Kuupellonkatu 1

Leinola, Tampere | Omakotitalo | k, oh, 3 mh, takkah/khh, s, pesuh, wc, vaateh, autotalli, varastot/tekninen tila, pihavaja ja terassi

258 000 €
Velaton hinta
119,60 m²
Asuinpinta-ala
164,60 m²
Kokonaispinta-ala
1979
Rakennusvuosi

Kodikas omakotitalo isolla tontilla Leinolan rauhallisella pientaloalueella!

Talo sijoittuu 903 m2 tasamaatontille niin, että vehreä oleskelupiha on suojaisa. Talon L-muoto antaa lännen puoleiselle terassille luontaisen paikan, jossa on mukava viettää kesäpäiviä omassa rauhassa. Terassilla on myös viihtyisä katos. Pihapiirissä on myös tilava vaja; reilusti tarpeellista varastotilaa. Talon toisessa päädyssä on autotalli.

Kodin sydän on keittiön ja olohuoneen muodostama kotoisa tila. Olohuoneen puolella on aikakauden rakentamiselle tyypilliset isot ikkunat, jotka tekevät tilasta valoisan ja antavat näkymät sisäpihalle päin. Toimivaksi suunnitellussa keittiössä on runsaasti kaapistoja ja työtasoa; tähän keittiöön mahtuu useampikin kokki yhtä aikaa ruuanlaiton ja leipomisen pariin. Keittiön päädyssä, viihtyisästi ikkunan ääressä, on luonteva paikka ruokailuryhmälle.

Hyvän kokoisia makuuhuoneita on kolme. Makuuhuoneissa on kaapistot ja lisää säilytystilaa talossa on varastoissa ja vaatehuoneessa. Talon toisessa päädyssä on kylpytilat: pesuhuone ja puulämmitteinen sauna.

Hyvin huollettua taloa on vuosin varrella remontoitu mm. vaihdettu lämmitysmuodoksi ilmavesilämpöpumppu, asennettu varaava takkaleivinuuni, uusittu katto, tehty yläpohjan lisäeristys, uusittu käyttövesi- ja lämmitysputket ja asennettu valokuituliittymä.

Leinola on mukava ja luonnonläheinen, pääosin pientaloista rakentunut alue. Ulkoilusta pitävälle lähistöllä on ympäri vuoden runsaasti monipuolisia ulkoilureittejä ja polkuja. Lähellä on mm. Mannerheiminkallion metsäiset maastot ja talvisin Leinolasta pääsee hiihtämään Niihamaan ja Kauppiin asti. Lähellä ovat myös päiväkodit ja koulut. Linnainmaan Koilliskeskuksen kattavat palvelut vain muutaman minuutin ajomatkan päässä ja Tampereen keskustan alueelle on matkaa noin 10 km.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin yksityisesittelyissä, varaa teille sopiva aika esittelyyn!

Lisätiedot ja esittelyt
Sari Mesiranta, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
045 2230 600, sari@bo.fi, Bo LKV Tampere

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: K, oh, 3 mh, takkah/khh, s, pesuh, wc, vaateh, autotalli, varastot/tekninen tila, pihavaja ja terassi
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 119,6 m²
Muut tilat: 45,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilat noin 120 m². Autotalli ja talon varastot yhteensä noin 25 m².
Erillinen vaja noin 20 m². Asuinrakennuksen rakennusluvan mukainen kerrosala 170 m² (147 + 23 m²) ja vajan 20 m². Pinta-aloja ei ole
tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot ja laminaattitasot. Jääkaappi, kaappipakastin (2024), ylösnostettu astianpesukone, erillisuuni, keraaminen keittotaso ja liesituuletin. Laminaattilattia, maalatut seinät ja ruokailutilassa maalattu puupaneeliseinä.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laattalattia ja seinät laatoitettu/paneloitu. Sade suihku, suihkuseinä, allaskaapisto ja peilikaappi. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Lattia ja seinät laatoitetut. Kaapistot, malja-allas, peili ja wc-istuin.
Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille, varaava takka/leivinuuni ja käynti terassille. Laminaattilattia ja maalatut/tiilipintaiset seinät.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Kiukaan taustalla sisustuskiveä. Puukiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laminaattilattiat ja seinäpinnat: maalatut/tapetoidut/tiilipintaiset. Makuuhuoneissa kaapistot.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laminaattilattia ja maalatut/maalatut puupaneeliseinät. Käynti terassille.
Muutostyöt huoneistossa: 2026 asennettu valokuituliittymä. Etuoven ja autotallin ovien maalaus. Terassin, oleskelutilan ja jätekatoksen pintakäsittely. Uusittu erillisen wc:een allas, hana, taso, sisäkatto ja ilmanvaihtoventtiili. Lisätty ilmanvaihtoventtiili vaatehuoneeseen.
2025 Uusittu vesikatto (uusittu aluskate, peltikate, kattoturvatuotteet ja katolle sadevesijärjestelmät).
2023 liiterin maalaus.
2022 Muutettu lämmitysmuoto; asennettu ilmavesilämpöpumppu. Uusittu kylpyhuoneen laatoitukset ja vesieristeet. Tehty lisäuloskäynti olohuoneesta terassille. Rakennettu avoterassi ja oleskelukatos. Öljysäiliö poistettu käytöstä (säiliö puhdistettu, tarkastettu ja täytetty).
2018 Ovien ja Ikkunanpokien maalaus.
2013 uusittu käyttövesi- ja lämmitysputket.
2010 tehty pintaremontteja. Asennettu kylpyhuoneen vesikiertoinen lattialämmitys. Remontoitu keittiö.
2009 Yläpohjan lisäeristys puhallusvillalla.
2002 asennettu varaava takka.
Nuohous tehty 06/2026 (tehty säännöllisesti vuosittain).
Kunto: Tyydyttävä
Takka: Varaava takkaleivinuuni
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 119,6 m² (164,6 m²)
Kiinteistötunnus: 837-40-6417-1-L1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.04.2028
Tontin vuokra: 710,36 €
Tontin koko: 903,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Pihan kuvaus: Tulopiha sorattu. Nurmea, viinimarja- ja vadelmapensaita, perennoita ja luumupuu. Iso avoin terassi ja terassin yhteydessä oleskelukatos.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Rakennusmateriaalin kuvaus: Alapohja maanvarainen betonilaatta. Ulkoseinät puurunkoisia ja tiiliverhoiltuja.
Muut rakennukset: Erillinen pihavaja, jossa säilytystilaa.
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Peltikate
Lämmön jakotapa: Muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu, puu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on laadittu.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 271,0 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.3
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Tampereen kaupunki, rakennusvalvonta

MUITA TIETOJA

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön kulutus sis. lämmityksen ja taloussähkön noin 12 000 kWh/vuosi.
(2024 12934 kWh, 2025 11004 kWh ja 1-7/2026 8230 kWh). Kiinteistövero
333,70 €/v. 2026. Jätemaksu 226.51 €/vuosi (sis. muovi 1/2, bio 1/3 ja 1/1
sekajäte). Valokuitu Elisa 32.38 €/kk ja Kaapeli TV 12.04 €/kk.