Pietarinkatu 13

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, wc, s, vh (yj: 2H+K)

760 000 €
Velaton hinta
80,50 m²
Asuinpinta-ala
442,75 €/kk
Hoitovastike
1931
Rakennusvuosi

Taitavasti suunniteltu ja hyvällä maulla toteutettu läpitalon kolmio lähellä palveluita, puistoja ja merenrantaa suositussa Ullanlinnassa. Taloyhtiöstä pidetään hyvää huolta, mikä näkyy hyvin hoidetussa pihapiirissä, rakennuksessa sekä monipuolisissa yhteisissä tiloissa. Suuret remontit ovatkin takanapäin ja taloutta tukee yhtiön omistamista liiketiloista muodostuvat vuokratulot. Kauniisti laitetun piha-alueen takaosassa on tämä nelikerroksinen pihasiipi, jonka toisessa kerroksessa sijaitsee tämä muuttovalmis kaunis koti. Huomioi kuitenkin että D-rapussa ei ole hissiä.

Huoneiston neliöt ovat hyödynnetty hyvin: kaksi makuuhuonetta ja ikkunallinen saunaosasto pohjoiseen. Erillinen wc ja tilava vaatehuone. Etelään avautuva olohuone on yhdistetty avokeittiöön, muodostaen avaran ilmavan ja valoisan tilan johon mahtuu myös iso ruokapöytä. Lukuisat kauniit yksityiskohdat ja laadukkaat materiaalit tuovat kokonaisuuteen finessiä, jonka aistii jo eteiseen astuessaan.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tarkemmin!

Esittelyt ja lisätiedot
Linda Salonius-Pasternak
kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner
+358 45 201 4331
linda.salonius-pasternak@bo.fi

Jag betjänar även på svenska. Service also in English.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 138-140
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, kph, wc, s, vh (yj: 2H+K)
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Rauhalliset sisäpihanäkymät pohjoiseen ja etelään.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs avokeittiö, jossa hyvin säilytystilaa.
Lattiat maalattu lankkulattia. Työtasot kvartsikomposiitti.
Liesi: Kaasu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Seinämateriaali: Seinät maalattu. Lattiat maalattu lankku. Katoissa näyttäviä yksityiskohtia.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneiston täydellinen remontointi 2017, sisältäen keittiösaneeraus ja siirto vanhan kylpyhuoneen tilalle, kylpyhuone ja sauna siirretty vanhan keittiön tilalle. Lattiapinnoitteen vaihto.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vuori
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 804,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1931
Käyttöönottovuosi: 1931
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 11.04.2034 asti
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1973 putkisaneeraus
1984 ullakkohuoneistojen rakentaminen ja vesikaton osittainen uusiminen
1984 julkisivukorjaus ja huoneistoikkunoiden uusiminen
1984 sähkonousulinjat
1997 tuuletusparvekkeet uusittu
1998-1999 porraskäytävien ikkunoiden kunnostus
1999 TV-antenniverkon kunnostus
2001 ullakkohuoneistojen ulkoseinien kattopellityksen kunnostus
2001 lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen
2003 korvausilmaventtiilien avaus
2003 lämmönvaihtimen uusiminen
2004 kylmäkellarin laitteistojen uusiminen
2006 vesikaton korjaus, lumiesteet
2007 yhden ullakkohuoneiston terassiparvekkeen kunnostus
2007 pihamuurin kunnostus ja takaporttikaytavan maalaus
2007 D-portaan tuuletusparvekkeiden kunnostus
2008 A- ja B-portaiden terassiparvekkeiden ja kattorakenteiden korjaus
2010 A- ja B-portaiden vesikaton maalaus
2011 porrashuoneiden maalaus
2011 linjasulkuventtiilien säätö ja patteritermostaattien vaihto
2011-14 A-B - vesikaton harjan vuodon sekä aikaisempien vuotojen aiheuttamien
vesivahinkojen korjaaminen ullakkohuoneistoissa
2012 kellarikäytävien maalaus
2014 Tonttiliittymien uusiminen
2014-15 Hankesuunnittelu, lvis- saneeraus ja julkisivujen korjaus (Vahanen Oy)
2015 Naapurikiinteistön puolella olevan valokuilun julkisivun kunnostus
2016 Peruskorjaushanke, lvis-saneeraus ja julkisivut, suunnittelu (Vahanen Oy)
2017-2018 Peruskorjaushankkeen toteutus( Peab Oyj)
2019 Hissien tekniikan uusiminen
2019 Katutason terastirappauksen kunnostus
2020 A 84 saneeraus
2021 A 84 saneeraus valmistui
2021 Lukitus uusittiin
2022 Hissien lattiamatot uusittiin
2022 PEAB peruskorjaushankkeen takuukorjaukset saatiin päätökseen
2023 D- ja E-rappujen vesikaton maalaus
2023 Kellarin lattiakorjauksia
2023 B 23 ja B 44 huoneistojen puuttellisten korvausilma-aukkojen korjaus.
2023 Ilmanvaihdon nuohous
2024 Vedonparantajat asennettiin kaikkiin IV-hormeihin
2024 Kellareissa tehtiin lattiakorjauksia
2024 Sähkökeskukset huollettiin
2024 Huoneiston B 85 ikkunat uusittiin
2025 Liiketilojen ikkunoiden maalaus ja tiivisteiden uusiminen
2025 Liiketilojen ulko-ovien lakkaus
2025 Palovaroittimet huoneistoihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Ullakkohuoneistojen lämmitysverkoston uusimisen suunnittelu
2026 Lämmitysputkiston kuntotutkimus
2027 Ullakkohuoneistojen lämmitysverkoston uusiminen
2027 Ikkunoiden maalaus
2028 Kuntoarvion paivitys
2029 Märkätilojen tarkastus
2029 Vesimittareiden uusiminen
2030 Lämmitys-ja LVK-verkoston perussäädon suunnittelu
Rajoitukset: Ylimääräinen yhtiökokous 21.10.2020 päätti kieltää tupakoinnin yhtiön yhteisissä tiloissa muualla paitsi sille osoitetulla paikalla taemmassa porttikongissa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 13.07.2026
Lainat: 2 807 342,92 €
Kiinnitykset: 11 097 000,00 €
Isännöitsijä: Olli-Pekka Filatov, Priman Oy
Olarinluoma 14 A, 3krs, 02200, Espoo
+358 207 614430, priman@priman.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki
Palvelut: Lähikauppa taloyhtiötä vastapäätä, toinen viereisessä korttelissa. Ullanlinnan ja Punavuoren monipuolinen palvelutarjonta kävelyetäisyydellä, ydinkeskustaan n. 15 min kävelyetäisyys. Ranta ja puistot lähellä, hyvät julkisen liikenteen yhteydet ja pyöräilytiet.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja taksitolppa lähellä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 442,75 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 618,96 €
Rahoitusvastike: 176,21 €/kk (2,19 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesutupamaksut, sähköinen järj. 2,50 €.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 25,00 €/kk