Luhtatie 18

Luhanka, Luhanka | Omakotitalo | 2h, k, khh/kph, wc, tk, tekn.t, iso parvi, terassi

429 000 €
Velaton hinta
82 m²
Asuinpinta-ala
2014
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 5.9.2026 klo 15:00-16:00

Päijänteen rannalla, omalla 40 metrin rantaviivalla, odottaa hirsitalo, jossa yhdistyvät ympärivuotisen kodin mukavuudet ja vapaa-ajan asunnon tunnelma.

Sisätiloissa vallitsee lämmin, puun sävyttämä tunnelma. Valkolakatut panelipinnat tuovat vaaleutta ja rauhaa, ja kodikkuutta täydentää takka, jonka äärellä on hyvä viettää iltoja vuodenajasta riippumatta. Keittiö, olohuone ja makuuhuone muodostavat selkeän ja toimivan kokonaisuuden, ja arkea helpottavat oma kodinhoitohuone sekä lattialämmitteiset märkätilat. Erityisen viehättävä on tilava parvi, joka taipuu vaikkapa lisämakuutilaksi tai rauhalliseksi työpisteeksi. Koti on kauttaaltaan hyvin hoidettu.

Rinnetontti on oma ja helppohoitoinen, ja tie kulkee perille asti. Pihapiiri on rakennettu ajatuksella: erillisessä saunarakennuksessa on tupa omine tupakeittiöineen, mikä palvelee mainiosti myös vierasmajoituksena, ja sen terassilta löytyy upotettu palju järvinäkymineen. Useampi terassialue sekä lasitettu, moderni kesäkeittiö tarjoavat viihtyisiä oleskelupaikkoja myös syksyn sateilla. Lämmitetty autotalli varastoineen ja autokatos täydentävät kokonaisuuden. Talotekniikasta huolehtivat sähkölämmityksen ohella ilmalämpöpumppu sekä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto viilennyksineen. Rakennukset ovat 2010-luvulla valmistuneita ja erinomaisessa kunnossa.

Luhanka on rauhallinen ja luonnonläheinen paikkakunta Päijänteen tuntumassa. Ympäröivä järvimaisema ja metsäluonto tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoiluun, veneilyyn ja kalastukseen kaikkina vuodenaikoina. Alueen tunnelma on kiireetön, ja koti sopii yhtä hyvin vakituiseksi asunnoksi kuin vapaa-ajan tukikohdaksi.

Tervetuloa tutustumaan tähän rannan tuntumassa sijaitsevaan kokonaisuuteen, sovi oma esittelyaikasi.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Tommy Salminen | 040 158 0459 | tommy@bo.fi | Bo LKV Lahti

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?

Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/tommy-salminen#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 2h, k, khh/kph, wc, tk, tekn.t, iso parvi, terassi
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 82,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät valkolakattu paneli
Liesi: Muu
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Puu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Seinät valkolakattu paneli.
Lattialämmitys.
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuone: Seinät valkolakattu paneli.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät valkolakattu paneli.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät valkolakattu paneli.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: puu
Muut huonetilat: Tuulikaapissa ja teknisessä tilassa lattia laattaa, lattialämmityksellä.
Parvella, mallattu puulattia ja seinät valkolakattu paneli.
Muut säilytystilat: Muu erillinen varasto
Kunto: Hyvä
Takka: Nuohottu säännöllisesti.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 82,0 m² (82,0 m²)
Kiinteistötunnus: 435-402-2-542
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Hepolehto 20
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 680,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 200 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2010
Käyttöönottovuosi: 2014
Rakennusmateriaali: Hirsi
Rakennusmateriaalin kuvaus: Kontion hirsitalopaketti.
Muut rakennukset: Saunarakennus, Autotalli, Autokatos, Varasto
Autotalli/autokatos/varasto 79m², valmistunut v.2017. Rakennus eristetty sis. lattialämmityksen.
Saunarakennus 30m², valmistunut v.2017. Rakennuksessa lattialämmitys ja terassilla palju.
Saunan/at:n rak.lupa 2015-0030. AT/var. lopputark. 2018
Grillikatos 10m², valmistunut v.2020.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Katon kunto: Hyvä
Lämmitysjärjestelmä: Sähköpatterilämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, viilennys/jäähdytys
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 350,0 m²