Adalmiinankatu 1

Vuosaari, Helsinki | Rivitalo | 4h+k+s+erill.wc+parv+var.(Yj:4h+k+s)

318 000 €
Velaton hinta
95 m²
Asuinpinta-ala
2004
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 30.8.2026 klo 15:30-16:15

Ensiesittely sunnuntaina 30.08.2026 klo 15:30-16:15. Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja tilavaan rivitalokotiin Vuosaaressa!

Tämä 95 m²:n kaksitasoinen koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, kolme makuuhuonetta, oman saunan sekä mukavasti ulkotilaa niin terassin kuin parvekkeen muodossa.

Alakerran sydämen muodostavat avara olohuone ja sen yhteydessä oleva ruokailutila. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, ja olohuoneesta on suora kulku suojaisalle terassille. Keittiössä on hyvin säilytys- ja laskutilaa, ja ruokapöydälle löytyy paikka keittiön vierestä. Alakerrassa sijaitsevat lisäksi eteinen ja erillinen wc.

Yläkerta rauhoittuu makuutiloille. Kolme makuuhuonetta tarjoavat hyvät puitteet niin perheelle, työhuoneelle kuin vieraillekin, ja yhdestä makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva oma ikkunallinen sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Kodin säilytystiloja täydentää terassin yhteydessä sijaitseva erillinen varasto.

Vehreä ja suojaisa terassi on tämän kodin ehdottomia vahvuuksia. Se tarjoaa mukavan paikan kesäpäivien viettoon, ruokailuun ja oleskeluun, ja ympäröivä kasvillisuus luo rauhallisen tunnelman. Myös yläkerran parvekkeelta avautuvat miellyttävän vehreät näkymät.

Asunto Oy Helsingin Kultakutri on vuonna 2005 valmistunut 24 asunnon taloyhtiö, joka lämpenee kaukolämmöllä. Yhtiössä on tehty säännöllisesti kunnossapitotöitä, kuten lämmönsiirtimen vaihto, pihavalaistuksen uusiminen sekä julkisivun puuosien maalaus. Taloyhtiön erityinen valttikortti on viereisen taloyhtiön kanssa yhteinen, poikkeuksellisen suuri ja suojaisa piha-alue, joka tarjoaa lapsille runsaasti tilaa leikkeihin ja tekee ympäristöstä ihanteellisen lapsiperheiden arkeen.

Vuosaari tarjoaa monipuolisen yhdistelmän sujuvaa kaupunkiarkea ja luonnonläheisyyttä. Alue tunnetaan vehreistä ulkoilumaastoistaan, merellisestä ympäristöstään ja kattavista palveluistaan. Päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät alueelta, ja Vuosaaren metroaseman kautta yhteydet Helsingin keskustan suuntaan ovat sujuvat. Tämä koti sopii mainiosti sinulle, joka arvostat tilaa, omaa saunaa, viihtyisiä ulkotiloja ja rauhallista asumista pääkaupungissa.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 36 vuotta ja noin 2000 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 6335-6742
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+s+erill.wc+parv+var.(Yj:4h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 95,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Runsaasti säilytys ja laskutilaa
Liesi: Muu, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Peili, wc:ssä ikkuna
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunassa ikkuna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kultakutri
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2096
Tontin vuokra: 44 144,76 €
Tontin koko: 6 702,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 27.1.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Etupihan piha-aitojen yläorsien uusiminen
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2024 Seinä- ja numerovalaisimien muuttaminen led-valoiksi
2023 Asfalttivaurioiden korjaus
2023 Maalämmön soveltuvuusselvitys
2021 Lämmönsiirtimen vaihto
2021 Pihavalaistuksen uusiminen led-valaisimiksi
2018 Julkisivun puuosien maalaus
2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden ajalle:
2026 Piha-alueen puurappusten korjaus
2026-2027 Salaojien huuhtelu ja tarkastus
2027-2028 Pihojen porttien uusiminen/korjaus
2026-2027 Kuntoarvion päivitys
2026-2027 Lämmitysverkoston perussäätö, kuntoarviosta riippuen
2026-2028 Märkätilakartoitus
Sähköpistokepaikat: 33
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonotusperiaatteella, tällä hetkellä (25.8.2026) kolme paikkaa vapaana.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 11.08.2026
Kiinnitykset: 1 887 900,00 €
Isännöitsijä: Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
010 821 3527
Isännöitsijä
Tuomo Nenonen
tuomo.nenonen@vuokki.fi
010 821 3500
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Talovarasto, väestönsuoja/irtainvarastot sekä tekniset tilat, jotka sijaitsevat naapuriyhtiössä tontilla 54257/2. Yhtiöllä on em. tiloihin käyttöoikeus, josta on sovittu erillisessä rasitesopimuksessa.

Yhtiöjärjestys 8 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/#
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 560,50 €/kk (5,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 574,75 €
Muu vastike: 14,25 €
Vesimaksu: 24,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka, tolppa 19 €/kk
Autopaikka, kylmä 9 €/kk

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä yksi ylimääräinen hoitovastike tai
olla perimättä yhden kuukauden hoitovastike.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.