Yrjönkatu 3

Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h,k,kph,las.p

175 000 €
Velaton hinta
52 m²
Asuinpinta-ala
2019
Rakennusvuosi

Mainio keskustakoti erinomaisella sijainnilla!

Harvinainen tilaisuus muuttaa lyhyen kävelymatkan päähän keskustan palveluista, mutta kuitenkin erittäin rauhalliseen ympäristöön. Asunto Oy Jyväskylän Matinkulma on laadukas, vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö, joka täydennysrakennuskohteena sijaitsee todella mukavalla paikalla aivan keskustan kupeessa. Yrjönkadun alkupää on todella rauhallinen, koska läpiajoliikennettä ei ole, mutta ollaan kuitenkin vain 500 m päässä matkakeskuksesta ja keskustan muista palveluista.

Itse asunto on tehokkaaksi ja toimivaksi suunniteltu 52 neliön avara kaksio. Isolta, lasitetulta parvekkeelta aukeavat rauhalliset näkymät sisäpihan puolelle. Tämä koti on helppo kalustaa oman maun mukaiseksi, koska materiaalit ovat sävyiltään vaaleita eivätkä vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta patteritkaan ole tiellä. Keittiö on moderni avokeittiö ja yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa. Makuuhuone on omassa rauhassaan asunnon toisessa päädyssä. Talossa on myös ovipuhelinjärjestelmä, huoneistokohtaiset varastokellarit, nettiyhteys, kaapeli-TV, polkupyörävarasto ja viihtyisät saunatilat alakerrassa.

Soita ja varaa oma esittelyaikasi numerosta 050 477 4482 / Asko tai asko.vapola@bo.fi .

Tervetuloa!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2331-2850
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,k,kph,las.p
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 52,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Asuinalue.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Liesi: Keraaminen, integroitu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Matinkulma
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 599,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ilmanvaihtokoneiden lämmityspattereiden ja yhden paisunta-astian uusiminen 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: - LVI,- sähkö-, ja rakennustekninen tarkastus (2027)
- Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusinta (2029)
- Ilmanvaihtokanavien nuohous ja perussäätö (2029)
Sähköpistokepaikat: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikoista 7 kpl omina osakkeinaan, taloyhtiön hallinnassa 1 kpl.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 1 806 350,81 €
Kiinnitykset: 5 005 000,00 €
Isännöitsijä: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy
Vapaudenkatu 40-42, 40100 Jyväskylä
Eetu Rontti
p. 010 7786 720
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen tulo ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Taloyhtiön hallituksella on valtuutus tarvittaessa periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja 1-2 kuukauden ylimääräinen rahoitusvastike sekä valtuutus muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta korkomuutosta vastaavaksi.
Taloyhtiön molempien ilmanvaihtokoneiden lämmityspatterit rikkoontuivat tammikuussa 2025. Molemmat lämmityspatterit on uusittu. Taloyhtiön hallitus selvittää pattereiden rikkoutumisen syytä. Lopulliset kustannukset eivät ole tiedossa. Taloyhtiö on reklamoinut toistuvista automaatio- ja ilmanvaihto-ongelmista Rakennus-Kasevalle. Reklamaatiota hoitaa taloyhtiön puolesta varatuomari Vesa Lensu.
Taloyhtiön rakennus on yhteisellä tontilla Asunto Oy Jyväskylän Vapaudenkatu 79:n kanssa. Asunto Oy Jyväskylän Matinkulman omistusosuus tontista on 1500/4500. Taloyhtiöiden kesken on laadittu hallinnanjakosopimus yhteiskäyttöalueesta, jossa määritellään tontin hoitokulujen jakautuminen. Taloyhtiöllä on kulkurasitesopimus ja jäteasemasopimus Asunto Oy Jyväskylän Vapaudenkatu 77:n ja Asunto Oy Jyväskylän Vapaudenkatu 79:n kanssa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 257,40 €/kk (4,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 206,40 €
Rahoitusvastike: 949,00 €/kk (18,25 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 25 €/kk/hlö, tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan kylmä vesi 9,50 €/m3, lämmin vesi 16,80 €/m3. Sähkömaksut kulutuksen mukaan. Kaupan yhteydessä varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
Sauna: 15,00 €/kk