Fleminginkatu 25

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph (yj: 2h)

315 000 €
Velaton hinta
51,20 m²
Asuinpinta-ala
1911
Rakennusvuosi

Läpitalon kaksio Kalliossa

Kallion sykkeessä, arvokkaassa vuonna 1911 valmistuneessa kivitalossa odottaa kolmannen kerroksen läpitalon koti, jossa rouhea tiiliseinä ja lämmin tunnelma kohtaavat.

Kaksio on hyvässä, muuttovalmiissa kunnossa, ja sen persoonallisuus syntyy yksityiskohdista. Keittiön tiiliseinä tuo tilaan luonnetta ja kaupunkimaista rouheutta, kun taas lautalattiat pehmentävät kokonaisuutta kodikkaaksi. Makuutilan korotettu lattiaratkaisu kätkee alleen kätevää säilytystilaa, ja eteisen sisäänrakennettu kaapisto täydentää toimivaa pohjaa.

Taloyhtiössä on huolehdittu rakennuksen kunnosta pitkäjänteisesti: LVIS-saneeraus, lämmitysverkon uusiminen sekä kylpyhuoneiden saneeraushanke käyttövesi- ja viemäriputkien uusimisineen on jo tehty. Myös vesikatto, julkisivut ja lämmönsiirrin on uusittu, joten suuret hankkeet ovat takanapäin. Asukkaiden käytössä ovat taloyhtiön sauna, talopesula, kuivaushuone sekä huoneistokohtaiset varastot, ja yhteisöllisyyttä tukevat kerhohuone ja piharakennuksen tilat. Yhtiö sijaitsee omalla tontillaan.

Kallio on kaupunginosa, jossa vanha ja uusi elävät rinnakkain. Alueen kahvilat, ravintolat ja kaupat ovat kävelymatkan päässä, ja julkiset liikenneyhteydet vievät sujuvasti eteenpäin ympäri kaupunkia. Tunnelma on rento, elävä ja aidosti urbaani.

Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen kalliolaiskotiin, joka kannattaa kokea paikan päällä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Riikka Erkkilä
040 832 2195
riikka@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 66-66, 94-94
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph (yj: 2h)
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 51,2 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappi, pakastin, astianpesukone, uuni, induktioliesi, liesituuletin. Lautalattia, tiiliseinä, katto maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laatoitettu, katto maalattu. Kylpyhuoneen yläpuolella säiltytyskomero.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna 5. kerroksessa D-rapussa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa lautalattia (korotettu, korotusosan alla säilytystilaa), seinät ja katto maalattu.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa lautalattia, seinät ja katto maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, eteisen sisäänrakennettu kaapisto.
Muutostyöt huoneistossa: 2025 kph silikonien ja laattasaumojen uusiminen.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto on hyvässä muuttovalmiissa kunnossa.
Takka: Takka nuohottava ennen käyttöönottoa, nuohous osakkaan vastuulla. Takka myös käyttökiellossa, tulipesä korjattava (osakkaan vastuulla) ennen käyttöönottoa.
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Fleminginkatu N:o 25
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 675,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1911
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 29.03.2033 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien asentaminen
2025 Ulko.ovien koodilaitteet
2024 Ulko-ovien kunnostusmaalaus
2023 Kiinteistön kuntoarvio
2022 Taloyhtiön asunnon A1 kunnostus
2020 Lämmönsiirtimen uusinta
2019 - 20 1-4 -kerroksen asuntojen ikkunoiden uusiminen sekä ullakkoikkunoiden kunnostus
2017 Taloyhtiön saunan peruskorjaus
2015 - 2017 Kylpyhuoneiden kunnostus: taloyhtiössä suoritettiin kylpyhuoneiden saneeraushanke, jossa uusittiin kylpyhuoneiden viemäri- ja käyttövesiputket. Lattialaatta uusittiin ja siihen asennettiin lattialämmitys. Seinä ja lattiarakenteet sekä vesieristettiin että laatoitettiin. Uudet saniteettikalusteet sekä käyttövesikiertoinen pyyheliinapatteri asennettiin. Sähkötöinä asennettiin uusi syöttö huonekohtaisesta sulaketaulusta. Runkoviemärit ja runkovesijohdot säilyvät ennallaan.

2016 Hormi-imureiden asentaminen
2015 Rappukäytävien valaistuksen uusiminen
2014 Tulo- ja poistoilmajärjestelmien puhdistus
2014 Talon pesutuvan kunnostus
2010 Yleisten tilojen lukitusten uusiminen
2009 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2009 Julkisivun, ikkunoiden ja vesikaton maalaus
2007 Sisäänkäyntikatokset
2007 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen
2005 Vesikaton uusiminen
2004 Piharakennuksen vesikaton uusiminen
1999 Lämmönsiirtimen uusinta
1998-99 Ulkoikkunoiden kunnostus
1997 Pihanpuoleisten ulko-ovien uusiminen
1996 Kadunpuoleisten ulko-ovien uusiminen
1993 Ovipuhelinjärjestelmä
1990 Julkisivut
1987-89 Ullakkoasuntojen rakentaminen
1987 Lämmitysverkko
1987 LVIS-saneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Korjaus/suunnittelutoimenpiteet vuodelle 2026:
- Kiinteiden kattoikkunoiden kunnostussuunnittelun käynnistäminen
- Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus

Korjaus/suunnittelutoimenpiteet vuodelle 2026-2030:
- Patteriventtiilit uusitaan lämmityksen perussäädön yhteydessä
- Vierustojen sorastus kukkapenkkien kohdalla
- Ulkovalaisimien uusiminen
- Piharakennuksen ikkunoiden uusiminen. Ikkunoiden mahdolliset kalteroinnit voi toteuttaa ikkunoiden ulkopuolelle (nyt ne sijaitsevat ikkunapuitteiden välissä)
- Parvekeikkunoiden ja parvekeovien tiivistys/kunnostus
- Lukituksen uusiminen
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 19.08.2026
Lainat: 458 073,75 €
Kiinnitykset: 2 552 175,84 €
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 4B, 02150 Espoo, isännöitsijä Harri Ulan, 0103390533, www.fluxio.fi/apua.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Kerhohuone ja piharakennuksen tilat. Telia laajakaista 10M.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi.
Palvelut: Alueella kattavat palvelut kahviloineen, ravintoloineen ja kauppoineen, sekä toimivat julkiset liikenneyhteydet.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 384,00 €/kk (7,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 384,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen (2025).

Sähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varsinainen yhtiökokous 25.3.2026: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.