Siipipeilintie 1

Kaakkuri, Oulu | Rivitalo | 4h,k,s,parveke,autokatos

199 000 €
Velaton hinta
93,50 m²
Asuinpinta-ala
308,55 €/kk
Hoitovastike
2006
Rakennusvuosi

Tervetuloa esittelyyn sunnuntaina 16. elokuuta klo 14:00-14:30.

Kaakkurissa sinua kutsuu hyvin hoidettu koti, jossa yhdistyvät kodikas tunnelma, oma tontti ja ihana katettu terassi hyvin hoidettuine pihoineen.

Tämä kolmen makuuhuoneen rivitalokoti tarjoaa toimivat ja kodikkaat tilat perheen arkeen. Kodin oleskelutilat ja sydämenä toimiva tunnelmallinen remontoitu keittiö sijoittuvat alakertaan. Valoisat oleskelutilat ja olohuoneen jatkeena toimiva aurinkoinen terassi tarjoaa viihtyisät puitteet niin arjen hetkiin kuin rauhoittumiseen. Kokonaisuus henkii viihtyisää ja lämminhenkistä asumista.

Asunto sijaitsee vuonna 2006 valmistuneessa, huolella hoidetussa taloyhtiössä omalla tontilla, mikä tuo asumiseen taloudellista turvaa ja mielenrauhaa. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta läpi vuosien: talon julkisivut on maalattu, yläpohjaan on lisätty eristettä ja talotekniikkaa on huollettu säännöllisesti, muun muassa ilmanvaihdon ja salaojajärjestelmän osalta. Piha-alue viehättää viihtyisänä oleskelupaikkana, jonka katettu terassi kutsuu nauttimaan auringosta. Huoneiston edustalta löytyy oma, huoneistoon kuuluva autokatospaikka ja varasto ja hoitovastikkeeseen kuuluva lämmitys hoituu vaivattomasti kaukolämmöllä. Autokatoksen lisäksi tarjolla perheen kakkosautolle on erillisenä osakkeena hintaan 2500 euroa myytävä pistokepaikka.

Kaakkuri on lapsiperheystävällinen kaupunginosa Oulussa, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja sujuva arki. Alueen erittäin kattavat palvelut ovat kätevästi lähellä, mikä tekee päivittäisestä asioinnista vaivatonta. Ympäristön viihtyisät ulkoilumaastot ja perheystävällinen tunnelma tekevät alueesta erinomaisen paikan kodille. Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen kotiin, joka kutsuu uusia asukkaitaan.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Antti Launonen
044 974 2370
antti.launonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 28215-31889
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h,k,s,parveke,autokatos
Kerros: 1-
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 93,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu 2021
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, puu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Keittiöremontti 2021.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Kaakkurinsulka
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 484,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harja/pulpetti
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 27.04.2033 saakka.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhtiössä suoritetut merkittävät korjaukset / selvitykset
Hallinto
2012 Kuntoarvion ja PTS-suunnitelman laatiminen 2012 Suihkuhanojen hanakulmien tiivistykset
2015 Julkisivujen maalaukset
2016 IV-kanavien puhdistukset
2016 Kattojen puhdistukset
2018 Lattiakaivojen korotusrenkaiden tiivistyksiä
2018 Vesipisteiden, märkätilojen, sähkökeskusten ja sähkökalusteiden tarkastukset 2022 Kattotarkastus
2022 Sähköautojen latauskartoitus
2023 Kuntoarvion ja PTS-suunnitelman laatiminen
2023 Katoilta sammaleen ja jäkälän poisto ja sammaleenesto
2024 Yläpohjan lisäeristys, IV-järjest. puhdistus, Salaojajärjest. huolto ja kuvaus,
Palovaroittimien uusiminen
2025 Puurimoituksen huoltomaalaus
2025 Lämpimän käyttöveden mittareiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027 Terassiovien ja talousrakennuksen ovien huoltomaalaus, ikkunoiden ja ulko-ovien huoltokunnostus 7000€
2027 Patteriventtiileiden ja -termostaattien kunnon kartoitus 1000€
2029 Betonikivilaatoitusten ja nurmikiveysten kunnostus 10000€
2030 Kuntoarvion päivitys 4000€
2031 Linjasäätö ja sulkuventtiilien uusiminen 12000€
2031 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 10000€
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistoon kuuluu autokatospaikka. Lisäksi mahdollisuus ostaa erikseen toinen pistokepaikka erillisenä osakkeena 2500€.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 12.08.2026
Lainat: 0,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Vuorma Oy | Eveliina Regina | 04007625000
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun Kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 308,55 €/kk (3,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 345,95 €
Erityisvastike: 37,40 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 15,00€/hlö/kk
Ylimäär. hoitovastike 37,40€/kk
Pihapaikkavastike 8,00€/kk

yhtiön hallitukselle on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk:n hoito-/pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito-/pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot täustannuksesta omalta pankilta.