Merikulmantie 51

Pitkämäki, Turku | Rivitalo | 5-6h, k, kph, s, 2 wc, khh, vh, 2auton talli (YJ: 3h+k 99m2, askarteluhuone+takkahuone+halli+vaatehuone+kodinhoitohuone+saunaosasto 74m2, kylmä autovaja 25m2)

529 000 €
Velaton hinta
173 m²
Asuinpinta-ala
1989
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 13.9.2026 klo 14:00-14:30

Upea paritalokoti Pitkämäen laella

Tässä kodissa on sitä jotain. Arkkitehti Frank Schaumanin suunnittelema, vuonna 1989 valmistunut paritalokoti (9 asunnon yhtiö) sijaitsee upealla paikalla Pitkämäen laella, omalla tontilla ja osittain puistoalueeseen rajoittuen. Yli 170 m²:n kokonaisuus tarjoaa avaraa asumista, yksityisyyttä ja poikkeuksellisen paljon toimivaa lisätilaa.

Koti on todella hyvässä kunnossa ja sitä on vuosien varrella remontoitu huolella ja laadukkaasti. Pääkerroksessa avautuu näyttävä, korkean tilan olohuone sekä upea Kitzenin keittiö, jossa on mm. kaksi aamiaiskaappia, laadukkaat kodinkoneet (esim. Gaggenaun induktioliesi) ja viinikaappi. Lisäksi pääkerroksessa on wc ja kaksi makuuhuonetta – tilaratkaisu on alun perin mahdollistanut kolme makuuhuonetta tässä kerroksessa.
Olohuoneen yläpuolella oleva kävelykorkuinen parvi tuo kotiin hienon lisäulottuvuuden. Kattoikkunoin varustellulla parvella on tällä hetkellä työpiste ja viihtyisä tv-tila. Parvelle kuljetaan kunnon portaita pitkin, joten kyse ei ole vain säilytystilasta, vaan aidosti käyttökelpoisesta lisätilasta.
Alakerrassa on makuuhuonekäytössä oleva huone, tunnelmallinen takkahuone, tilava vaatehuone, kodinhoitohuone sekä upeat kylpytilat. Kerroksella on myös oma sisäänkäynti ja monikäyttöinen lasiveranta, mikä lisää tilojen käyttömahdollisuuksia entisestään.
Arjen mukavuutta lisäävät kolme ilmalämpöpumppua, varaava takka sekä sähköauton latausasema.

Kodissa on terasseja ympäri taloa, ja suojaisa takapiha tarjoaa rauhallisen paikan ulkoiluun ja oleskeluun. Etuterassin alla sijaitsevat kahden auton talli automaattiovilla sekä erillinen varasto. Asuintiloista aukeavat joko upeat maisemat yli Pitkämäen tai suojaisat puistonäkymät pihalle.

Tämä koti täytyy nähdä paikan päällä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittelen tätä kotia Sinulle mielelläni.
Sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Anna-Maija Kasvi LKV, KTM
0404105244
anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/
Facebook: www.facebook.com/annamaijabolkv
Instagram: www.instagram.com/annamaijabolkv/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 747-1092
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5-6h, k, kph, s, 2 wc, khh, vh, 2auton talli (YJ: 3h+k 99m², askarteluhuone+takkahuone+halli+vaatehuone+kodinhoitohuone+saunaosasto 74m², kylmä autovaja 25m²)
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 173,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Asunnolla terasseja kolmeen suuntaan.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö 2015:
Laadukas Kitzen keittiö.
Varustelu: kaapistot, niemeke, uuni, höyryuuni, viinikaappi, Gaggenau induktioliesi, integroitu liesituuletin, Festivo jääpakastinkaappi, 2 aamiaiskaappia, astianpesukone, sähkötoimiset roskakaappi ja yläkaapit.
Kivitasot.
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone alakerrassa, 2010 remontoitu.
Varustelu 2 suihkua, allas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, hohde-pinnoitus lattiaan (2026).
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Molemmissa kerroksissa wc-tila.
Yläkerran wc: wc-istuin, allas, allaskaappi, valopeili.
Alakerran wc: wc-istuin, allaskaappi, allas, peili.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuone alakerrassa.
Varustelu: kaapistot, allas, pyykinpesukoneliitäntä, paikka pyykkitornille, lämminvesivaraaja.
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs osin lasiseinäinen sauna remontoitu 2010.
Kiuas uusittu 2025.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran makuuhuoneet laadukasta vinyyliä.
Alakerran makuuhuonekäytössä olave huone parkettia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone korkeaa tilaa, kulku takapihalle, ilmalämpöpumppu ruokailutilassa.
Lattiamateriaali: Alakerta:
huoneessa parketti, muut tilat laattaa.
Yläkerta:
wc ja keittiö laattaa, muuten laadukasta vinyyliä.
Parvella laattalattia. Portaat laattaa.
Muut huonetilat: Lasiveranta alakerrassa.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sähköautonlatausasema, ilmalämpöpumput 3kpl, sälekaihtimet, sähköoptimointianturit, aurinkopaneelit, hälytysjärjestelmä (Ajax).
Muutostyöt huoneistossa: Edellisen omistajan toimesta:
2010 kylpytilat, pinnat.
2015: keittiö

Nykyisen omistajan toimesta:
2019-: takka, sähköautonlatausasema, kaapistot (makuuhuoneet ja eteinen), yläkerran lattiat (2022-2025), -makuuhuoneiden jako 2022.
Aurinkopaneelit 2023.
Hohde-pinnoitus 2026 kylpyhuoneen lattia.
Kunto: Hyvä
Takka: Varaava takka, nuohottu 08/2026
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Suikkilan Kartano
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 172,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2001 Toteutettu Kattovesien viemäröinti
2003 Toteutettu Sokkelin pinnoitus ja pellitys
2003 Toteutettu Eteläpuolen ikkunoiden huoltomaalaus
2010 Toteutettu Pihateiden asfaltointi ja vuorimänty-istutusten uusinta
2010 Toteutettu Eteläpuolen ikkunoiden huoltomaalaus
2011 Toteutettu Tiilikaton harjatiivisteiden asennus, huoneistojen 1-4 päätykolmioiden
laudoituksen uusiminen
2012 Toteutettu Alapohjan tuuletuksen parantaminen
2013 Toteutettu A1 ja A2 terassien korjaus, E9 sokkelikorjaus, patolevyjen alapohjan
lämpöeristyksen ja ojituksen ko
2013 Toteutettu As5, As7, As9 sadevesiviemäröinnin parantaminen
2014 Toteutettu B3 ja B4 terassien korjaus. Kunnossapitovastuu tasoa kohottavien osien
korjausten osalta osakkaalla.
2014 Toteutettu B3 ja B4 terassien korjaus ja muurien rappaus, B3 patolevyjen ja ojituksen
parantaminen, C5 patolevy
2014 Toteutettu C5 patolevyjen parantaminen, A1 autokatoksen sisäosien rappaus ja
betonilaattojen uusinta, kattoikku
2015 Toteutettu Autotallien ovien kunnostus ja maalaus, huoneistojen 5-8 päätykolmioiden
laudoituksen uusinta
2016 Toteutettu IV-kanavien puhdistus
2021 Toteutettu B4 portaiden laatoitus korjattu
2021 Toteutettu B3 terassit korjattu
2022 Toteutettu Asunto D8 terassin peruskorjaus
2022 Toteutettu Sokkeleiden ja muiden betonirakenteiden korjaus
2023 Toteutettu Pohjaviemärit/runkoviemärit kuvaus ja tarkastus
2023 Toteutettu Viemärin vuotoon liittyvä C6 khh/wc vesivahinko korjattu
2024 Toteutettu Ikkunoiden kunnon tarkastus
2024 Toteutettu Betoni ulkoseinien rappauksen korjaus
2025 Toteutettu Betoni ulkoseinien rappauksen korjauksen jatko
2025 Toteutettu Kaikkiin asuntoihin uudet palovaroittimet
2025 Toteutettu Asunto D8 ulkovaraston vesivahingon korjaus
2026 Toteutettu Asfaltin kuntotarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Päätetty toteuttaa Talojen kattoikkunoiden ulkopeltien maalaus
2026 Päätetty toteuttaa Puhallusvillan lisääminen kiinteistöjen yläpohjiin

2027 Salaojien kuvaaminen Suunniteltu
2027 Ikkunoiden kunnon tarkastus Suunniteltu
2027 Pohjaviemäreiden ja runkoviemäredien kuvaus ja tarkastus Suunniteltu
2027 IV kanavien säätö ja puhdistus Suunniteltu
2027 Kattojen turvatuotteet ajantasalle Ehdotettu
2027 Kiinteistön kuntoarvio Suunniteltu
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneiston yhteydessä tilava 2 auton talli automaattiovilla (25 m²) ja varasto.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 40 000,00 €
Kiinnitykset: 268 600,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistötahkola/Matti Mikkola
Kuralankatu 2, Turku
puh. 0207480064
Taloyhtiössä muuta: Päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.9.2022 aurinkopaneeleista seuraavaa:
1. Yhtiön luvalla osakkaan muutostyönä taloyhtiön rakenteisiin asentamat aurinkopaneelit, näistä huolto ja kunnossapitovastuu on osakkaalla.
2. Jos taloyhtiön rakenteisiin tulee tehtäväksi huolto-, kunnossapito- tai korjaustöitä, ja näihin rakenteisiin osakas on muutostyönä asentanut aurinkopaneelit, on osakkaan vastuulla hoitaa ko. ratkaisun irrottamiseen ja uudelleenkiinnittämiseen/-liittämiseen liittyvät kustannukset.
Pelastussuunnitelma laadittu ja lähetetty V-S aluepelastuslaitokselle 21.10.2022

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 622,80 €/kk (3,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 622,80 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi kulutuksen mukaan (ennakko 36,6 €/kk).
Sähkö kulutuksen mukaan, oma mittari. Nykyisten asukkaiden sähkönkulutus ollut n. 20000kWh /vuosi.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään max 2 kk ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa.

Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta