakastinkaappi Electrolux, kiertoilmauuni Electrolux, induktioliesi Electrolux, Integroitu mikroaaltouuni AEG, Integroitu astianpesukone Electrolux.
LATTIA: Tammiparketti.
SEINÄT: Maali.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: VARUSTUS: Allas, allaslaatikosto, allaskaappi, pyykkikaappi, suihkuseinä, suihku, WC-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: VARUSTUS: Sähkökiuas, lauteet.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Puupaneeli.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: LATTIA: Tammiparketti.
SEINÄT: Maali.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: LATTIA: Tammiparketti.
SEINÄT: Maali.
Muut huonetilat: Eteinen LATTIA: Tammiparketti.
SEINÄT: Maali.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet, pimennysverhot, parvekkeen aurinkosuojaverhot.
Muutostyöt huoneistossa: Parketin hionta ja öljyäminen sekä lattialistojen uusiminen heinäkuu 2024, ilmalämpöpumppu huhtikuu 2025.

Edellisen omistajan toimesta tehdyt remontit: Keittiöremontti 2022, keittiön ja olohuoneen kevyen väliseinän poisto 2022, Kylpyhuonekalusteiden uusinta 2010.
Rakennusvalvontaviranomaiselta ei tarvittu lupaa.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Helsingin Iisoppi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 13 111,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumi/huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 19.4.2033.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Lämmönjakokeskuksen uusinta
2025 Parvekevalumajälkien korjauksia
2025 Hissien kuntotutkimus
2025 Parvekelasien huolto
2024 Vesikaton kuntotutkimus
2024 Vesikaton paikkakorjaus + turvalaitteiden asennus
2022 Ikkunoiden vesipeltien päiden tiivistäminen
2021 Kuntoarvion päivity, märkätila- ja keittiökartoitus
2021 Parvekepielielementtien kovien laastisaumojen muuttaminen elastisiksi
2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus- ja säätötyö
2019 Porrashuoneiden maalaus
2018 Leikkivälineiden uusimisia
2018 VSS painekoe
2018 Ulko-ovien kunnostus ja huoltomaalaus
2018 Yleisten tilojen huoltomaalaus ja huoneiston palovaroitinten uusiminen
2016 Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen
2016 Tulipalossa tuhoutuneen huoneiston C 40 kunnostus
2015 Salaojaputkiston kuvaus ja huuhtelu
2015 Julkisivurakenteiden tutkimus
2015 10-vuotiskorjausten käynnistys
2014 Kuntoarvio
2013 Kph kuntoarvio
2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027 Yleisten tilojen lukituksen uusinnan selvitys sis. ovikoodilaitteet (alustavasti suunnitteilla)
2027 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (alustavasti suunnitteilla)
2028 Lämmityksen perussäädön suunnittelu ja toteutus (alustavasti suunnitteilla)
palovaroittimien uusiminen (alustavasti suunnitteilla)
2029 Hissien peruskorjaus tai uusinta (alustavasti suunnitteilla)
2029 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö (alustavasti suunnitteilla)
2030 Energiaselvitys (alustavasti suunnitteilla)
2030 Kuntoarvion päivitys ja märkätilojen seurantatutkimus (alustavasti suunnitteilla)
Hallipaikat: 21
Sähköpistokepaikat: 21
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat KOY Helsingin Yrttitarhan pysäköinti- yhtiön kautta. Autopaikoista 21 hallipaikkaa ja 21 kansipaikkaa. Tällä hetkellä on 2 kpl kansipaikkaa vapaana ja hallipaikkoihin on tällä hetkellä 5 asukasta jonossa / 13.8.2026.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 07.08.2026
Kiinnitykset: 9 592 000,00 €
Isännöitsijä: Asuma Palvelut Hakunila
Kannuskuja 2, 01200 Vantaa
Riku Puranen
riku.puranen@asumapalvelut.fi
+35820 779 2302
aspa@asumapalvelut.fi
+35820 779 2300
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone A-rapussa, lastenvaunuvarastot, irtaimistovarastot. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo / poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Palvelut: Kauppakeskus Columbus palveluineen, jossa mm. Citymarket, Lidl, kuntosali Fressi, Postin piste, kahviloita, ravintoloita ja apteekki n. 500 m. Columbuksen vieressä on Vuosaaren uimahalli sekä Urheilutalo. K-Market Aurinkolahti n. 350 m, Alepa Aurinkolahti n. 650 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Inkivääri n. 150 m, Päiväkoti Auringonpilkku n. 800 n.
Koulu: Aurinkolahden peruskoulu 1-9 luokat n. 750 m.
Liikenneyhteydet: Metro- ja bussiasema n. 500 m. Autolla pääsee väyliä pitkin nopeasti moneen suuntaan.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Ilmalämpöpumppu sopimuksen mukaan ilmalämpöpumppua saa käyttää vain touko-syyskuun aikana viilennykseen.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 288,58 €/kk (4,85 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 288,58 €
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autohallipaikka 51,50 €/kk
Autosähköpaikka 34 €/kk

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5% velattomasta hinnasta.

Yhtiökokouksessa 14.4.2026 hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai jättää perimättä 1 kk hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen salliessa tai vaatiessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Lisäksi kokouksessa päätettiin uusia kaukolämpökeskus hoitovastikevaroin enintään 35 000,00 €.

Omistajalla on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnön hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.