Rauninaukio 4

Raunistula, Turku | Puutalo-Osake | 2h, k, kh, s, erillinen wc, yläaula, patio (yj:n mukaan 2h+k+s)

279 000 €
Velaton hinta
66 m²
Asuinpinta-ala
77 m²
Kokonaispinta-ala
2019
Rakennusvuosi

Unelmien puutaloasunto vuonna 2019 asuinkäyttöön saneeratusta Asunto Oy Vätin Puistosta

Tämä kahteen kerrokseen rakennettu koti on laatutietoisen asukkaan valinta. Raunistulan koulun vanha opettaja-asuntola saneerattiin asuinkäyttöön vuonna 2019, joten täällä pääset nauttimaan paitsi tunnelmallisesta puutaloasumisesta, myös modernista tekniikasta.

Omalle tontille rakennettu yhtiö koostuu kolmesta erillisestä rakennuksesta, jotka pitävät sisällään yhteensä 16 asuinhuoneistoa. Kodit lämpenevät kaukolämmöllä. Huoneistoon on lisäksi asennettu ilmalämpöpumppu.

Tässä hurmaavassa läpitalon huoneistossa yhdistyvät vanhan puutalon ainutlaatuinen tunnelma, huolella suunnitellut tilaratkaisut ja arvokkaat materiaalit tavalla, joka tekee kodista poikkeuksellisen viihtyisän.

Sisääntulokerroksessa katseenvangitsijana toimii tyylikäs ja laadukas Uniqué-homen keittiökokonaisuus, jonka yhteydessä on reilunkokoinen ruokailutila. Avara olohuone tarjoaa erinomaiset puitteet niin rentoon yhdessäoloon kuin ystävien ja perheen kanssa viihtymiseen.

Yläkerrassa tunnelma syvenee entisestään. Tilavan makuuhuoneen yhteyteen on rakennettu vaatehuone. Yläkerran tiloja kaunistaa myös kauniit, vanhat kattoparrut, jotka on jätetty upeasti näkyviin.

Tilava yläkerta tarjoaa makuuhuoneen lisäksi viihtyisän aulatilan, jolle on helppo löytää oma käyttötarkoituksensa – esimerkiksi työpisteeksi, lukupaikaksi tai lapsen sängylle. Aulan yhteyteen, kaapiston sisään on rakennettu käytännöllinen kodinhoitotila pyykinpesukoneelle ja muulle pyykkihuollolle. Aulan kattoparruihin on toteutettu himmennettävä LED-valaistus, joka tuo tilaan iltaisin erityistä tunnelmaa.

Kodin ylellisyyttä täydentää kylpyhuone-/wc-tila sekä oma sauna, jossa arjen kiireet on helppo unohtaa. Alakerrassa sijaitseva erillinen wc lisää asumismukavuutta ja tekee kodin toimivuudesta viimeistellyn.

Asunnon edustalla oleva oma terassi jatkaa oleskelutiloja ulos ja tarjoaa ihastuttavan paikan aloittaa päivä aamukahvin äärellä. Kesäiltaisin terassilla on helppo viihtyä pitkään ystävien ja perheen seurassa – nauttien kiireettömistä hetkistä ja upean pihapiirin ainutlaatuisesta tunnelmasta.

Tämä koti on kokonaisuus, jossa vanhan puutalon charmi, laadukas toteutus ja modernin asumisen mukavuudet kohtaavat poikkeuksellisen kauniilla tavalla.

Omalla tontilla vankasti seisova hirsirunkoinen puutalo täyttää monia toiveita ja sijaitsee keskeisellä paikalla keskustan ja alueen monipuolisten palveluiden läheisyydessä. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit sekä erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet aktiiviselle ihmiselle. Lisäksi linja-autoasema sekä rautatieasema sijaitsevat lähellä.

Mahdollisuus ostaa erikseen piha-autopaikka yhtiön pihalta. Piha-autopaikan velaton hinta 10.000 euroa. Autopaikan hoitovastike on 22 euroa/kk. Kadunvarressa on lisäksi useita autopaikkoja.

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 560-625
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kh, s, erillinen wc, yläaula, patio (yj:n mukaan 2h+k+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 66,0 m²
Muut tilat: 11,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala: 66 m².

Muut tilat: 11 m² koostuu yläkerran alle 1,6m tiloista.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät: Huoneiston ikkunat ovat kahteen suuntaan, jotka tuovat upeasti valoa huoneiston huoneisiin aamusta iltaan saakka. Keittiö sisäpihan suuntaan ja olohuoneen ikkuna urheilukentän suuntaan.

Huoneiston terassille paistaa aurinko koko päivän (länsi).
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs ja laadukas Uniqué-homen keittiökokonaisuus, jonka yhteydessä on ruokailutila, johon mahtuu kunnon ruokapöytä.

Varustukseen kuuluu: integroitu jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, Tapwell hana ja aamiaiskaappi.

Keittiön tasot Fenix-nanolaminaattia, välitila osittain laattaa, osittain maalia. Ikkunanäkymä rauhallisen sisäpihan suuntaan. Lattia Timberwisen lehtikuusi lankkuparkettia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa tyylikäs saunallinen kylpyhuone. Varustukseen kuuluu: allaskaapisto, sade- ja normaalisuihku, laatoitettu suihkuseinä, seinämallinen wc-istuin ja bidee-suihku.

Seinät kaakelia, lattia laattaa. Sähköinen mukavuuslattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc alakerrassa. Varustukseen kuuluu seinämallinen wc-istuin, mittatilauksena teetetty allaskaapisto ja bidee-suihku. Seinät osittain laattaa ja osittain maalatut, lattia laattaa. Sähköinen mukavuuslattialämmitys.

Toinen wc yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotila on rakennettu yläkerran aulan yhteydessä olevan kaapiston sisälle. Varustukseen kuuluu pesukoneliitäntä, hyllyköt ja kaapiston sisälle asennettu valaistus. Lattia laattaa.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna sijaitsee yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä. Saunassa lasiseinä ja lasiovi. Harvian sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava makuuhuone sijaitsee yläkerrassa ja sen yhteyteen on rakennettu myös vaatehuone. Kauniit alkuperäiset kattoparrut jätetty näkyviin. Lattia Timberwisen lehtikuusi lankkuparkettia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Viihtyisä ja tilava olohuone, josta aukeaa näkymät viereiselle urheilukentälle. Lattia Timberwisen lehtikuusi lankkuparkettia.
Muut huonetilat: Yläkerran aula soveltuu loistavasti esim. työtilaksi. Tässäkin tilassa vanhat alkuperäiset kattoparrut jätetty näkyviin ja niihin on asennettu led-valaistus. Lattia Timberwise lehtikuusi lankkuparkettia.

Yläkerran aulatilaan on asennettu ilmalämpöpumppu, joka viilentää mukavasti yläkerran ja alakerran tiloja.
Muutostyöt huoneistossa: Asuntoon on tehty rakennusvaiheessa paljon lisä- ja muutostöitä nykyisen omistajan toimesta.

-ilmalämpöpumpun huolto tehty 2026
-silikoneja (kph, kettiö, wc) uusittu tarpeen vaatiessa.
-terassin öljyämistä
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto on erittäin hyvässä kunnossa!
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
- alakerran wc:n viereinen seinään kiinnitetty pieni lipasto on irtainta
- olohuoneen seinään kiinnitetty lipasto on irtainta

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vätin Puisto Turku
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 846,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 19.6.2033 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2020: Pihalaatoitus
2022-2023: Terassin öljyäminen
2023: Lämmitysmuotovertailu ja energiatehokkuustarkastelu
2023: Kattojen ja ovilippojen huoltomaalaus
2023: Energiatodistus
2025: Paisunta-astian uusiminen
2025: Viemärihaaran kääntö, as 14/15välissä
2025: Puun poranäyte (arboristi)
2025: Portaiden öljyäminen
2025: Kiipeilytelineen hiekkapuhallus ja käsittely
2025: Lämmönsäätimen uusiminen
2026: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2026: Ilmalämpöpumpun huolto

Vuosittaiset tarkastukset: leikkipaikan turvatarkastus hallituksen voimin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: - Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain
2026: Lankkuaidan pesu ja maalaus talkootyönä
2026-2030: Autopaikkojen sähköistäminen latausasemia varten (perusinfra)
2026-2029: Viemärikuvaukset
2026-2027: Kattotarkastus
2027-2028: 10-vuotistarkastus
Sähköpistokepaikat: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa erikseen piha-autopaikka yhtiön pihalta. Velaton hinta 10.000 euroa. Hoitovastike 22 euroa/kk.

Lisäksi taloyhtiön ympärillä on runsaasti kadunvarsipaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 224 946,99 €
Kiinnitykset: 2 500 000,00 €
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Isännöinti Oy/ isännöitsijä Sanna Pukkala
sanna.pukkala@asuntopehtoori.fi
Tuureporinkatu 6, 20100 Turku
Taloyhtiössä muuta: Yhtiö on saneerauskohde, joka on otettu asumiskäyttöön vuonna 2019.
Yhtiön asuinrakennukset on suojeltu asemakaavassa merkinnällä sr-3.

Asuntokohtainen koneellinen poistoilmanvaihto.

Osakkaat solmivat itse huoneistojen sähkösopimukset.

Yhtiössä on Telian valokuituliittymä. Asukas tekee itse sopimuksen Telian kanssa.

Huoneistokohtainen vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneessa, wc:ssä sekä saunassa sähköinen lattialämmitys termostaatilla.

Yhtiöllä viihtyisä sisäpiha, jossa leikki- ja oleskelualue.

Asuntojen palovaroittimet sähköverkossa. Palovaroittimien testaaminen ja vioista ilmoittaminen asukkaan vastuulla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki. Ks. vireillä oleva kaava-alue ''Kähärin Puistotie''.
Vapautuu: 2kk/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 290,40 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 290,40 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 15 euroa/hlö/kk.

Osakkaat solmivat itse huoneistojen sähkösopimukset.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Huoneistoihin on asennettu huoneistokohtaiset sähkön mittaukseen tarkoitetut laitteet. Osakkeenomistajat vastaavat huoneistojensa sähkökustannuksista. Kosteiden tilojen lämmityskaapelit on kytketty huoneistokohtaiseen mittaukseen. Kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen.

Yhtiökokouksessa 21.04.2026
- Päätettiin siirtää osakkaiden vuonna 2026 maksamat lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon. Osakkaiden kuukausittain maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa.
- Valtuutettiin hallitus perimään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen
tilanteen niin vaatiessa.
- Myönnettiin hallitukselle valtuutus muuttaa pääomavastiketta, jos korkomuutokset sitä
edellyttävät.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.