Meltontie 140

Poikko, Naantali | Mökki Tai Huvila | 2-3h+parvi+keittiö+aula+kph+ terasseja yläpihalla ja alapihalla, erillinen saunarakennus, palju, varastorakennuksia.

349 000 €
Velaton hinta
48 m²
Asuinpinta-ala
2007
Rakennusvuosi

Unelmien koti saaristossa, upea kokonaisuus meren rannalla!

Nyt myyntiin tullut upea Kontion hirsitalokokonaisuus vapaa-ajan ja ympärivuotiseen asumiseen!

Tässä on kokonaisuus, josta moni haaveilee: luonnonrauhaa, oma ranta, venelaituri, rantasauna ja viihtyisiä terasseja, kaiken kruununa helppo saavutettavuus. Perille pääsee autolla, joten veneellä ei tarvitse kulkea. Turun keskustasta ajat kohteeseen noin 40 minuutissa ja Naantalin keskustaan noin 20 minuutissa.

Päärakennus on remontoitu vuonna 2024. Siellä on valoisa olohuone ja avokeittiö, makuuhuone sekä kylpyhuone. Yläkerrassa on lisäksi makuutila ja tilava aula.
Rakennuksessa on myös varaaa takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa sekä auttaa tasaamaan lämmityskustannuksia. Kiinteistöllä on oma porakaivo ja jätevesijärjestelmä.

Hauskana yksityiskohtana tontilla on myös oma tavarankuljetushissi ( paikallinen funikulaari) jolla voi kuljettaa tavaraa yläpihalta alapihalle ja päinvastoin.

Alapihalla, aivan rannan tuntumassa, sijaitsee oma rantasauna ja tupa, kokonaisala noin 30 m². Tilassa on myös makuuparvi, ja rantasauna rakennuksen lämmitysmuotona on sähkö ja tulisija. Myös ilmanlämpöpumppu löytyy.
Saunan jälkeen on ihana pulahtaa suoraan omaan rantaan uimaan tai paljuun.

Noin 3 500 m² tontilla on omaa rantaviivaa noin 75- 80 metriä. Rannassa on upea venelaituri ja terasseja on rakennettu sekä ylä- että alapihalle. Veneilijälle sijainti on erinomainen, Airistolle pääsee nopeasti veneellä ja sieltä edelleen suuremmille vesille ja avomerelle.

Tämä kohde sopii erinomaisesti myös etätyötä tekevälle, joka haluaa nauttia luonnon rauhasta ja saariston tunnelmasta, mutta pitää kaupungin ja palvelut kohtuullisen matkan päässä.

Olisiko tämä juuri se, mistä olet unelmoinut? Oma koti meren äärellä, luonnon keskellä ja saariston rauhassa, mutta kuitenkin helposti autolla saavutettavissa.

Voit vain muuttaa sisään ja alkaa nauttia saaristosta täysin siemauksin. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan esittelyaika!

Lisätiedot ja esittelyt:
Päivi Kuismanen-Kulmala
Asuntomyyjä, KiLAT, Partner
SKVL:n laatukoulutettu asuntomyyjä
050-3489068
paivi.kuismanen-kulmala@bo.fi

Onko oma koti vielä myymättä?
Autan sinua mielelläni toteuttamaan asumisen unelmasi. Varaa maksuton arviokäynti, se ei sido sinua mihinkään. Tarjoan osaamiseni ja Bo:n ainutlaatuisen konseptin, joka mahdollistaa nopeamman myynnin ja parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 2-3h+parvi+keittiö+aula+kph+ terasseja yläpihalla ja alapihalla, erillinen saunarakennus, palju, varastorakennuksia.
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 48,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Rakennuksen tiedot raportin mukaan asuintilojen pinta-ala on 48m², kerrosala 56m² ja kokonaisala 73m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaunis, vaalea keittiö remontoitu 2024-2025.
uudet ovet kaapistoihin, uudet kodinkoneet, hanat ja työtasot. Integroidut kodinkoneet.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Puu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaunis vaalea kph, joka remontoitu myös 2024-2025.
Mikrosementti seiniin ja lattioihin, uusi kaapisto, taso, allas ja hana, uudet suihkuovet ja sadesuihku.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muu
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muu
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneen seinä savirapattu.
Katto ja lattia puuta.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: muu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaunis avara olohuone joka sulautuu hienosti avokeittiön kanssa samaan tyyliin.
Lattia, seinät ja katto puuta.
Korkea katto.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu
Muut huonetilat: Yläkerrassa parvi ja aula.
lattiat, seinä ja katto puuta.
Korkea katto.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Aurinkopaneelit joita ei ole vielä asennettu.
Muutostyöt huoneistossa: 2024-2026 aikana:
Ulkokaiteen poisto ja tilalle terassi
Keittiö remontoitu: (vanhat rungot hyödynnetty), uudet kodinkoneet, työtaso, hana ja allas
Kylpyhuone remontoitu: mikrosementti seiniin ja lattioihin, uusi kaapisto, taso, allas ja hana, uudet suihkuovet ja sadesuihku
Hirsiseinien ja kattojen käsittely hirsivahalla
Makuuhuoneeseen tehty savirappaus
Uusi eteisen kaappi
Muihin vaatekaappeihin vaihdettu ovet
Uudet sisäportaat
Kaikkien rakennusten ulkomaalaus
Saunan kaikki pinnat käsitelty ja uudet lauteet tehty
Saunarakennuksen karmilauta ja suojapelti asennettu
Saunan edustalle tehty uusi terassi
Uusi laituri ja sen yhteyteen tehty terassi
Istutusalueet yläpihalle
Laattaterassi yläpihalle
Tontti aidattu ja portti rakennettu
Palju pinnoitettu ja uudet lauteet rakennettu.
Katot puhdistettu
Läpiviennit tarkistettu
Tuuletusputkea pidennetty
Piiput nuohottu
Kylpyhuoneen lattiakaivo pesty
Kylpyhuoneen silikonit uusittu (osa)
Kaikki kylpyhuoneen ja keittiön putket tarkistettu ja tiivistetty
Vedenpuhdistuslaitteisto on huollettu ja osa osista myös vaihdettu uusiin.
Kunto: Hyvä
Takka: Varaava takka nouhottu keväällä 2026, samoin saunan tulisija.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 48,0 m² (48,0 m²)
Kiinteistötunnus: 529-462-2-31
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Salmenranta
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 0,349 ha
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Kallioinen rinnetontti jossa korkeuseroja. Paljon kasvillisuutta.

Tie perille
Panttikirjat: 680 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2006
Käyttöönottovuosi: 2007
Rakennusmateriaali: Hirsi
Muut rakennukset: Saunarakennus, Muita rakennuksia, Vaja, Varasto
Saunarakennus kokonaisala noin 30m² rakennuslupa lupano 11-401-R, käyttöönottokatselmus, osittainen loppukatselmus 25.09.2014

Paikallaan rakennettu
kerrosala ja kokonaisala 30m²
suorasähkölämmitys
tulisija

102452319H talousrakennus 29m², valmistunut 1.1.1965, ei rakennuslupaa. Rakennukselle haettu rakennuslupa no: 2006-0039 12.07.2006 muutos talousrakennuksesta rantasaunaksi.
jatkoaika 01.10.2014, jatkolupa tunnus 11-0169-RJ ,
saunarakennus on muutettu takaisin varastorakennukseksi ja molemmat loppukatselmoitu 13.01.2015.
paikallaan rakennettu
kerrosala ja kokonaisala 29m²

Kiinteistöllä on myös 3 muutakin rakennusta ilman kivijalkaa, joille ei ole haettu rakennuslupaa.
Kattotyyppi: Harja
Kate: Huopa
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Lämmön talteenotto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.

Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
Rasitukset: Alueellinen yksityistietoimitus koko rekisteriyksiköllä
Rekisteröintipvm: 30.11.2018
Arkistoviite: MMLm/3893/33/2018
Tieoikeus (000-2008-K27142) / Leveys: 1 m
Rekisteröintipvm: 23.7.2008
Voimaantulopvm: 21.5.1963
Arkistoviite: 39:10 (Merimasku)
Oikeutetut: 529-462-2-31 Salmenranta
Rasitetut: 529-462-2-47 Leppäranta
3)
Tieoikeus (000-2018-K18874)
Tieoikeus /3 Leveys: 4 m
Rekisteröintipvm: 30.11.2018
Arkistoviite: MMLm/3893/33/2018
Oikeutetut: 529-462-2-31 Salmenranta
Rasitetut: 529-462-2-48 Niemelä
Tieoikeus /4 Leveys: 3 m
Rekisteröintipvm: 14.8.2025
Arkistoviite: MMLm/8990/33/2025
Oikeutetut: 529-462-2-10 Tikkamäki, 529-462-2-11 Kaislaranta, 529-462-2-31 Salmenranta,
529-462-2-38 Lehtola, 529-462-2-47 Leppäranta, 529-462-2-48 Niemelä
Rasitetut: 529-462-2-5 Tammitarha
Vesijohto: Porakaivo
Veden laatu ja riittävyys: Porakaivovesi puhdistetaan
Käänteisosmoosilaite AquaThor2000. Uusi pumppu sekä uudet suodattimet asennettu 2024.
Viemäri: Oma
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Naantalin rakennusjärjestyksen mukaan

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Palvelut: Naantalin keskusta noin 17 km päässä
Naantalin terveysasema noin 19 km päässä.
Päiväkoti: Luonnonmaan perhetalo, päiväkoti ja esikoulu noin 16 km päässä
Koulu: Luonnonmaan perhetalo alakoulu luokat 1-6 noin 16 km päässä
Maijamäen koulu, yläkoulu luokat 7-9 noin 19 km päässä
Omaa rantaviivaa, metriä: 80 m
Rannan kuvaus: Kohteen edessä saattaa olla lunastamatonta vesijättömaata.Vesijättö voidaan varmuudella todeta kiinteistötoimituksella. Vesijättö voi aiheuttaa lunastusoikeuden-tai velvollisuuden.
Vesistön nimi: Vesialue Naantali
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki Rymättyläntie ( seututie 189) noin 1,3 km päässä
Naantalin keskustaan ja Turkuun sekä koululaislinja Luonnonmaan perhetalolle
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kiinteistövero vuosi 2026.
Umpisäiliön tyhjennys 2 krt/vuosi 180€/kerta.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.
Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Kiinteistövero: 416,00 €
Puhtaanapito: 30 €
Tiemaksut: 321,00 €