Takahuhdinkatu 100

Takahuhti, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, ransk. p

129 000 €
Velaton hinta
46,50 m²
Asuinpinta-ala
1971
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Takahuhdin alueella!

Tässä hyvän pohjan omaavassa asunnossa on tilava olohuone, johon saa mahtumaan myös isomman ruokapöydän. Makuuhuoneen yhteyteen mahtuu ison parisängyn lisäksi myös työpiste. Keittiö on kompakti ja hyvin käytännöllinen. Arkeen ja tavaroiden säilytykseen tuo lisäarvoa iso vaatehuone. Asuntoon on tehty pintaremonttia vuosien saatossa ja hetki sitten valmistuneen putkiremontin yhteydessä kylpyhuone on uusittu.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiöön on tehty juuri mittavat saneeraukset viemäreihin, käyttövesiputkiin sekä lämmitykseen. Taloyhtiö pitää sisällään yhteensä 18 asuinhuoneistoa.

Takahuhdin alue on rauhallinen ja vehreä, mutta samalla hyvän matkan päässä keskustasta. Alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, ja kaikki päivittäispalvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, löytyvät läheltä. Tämä tekee alueesta erinomaisen valinnan.

Tämä on mahdollisuus asua alueella, joka tarjoaa sekä rauhaa että käytännönläheisyyttä. Tule tutustumaan paikan päälle – tämä koti voi olla juuri se paikka, johon haluat juurtua!

Kohdetta myy:

Miika Suntinen
Asuntomyyjä
Bo LKV Tampere
p. 040 610 6929
miika.suntinen@bo.fi
Instagram ja TikTok: bolkvmiikasuntinen

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 8783-9260
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph/wc, ransk. p
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 46,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ranskalainen
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Suihkuseinän asennus sekä kalusteasemien muutokset 2024
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Haukkakallio
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 312,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 159, energiatodistus voimassa 23.10.2029 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
1999 Ikkunat ja ulko-ovet uusittu, 2001 Ovien kaikki lukot uusittu, 2006 Kellarin runkovesijohdot, nousujohdot ja venttiilit, 2007 Julkisivusaneeraus, 2010 Jätekeräys Molok astiat, 2010 Autolämmitystolpat uusittu, 2012 Vaihdettu A-talon lauteet ja kiuas, 2013 Kaukolämmönvaihdin uusittu sekä uusittu saunan pesuhuoneen ikkuna karmeineen, 2014 Talonmiehen asunnon kph-remontti ja asunnon lattiat uusittu sekä öljysäiliön konservointi, 2016 Huopakate uusittu ja räystäskourut uusittu, 2017 Kattoturvatuotteet asennettu sekä IV-kanavien puhdistus, 2018 Rappu- ja kellarikäytävien ikkunoiden kunnostusmaalaus, 2019 Pohjaviemärin sukitus kolmesta kohtaa, 2021 Rappu- ja kellarikäytävien kunnostusmaalaus sekä lipputangon uusinta, 2022-2023 viemäreiden lämmityksen ja käyttöveden saneerauksen hanke- sekä tekninen suunnittelu, 2024 Saunaosaston ja kuivaushuoneen kunnostus, viemäreiden, lämmityksen, käyttöveden saneeraus, valokuidun kytkentävalmius sekä sähköautolatauksen kytkentävalmius. 2025 Lämmönjakohuoneen kuntotarkastus 2026 Sähköpääkeskuksen uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2026 Ilmanvaihtokoneiden vaihto- IV mittaus ja säätö (suunnitelmien mukaan), IV-kanavien puhdistus
2026 Katon kuntotarkastus
2026 Kuntotarkastus
2026-2027 Pihan ennallistaminen mahdollisen saneerauksen jälkeen
Sähköpistokepaikat: 18
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiselle osakkaalle varattu yksi sähköpistokepaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 690 893,61 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Kartanon Isännöintipalvelut Oy
isannointi@kartanonip.fi
Juvankatu 10
33710 Tampere

Isännöitsijä
Heidi Alakoski
heidi.alakoski@kartanonip.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, lastenvaunusuoja, ulkoiluvälinevarasto, säilytyskomerot, kaapeli-TV, koneellinen poistoilmanvaihto.
Taloyhtiössä ei ole käytössä olevaa pesutupaa. Yhtiökokouksen päätöksellä A-rapun talon kylmäkellari on jo poistettu käytöstä ja toisen talon kylmäkellari tullaan myös poistamaan viimeistään, kun siihen tulee korjaustarve.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus
Palvelut: Lähikauppa Sale n. 450 m, Prisma Kaleva ja Kalevan liikekeskuksen palvelut n. 2 km. Pappilan ja Takahuhdin päiväkodit vieressä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).