Vuorimiehenkatu 29

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 5h, k, kph, 2wc, s, vh, las.parveke (yj: 5h+rt+k+sauna)

895 000 €
Velaton hinta
121,50 m²
Asuinpinta-ala
1982
Rakennusvuosi

Harvoin tarjolla oleva kokonaisuus nyt myynnissä Ullanlinnassa: 3-4 makuuhuonetta, lasitettu tilava eteläparveke, oma sauna ja mahdollisuus omaan autohallipaikkaan. Lähes esteetön kulku.

Tehokkaasti toteutetut neliöt, jossa kolme tilavaa makuuhuonetta kauniille rauhalliselle sisäpihalle päin. Olohuoneen yhteydessä olevasta työhuoneesta saa helposti neljännen makuuhuoneen tarvittaessa. Isot ikkunat tuovat valoa jo avaruutta. Kaksi erillistä wc:tä ja tilava vaatehuone. Laadukkaasti varustellussa keittiössä on kaksi jääkaappi/pakastin -yhdistelmää, iso viinikaappi ja helppohoitoinen miellyttävä mikrosementtilattia. Tilavaan keittiöön
mahtuu iso ruokapöytä. Olohuonetta ja makuuhuoneita koristaa kaunis parkettilattia. Kaikki märkätilat ovat uusittu v. 2012. Isot ikkunat ja kivat näkymät Vuorimiehenkadulle etelään ja viihtyisälle sisäpihalle pohjoiseen. Taloyhtiöllä oma pysäköintihalli, johon kulku suoraan hissillä. Autohalliosake myydään erikseen asunnon yhteydessä hintaan 52.500,00 euroa.

Asunto Oy Vuorimiehenkatu 29 on vakavarainen taloyhtiö. Taloyhtiö on pidetty hyvässä kunnossa ja sillä on upea suljettu puutarhamainen kaunis sisäpiha, jossa istutuksia ja pihakalusteita asukkaiden viihtyvyyden lisäämiseksi.

Sijainti Etelä-Helsingissä Ullanlinnan sydämessä on erinomainen, ihastuttavan Korkeavuorenkadun välittömässä läheisyydessä. Keskustan monipuolisen palvelut, ravintolat, koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä - puhumattakaan Kaivopuiston, Ullanlinnan ja Eiran ihanista rannoista ja puistoista. Loistavat julkisen liikenteen yhteydet ja myös sujuvat yhteydet omalla autolla tai pyöräillen. Samassa Vuorimiehenkadun korttelissa on elämää helpottamassa kaikki kolme A:ta: Alepa, Apteekki ja Alko.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelyt
Linda Salonius-Pasternak
kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner
+358 45 201 4331
linda.salonius-pasternak@bo.fi

Betjäning även på svenska. Service also in English.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1147-1268
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, k, kph, 2wc, s, vh, las.parveke (yj: 5h+rt+k+sauna)
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 121,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkastusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Olohuoneesta, työhuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta näkymät Vuorimiehenkadulle etelään. Makuuhuoneista ja saunasta näkymät puistomaiselle avaralle sisäpihalle pohjoiseen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tasokas ja hyvin varusteltu keittiö, uusittu v. 2017 ja kaapistot osittain maalattu 2026. Kodinkoneet integroitu.

Keittiön lattia mikrosementti.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Muu
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lattia mikrosementti.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunallinen tilava sauna vehreän sisäpihan suuntaan. Harvian tyylikäs kivikiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuone ja wc:t uusittu v.2012. Keittiö uusittu 2017.
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vuorimiehenkatu 29
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 928,50 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Hissien 2 kpl uusiminen
2026 Kellarikäytävien ja pyörävarastojen puhdistus ja maalaus
2025 Hissien 2 kpl uusimishankkeen aloitus
2025 Jätevesipumpun uusinta kellarissa
2025 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2025 Sisäjulkisivun pesu
2025 Taloyhtiön vastuulla olevien palovaroittimien asennus asuntoihin
2024 Ilmanvaihtokanavien pudistus, huolto ja ilmanvaihdon säätö
2024 Terassiparvekkeiden 4kpl huoltokorjaukset ja -maalaukset
2024 Huippuimureiden kytkimien 4kpl vaihto
2023 A-rapun hissin ovien moottorien uusiminen
2023 IV-laitteiden huolto ja kunnostus
2023 Parvekkeiden ulkopuolisten teräsosien kunnostus ja maalaus
2022 Julkisivun pesu
2022 Pihakannen paikkauksia autohallivuotojen ehkäisemiseksi
2022 Huoltoyhtiön vaihtuminen,Kotikatu Oy:lle
2022 Rappukäytävien maalaus ja valaisimien vaihdon loppuunsaattaminen
2020 Ovipuhelin järjestelmän uusiminen
2018 Lukituksen uusiminen Abloy Sentoon
2018 Vesikaton kunnostus sekä sen ja erkkeripeltien huoltomaalaus
2017 Lämpöjohtopumpun asentaminen ja patteriventtiilien uusiminen
2016 Märkäilojen tarkastus ja vesikalusteiden vedensäästötoimenpiteet
2016 Paloilmoitinjärjestelmän uusiminen
2016 Pihanpuoleisen räystäskourun uusiminen
2015 Ikkunoiden ja ikkunavesipeltien huoltomaalaus
2013 Rakoventtiilien asennus pihanpuoleisiin ikkunoihin
2013 Autohallin ja pihakannen osittainen korjaus
2013 Jätevesipumppaamon uusiminen
2013 Kahden huippuimurin uusiminen
2011 Katon kunnostaminen, kattoturvatuotteiden uusiminen
2011 Kuntoarvion laatiminen
2009 Porttikäytävän maalaus, kuivatustelineen aitauksen korjaus ja maalaus
2008 Märkätilojen katselmus
2007 Elementtisaumojen uusiminen
2007 LVV-kuntotutkimus
2006 Julkisivun maalaus
2006 Vesihanojen vaihto (halukkaat)
2003 Lämmönsiirtimet uusittu
2000 Linja- ja patteriventtiilit uusittu
1999 Lukituksen uusinta
1998 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
1998 Korvausilmaventtiilien asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Viemäri- ja käyttövesverkoston kuntotutkimus
2026 Viemäriverkoston pesu ja huuhtelu (kuntotutkimuksen pohjalta)
2026 Porttikongin kunnostus
2028 Salaojaputkistojen saneeraussuunnittelun aloitus huomioiden pihakannen korjaus
2028 Salaojaputkiston saneerauksen toteutus sekä mahdollinen pihakannen korjaus

Kunnossapitotarveselvityksen kommentit
Alepan edessä olevan viemäriputken tarkkailu vuosittain ja mahdollinen uusiminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohalliosake voidaan myydä erikseen asuntokaupan yhteydessä hintaan (velaton) 52.500,00 euroa. Pyydä lisätiedot välittäjältä.
Rajoitukset: YK päätti 7.6.2021, että järjestysmääräyksissä kielletään tupakointi taloyhtiön yhteisissä tiloissa, myös piha-alueella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 12.06.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 142 600,00 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Ratakatu 1 Ba 7, 00120 Hki
Pasi Kuusijärvi
+358 40 8333 131
pasi.kuusijarvi@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki
Muut palvelut: Kävelymatkan päässä ydinkeskustasta. Monipuoliset paikallispalvelut; lähikauppa kivijalassa, useita päiväkoteja ja kouluja lähellä. Samalla kadulla apteekki, Alko ja lähellä terveysasema, kirjasto, lukuisat kuntosalit. Puistoja, meri ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 789,75 €/kk (6,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 789,75 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Osakasomistuksessa olevan autohallipaikan hoitovastike 1,95 €/m²/kk.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.