Nuohoojankuja 4

Kauniainen, Kauniainen | Rivitalo | 3h+k+vh+kph+terassiparveke

296 000 €
Velaton hinta
80 m²
Asuinpinta-ala
1964
Rakennusvuosi

Valon täyttämä päätyasunto rauhallisella alueella päättyvän tien päässä

Pidetyssä taloyhtiössä myynnissä kaunis toimivapohjainen koti, jossa 60-luvun upea arkkitehtuuri pääsee hienosti oikeuksiinsa. Tilava olohuone ja reilunkokoinen, länteen avautuva terassiparveke tarjoavat viihtyisät puitteet pitkäaikaiseen asumiseen niin pariskunnalle kuin perheelle.
Suuret ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja avaruutta. Toimivasti suunniteltu keittiö palvelee arjen tarpeita, ja erillinen vaatehuone tuo mukavasti säilytystilaa. Tilava terassiparveke toimii erinomaisena lisätilana vapaahetkiin – täällä on mukava nauttia kesäpäivistä niin perheen kuin ystävienkin seurassa.

Asunto Oy Martinkallio on pidetty ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa huolto- ja kunnostustöitä on tehty suunnitelmallisesti. Erinomaisen sijainnin ansiosta arjen liikkuminen on sujuvaa niin omalla autolla kuin julkisillakin. Päättyvän tien päässä sijaitseva taloyhtiö tarjoaa kuitenkin samalla rauhallisen ja viihtyisän ympäristön, jossa arki tuntuu sopivan seesteiseltä.

Tämä on koti, jossa viihdytään pitkään – valoa, avaruutta ja ajattoman kaunista 60-luvun arkkitehtuuria.

Tule ihastumaan kotiin, jossa arkkitehtuuri ja ympäröivä maisema kohtaavat!

Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 60-67
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+vh+kph+terassiparveke
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 80,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinä: valkoinen tiili, valkoinen lastulevy. Lattia: korkki. Jääkaappi/pakastin, keraaminen hella.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinä: kaakeli, Lattia: laatta.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinä: valkoinen tiili. Lattia: laminaatti.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinä: valkoinen tiili. Lattia: laminaatti.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto, muu erillinen varasto
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Martinkallio
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 10 659,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Bitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Salavan ja tammen kaato
2025 Tulisijan nuohous
2025 Puiden hoitoleikkaus 2/2
2024 Puiden hoitoleikkaus 1/2
2024 Asuntojen B 12 ja B 13 tiivistyskorjaukset
2023 Viemärien sukitusurakka / Quattro Lining Oy
2022 Kurtturuusujen poisto yhtiön tontilta
2022 Sisäilmaongelmien tutkiminen huoneistoissa B 12 ja B 13
2022 Yhtiön kaikkien lukkojen uudelleen sarjoittaminen
2021 Takkojen nuohous A 2-4 ja B9
2021 Ikkunaurakan (2018) 2v.-takuuajan kysely
2021 Radon uusintamittaukset asunnoissa A4, A5, A6 ja A7
2021 Viemärien jatkokuvaukset ja viemärien korjauksen hankesuunnitelma
2020 Radon uusintamittaukset ja radonimurien asennus asuntoihin A4, A5 ja A7
2020 Viemärikuvausten aloitus
2019 Takkojen nuohous A2, A3, A4, A5 ja B9
2019 Autokatosten pilareiden korjausta
2019 Huoneistojen sekä yleistilojen ikkunoiden uusinta
2019 Radonmittaukset
2018 Ulkovalojen kupujen vaihtotyöt
2018 ikkunoiden vaihtotyön aloitus
2016 Karmillisten ikkunoiden kuntotarkastus / huolto (kittaukset ym.)
2016 A-talon eteläpuolen rinteen istutukset (talkoilla)
2016 C-talon päädyn lumenkaatoportin leventäminen
2016 Hiekkalaatikon hiekan vaihto (talkoilla)
2016 Olohuoneen katon ja seinän seinärajan tiiveyden tarkastus ja tarvittaessa ti
ivistys, huoneistot A1-B17
2016 Puiden kaulaus (talkoilla)
2016 Puskien raivaus (talkoilla)
2015 C-talon alaparkkipaikan edustan asfaltointi
2014 Ovien uusinta
2014 B-talon edustan asfaltointi osin
2014 B-talon kellarin kuivatusurakka
2014 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden peruskorjaus
2014 Lukitusjärjestelmän uusinta
2014 Pihaurakka hulevesien ohjaamiseksi niin, että kosteus ei vaurioita rakennuksia
2014 Taloyhtiön saunan saneeraus
2014 Vesiputkiston sekä sähkö- ja televerkoston saneeraus
2013 Ala-autopaikkojen muurin aidan uusiminen
2013 Vesi- ja viemäriputkiston sekä sähkö- ja televerkoston saneeraussuunnitelma
2012 Puisen tonttiaidan uusiminen
2011 Ikkunoiden tiivistäminen
2011 Ilmanvaihto- ja takkahormien nuohous
2011 Lämpökamerakuvaus
2011 Uima-altaan täyttö ja maisemointi
2009 Lvv-kuntotutkimus
2009 Patteriverkoston linjasulku- ja –säätöventtiilien sekä patteriventtiilien vaihto
2009 Rakennustekninen kuntoarvio
2009 Rakennusten A ja C välisen tonttiviemäriputken uusiminen
2006 Autolämmitystolppien uusiminen
2005 Kaukolämpöön siirtyminen
2005 Sadevesijärjestelmien uusiminen
2005 Terassien betonirakenteiden kunnostuskorjaus
2002 Pesutuvan puhallin
2000 Kattojen peruskorjaus
1996 Pesutuvan saneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Patolevyjen reunalistojen lisäys + puuttuvat reunalistat 2,5t €
2026 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen (rikkinäiset vaihdetaan vesikattoremontin yhteydessä).10t €
2026 Julkisivujen puuosien maalaus, muut julkisivut ( Talkoissa ) 2t €
2026 Toisen aidan kunnostus/maalaus 3t €
2026 Julkisivujen puuosien maalaus, eteläjulkisivut ( Talkoona) 2t €
2026 Pesuhuoneen alkuperäisen sulkuventtiilin uusiminen 0,5t €
2026 Tikkaiden kiinnitysten tarkistus ja korjaus (tehdään vesikattoremontin yhteydessä). 0,5t €
2026 Vesikaton läpivientien tarkistus/saumaus 1t €
2026 Yhden aidan kunnostus ( Talkoo) 0,75t €
2026 Seinien pesu/puhdistus jäkälästä 1,5t €
2026 Tiilisaumojen vaurioiden korjaus 0,5t €
2026 Autokatoksen ja lämmönjakohuoneen sähkölaitteiden kunnon tarkistus 0,5t €
2026 Katon hankesuunitelma ja toteutussuunitelma 1,5t €
2026 Lämmitys ja sähkö järjestelmä kuntotarkastus 3t €
2027 B-talon alapohjan siivous orgaanisesta aineesta (Tehty osittain) 1t €
2027 Betonirakenteiden kuntotutkimus (pilarit, sokkelit, muurit) 8,5t €
2027 Lipputangon huoltomaalaus / uusiminen 1t €
2027 Ulkovarusteiden huoltomaalaus 1t €
2027 Teknisten tilojen ovien panelointien uusiminen ja maalaus 1,5t €
2027 Vesikattojen uusiminen ( Vuodet 2026- 2027 ) 500t €
2028 Lämmönvaihtimen uusiminen 15t €
2028 Betonirakenteiden kunnostus kuntotutkimuksen tulosten perusteella 30t €
2028 Teräsosien huoltomaalaus 5t €
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 17 kpl autopaikkoja:
Autokatospaikat 15 kpl lämpöpistokkeilla. Ulkopaikkoja 2 kpl
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 07.08.2026
Lainat: 195 877,12 €
Kiinnitykset: 1 134 550,34 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Isarvo Oy Espoo
espoo@isarvo.fi
Harri Riekkinen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen, yhteisantenni, sauna, pesutupa

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kauniaisten kaupunki; kartat.kauniainen.fi → Asemakaavat
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Ratatoimituksessa 8.2.2021 on
taloyhtiön tontista haltuunotettu
172m² rataverkon haltijan haltuun.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 464,00 €/kk (5,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 824,00 €
Rahoitusvastike: 360,00 €/kk (4,50 €/m²)
Vesimaksu: 16,50 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä vastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa.
Autopaikka: 16,00 €/kk
Sauna: 20,00 €/kk