Ruoholahdenkatu 24

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kk+kph

329 500 €
Velaton hinta
41,50 m²
Asuinpinta-ala
1939
Rakennusvuosi

Kampin sykkeessä odottaa raikkaasti remontoitu kaksio, jossa uusi keittiö, uudistettu kylpyhuone ja kauniit kaupunkinäkymät kohtaavat vanhan talon ajattoman tunnelman.

Koti sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa, ja sen kaikki keskeiset pinnat ja tilat on uudistettu vuosina 2025-2026.

Tämä on selkeäpohjainen asunto, jossa ei ole hukkaneilöitä. Keittiö on rakennettu kokonaan uusiksi, ja siihen kuuluvat uudet kaapistot sekä uudet kodinkoneet. Kylpyhuone on niin ikään remontoitu putkiremontin yhteydessä, ja siitä löytyvät muun muassa peilikaappi, suihkuseinät sekä pyyhepatteri. Makuuhuoneen ja olohuoneen maalatut lattiat sälekaihtimineen luovat vaalean, seesteisen tunnelman, ja ikkunoista avautuu kaunis näkymä kaupungin ylle. Tilavaan eteiseen mahtuu useampi kaappi.

Vuonna 1939 valmistunut tiilitalo on hoidettu ja johdonmukaisesti ylläpidetty asunto-osakeyhtiö omalla tontilla. Taloyhtiön suuret remontit on jo tehty: linjasaneeraus on toteutettu, ja aiemmin on uusittu muun muassa julkisivut ja ikkunat, katto sekä lämmönvaihdin. Myös ilmanvaihtoa on päivitetty ja porrashuoneet on maalattu. Putkiremontin yhetydessä 2025-2026 uudistettiin myös datakaapelointi ja nyt on yhtiössä saatavilla laakaistayheys sekä kaapeli-TV. Asukkaiden käytössä ovat hissi, vinttikomero sekä lastenvaunuvarasto.

Kamppi on Helsingin elävimpiä kaupunginosia, jossa kaupungin palvelut, kahvilat, ravintolat ja kaupat ovat kävelymatkan päässä. Julkinen liikenne kulkee joka suuntaan, joten auto on harvoin tarpeen. Alue yhdistää urbaanin vilinän ja kantakaupungin arkkitehtonisen kauneuden tavalla, joka tekee arjesta vaivatonta ja inspiroivaa.

Liikuminen on helppoa Baanaa pitkin omalla pyörällä tai ratikalla, joka lähtee aivan kotioven tuntumasta. Lapinlahden ja Hietanimen ulkoilumahdollisuudet ovat ihan naapurustossa.

Asunto vapautuu heti. Tervetuloa tutustumaan tähän valmiiksi remontoituun kotiin esittelyssä tai sovi oma yksityisnäyttö.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Juha Kittilä
0400 471 626
juha.kittila@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 30-30
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kk+kph
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 41,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kauniit kaupunki näkymät
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaikki kodoin koneet ovat uusia. Lattia maalattu puu, uuni, liesi (2 levyä), jääkaappi pakastinlokerolla, kaappistot (Puustelli,uudet), astianpesukoneliitäntä
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laatta lattia, peilikaappi, suihku, suihkuseinät, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, wc istuin, tilaa pesutornille
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Maalattu parketti, sälekaihtimet
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Maalattu parketti, sälekaihtimet
Muutostyöt huoneistossa: Klupyhuone remontoitu kokonaan putkiremontin yhteydessä 2025-2026. Keittiö remontoitu kokonaan 2025-2026. Kaikki lattiat maalattiin 2026.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Ruoholahdenkatu 24
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 759,10 m²
Käyttöönottovuosi: 1939
Rakennusmateriaali: Tiili
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1984 Putkisto
1989 Sähköp.keskus ja nousujohdot
1990 Peltikaton uusiminen
1994 Hissien peruskunnostus
1995 Piharakennusten ovien ja ikkunoiden uusiminen
2007 Pihakannen vesieristys ja pinnoitustyö
2009 Lämmönvaihtimen uusiminen
2010 Lattiakaivojen pinnoitus
2012 Julkisivujen ja ikkunoiden uusiminen
2011 Katon räystäskorjaus
2014 Pohjaviemärisaneeraus
2014 IV hormien nuohous
2016 IV kokoojakammioiden asennus
2016 Porraskäytävien maalaus
2020 Ikkunoiden huolto
2022 Linjasaneerauksen esiselvitys
2023 Katon huoltokorjaus
2023 Tuuletusparvekkeiden lukitus
2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2024 Ikkunoiden huoltolakkaus (kadun puoli)
2025 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Linjasaneerauksen toteutus 2025-2026
D-talon ikkunoiden kuntotutkimus 2026 - 2027
D-talon julkisivun kuntotutkimus 2026 - 2027
Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus 2026 - 2027
D-talon porrashuoneiden portaiden huoltomaalaus 2026 - 2027
Lukoston uusiminen 2027 - 2028
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiössä on autohallitila omilla osakkeillaan 1495 m².
Lainat: 91 295,18 €
Kiinnitykset: 7 544 634,58 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Isännöinti Luotsi
Oy Elielinaukio 5 B 00100 Helsinki,
Isännöitsijä Tuomas Hyvönen 010 207
5352
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Vinttikomero, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. * Pihatalon porrashuoneiden kaiteen korkeus ei täytä uusimpia määräyksiä. Kaiteet jätetty ennalleen rakennusvalvonta Matti Tepon suostumuksella.
* Taloyhtiössä ei ole saunaa eikä yhtiöjärjestyksessä mainittua pesutupaa.
Kuivaushuone, mankelihuone, urheiluvälinevarastot.
Huoneistojen nrot 79 ja 80 vastaavat kukin huoneistojen ovista ja ikkunoista.
Huoneistojen nrot 76-78 ja 83-90 vastaavat kukin itse hallitsemiaan huoneistoja palvelevan
ilmanvaihtokojeen kunnossapidosta. (Yhtiöjärjestys 5 §).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Hel.fi->kaavoitus-> asemakaava
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 199,20 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 199,20 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varsinainen yhtiökokous 26.3.2026 päätti:
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen
hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Valtuutettiin hallitus pääomavastikkeen tarkistamiseen tarvittaessa koron muuttuessa
talousarvioesityksen mukaisesta noteerauksesta. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.