Lahtomäenkatu 7

Linnainmaa, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

125 000 €
Velaton hinta
72,50 m²
Asuinpinta-ala
376,92 €/kk
Hoitovastike
1983
Rakennusvuosi

Linnainmaan palveluiden vieressä, omalla tontillaan sijaitsevassa Asunto Oy Kissanlinnassa odottaa valoisa kolmen huoneen koti talon ylimmässä kerroksessa.

Keittiö, olohuone ja kaksi makuuhuonetta ovat pohjaratkaisultaan tilavia sekä selkeän mallisia. Myös kylpyhuone on 80-luvulle tyypillisen väljä, ja eteisen yhteydestä löytyy vaatehuone. Parkettilattia jatkuu huoneesta toiseen, ja vaaleat maalatut seinäpinnat luovat levollisen taustan omalle sisustukselle. Seinä- ja kattopinnat on maalattu vuonna 2020.

Vuonna 1983 valmistuneessa taloyhtiössä on pidetty kiinteistöstä hyvää huolta: lämmitysjärjestelmä on saneerattu maalämpöön, ikkunat ja parvekeovet on uusittu, vesikatolle on tehty korjaustöitä. Asukkaiden käytössä ovat sauna, talopesula ja mankeli sekä urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Pihapiiristä löytyvät myös autopaikat.

Linnainmaa on suosittu ja vakiintunut tamperelainen asuinalue, jossa arjen palvelut ovat kätevästi lähellä. Julkisen liikenteen yhteydet keskustaan toimivat hyvin, ja alueen luonne on rauhallinen ja perheystävällinen.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta myy:
Miika Suntinen
Asuntomyyjä
040 610 6929
miika.suntinen@bo.fi
Instagram ja TikTok: bolkvmiikasuntinen

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 30356-32449
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa: 2020 Seiniä maalattu sekä katto maalattu.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kissanlinna
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 525,10 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Lukituksen uusiminen
Märkätilojen kosteuskartoitus
Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Porraskäytävien ulko-ovien uusinta
Taloteknisen perusparannuksen hankesuunnittelu
Lämmitysverkoston patteri- ja termostaattiventtiilien uusiminen sekä patteriverkoston perussäätö
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: 1997 patteriventtilit ja tasapainotus
1998 vesikattohuopa uusittu
2007 porraskäytävien maalaus
2008 parvekkeiden korjaukset ja elementtien saumaukset
2015 lämmitysjärjestelmän saneeraus, maalämpö
2016 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2017 oviautomatiikka ulko-oviin ja Optima lukijat
2020 Molok- yhteishanke naapuriyhtiön kanssa
2020 käyttövesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus
2020 vesikaton kuntotarkastus
2022 Yleistentilojen ja porraskäytävien valaistuksen uusiminen
2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2023 Vesikaton kuntotarkastus ja korjaustyöt
2023 IV-kanavien puhdistus sekä mittaus- ja säätötyöt
2024 Ikkunasmyygien maalaus
2025 Käyttövesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus
2025 Huoneistojen palovaroittimet
2025 Pohjaviemärien painehuuhtelu
2025 Maalämmönpumppujen kylmäkoneistojen uusiminen (kompressori)
Pihapaikkoja: 27
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat sijaitsevat Linnainmaan huolto Oy:n omistamalla tontilla, josta taloyhtiö omistaa osuuden.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 57 839,39 €
Kiinnitykset: 346 400,00 €
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelut Oy

Isännöitsijä
Marko Jantunen
010 424 2980
marko.jantunen@kartanonip.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki. Frenckelin palvelupiste.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 376,92 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 376,92 €
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
Autopaikka: 12,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk