Torkkelinkatu 1

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, kph, wc, parveke (yj: 4H+K)

265 000 €
Velaton hinta
72 m²
Asuinpinta-ala
1984
Rakennusvuosi

Ylimmän kerroksen perheasunto Kalliossa!

Tässä ylimmän 7/7-kerroksen huoneistossa on loistava pohjaratkaisu! Keittiö, ruokailutila ja olohuone yhdistyvät luontevasti toisiinsa, ja olohuoneesta on käynti mukavankokoiselle parvekkeelle. Kaikki kolme makuuhuonetta ovat vieretysten rauhallisen sisäpihan suuntaan. Tilavan kylpyhuoneen lisäksi huoneistossa on erillinen wc, mikä sujuvoittaa arkea. Kodin pinnat kaipaavat täyttä remonttia, joten nyt tästä loistavasta aihiosta olisi mahdollisuus remontoida juuri sellainen ylimmän kerroksen kaupunkikoti, joka on aiemmin ollut vain haaveissa.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omistamallaan tontilla Torkkelinkadun ja Hämeentien kulmassa. Yhtiön viihtyisällä ja vehreällä sisäpihalla on asukkaiden käytössä grillikatos, pihakeinu, sekä tilaa lasten leikeille. Yhtiössä on vuokrattavana autohallipaikkoja, jonne on kulku kätevästi suoraan A-rapusta, jossa sijaitsevat myös taloyhtiön saunatilat. Yhtiötä on remontoitu vuosien varrella suunnitelmallisesti, ja viimeisimpänä on uusittu lukitus sekä tehty julkisivu- ja ikkunaremontti.

Sijainti Kalliossa tarjoaa asukkailleen urbaanin elämäntavan parhaimmillaan. Puistot, leikkipuistot ja monipuoliset palvelut ovat vain kivenheiton päässä, mikä tekee arjesta helppoa. Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat sujuvat yhteydet niin julkisilla kulkuvälineillä kuin omalla autollakin. Alueen eläväinen ympäristö kätkee sisäänsä lukemattomia ravintoloita, kahviloita ja kulttuurielämyksiä, jotka tekevät Kalliossa asumisesta ainutlaatuista.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kotiin – varaa oma esittelyaikasi!

Myynti:
Karoliina Rossi
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
040 484 7119
karoliina.rossi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2086-2229
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kph, wc, parveke (yj: 4H+K)
Kerros: 7
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 72,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Olohuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta Torkkelinkadulle, makuuhuoneista sisäpihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä uuni, liesi, liesituuletin, jääkaappi-pakastin, allas ja hana, kaapistot ja tasot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa amme, suihku, peilikaappi, allas, hana, wc-istuin. Lattiat ja seinät laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Erillisessä wc:ssä wc-istuin, allas ja hana. Seinässä laattaa ja lattiassa muovimatto.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneissa muovimatto.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa parketti.
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön valaisimet ja verhot. Kaapistot.
Kunto: Välttävä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto on ollut vuokrattuna, eikä myyjä ole itse asunut kohteessa. Tästä johtuen myyjällä on vain rajalliset tiedot asunnon sisäpuolisesta kunnosta ja laitteiden toimivuudesta. Ostajaa kehotetaan tutustumaan huoneiston kuntoon, pintoihin ja kodinkoneiden toimintaan huolellisesti ennen ostotarjouksen tekemistä.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Säästökoti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 818,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 29.04.2035 saakka.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Lukituksen uusiminen
2025 Julkisivun ja parvekkeiden impregnointi (pinnoitus) ja betoniteräksien korjaus,
ikkunoiden kunnostus ja maalaus (kaikkien muiden pokien osalta paitsi sisäpokat), ikkunoiden kaikkien tiivisteiden uusiminen, palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin, pihakannen osittaisten vuotokohtien selvitystä, teknisten tilojen ilmanvaihtoputken (Torkkelinkatu) uusiminen, vanhan saunan muutos kokoustilaksi
2024 Passiivitoimet väestönsuojiin, Hissien kuntokartoitus, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, Lämmönsiirtimen uudistaminen
2023 Huoneistojen märkätilojen kaivojen avaus ja puhdistus, pullovesilukkojen uusinta
2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous (liiketilat), A-portaan kellarikerroksen palo-oven uusinta, Porrashuoneiden sisääntuloaulojen valaisinten uusinta
2020 Katon osakorjaus (kattokuvun uusinta), Muutamien huoneistojen IV-kanaviston korjaukset, Katon läpivientien takuukorjaukset, Saunakäytävälle valvontakamera autohallin ovelle, Sisäpihan ylimpien parvekkeiden kattokorjaukset, Hämeentien ison liikehuoneiston ulko-oven uusinta, Sisäpihan eteläpäädyn vuotokorjaus ja asfaltointi
2019 Autohallin valaisimien uusinta LED-valoiksi, Autohallin kaivojen tyhjennykset, Käyttöveden paineenkorotuspumpun uusinta, C-portaan vaakaviemärin yhdysosan uusinta LH113 portaikossa, Vesivahingon korjaus LH 208, Viemäripumppaamon uusinta, B-portaan vaakaviemärin uusinta LH 108, Väestösuojien 10-vuotistarkastukset, Porrashuoneiden ja ulkop. merkkivalojen ajastus astrokelloon, Porrashuoneiden ja liiketilojen ovien kuntokatselmus, Katon kuntokatselmus ja korjaussuunnitelma, Pihaterassin uusinta, vanhojen keinujen poisto, Pihakannen vuotavan osuuden korjaussuunnitelma
2018 C-portaan vaakaviemärin yhdysosan korjaus LH113 portaikossa, Sähkökäyttöiset palovaroittimet porraskäytäviin ja saunakäytävään, Pohjaviemäreiden osittainen kuntotutkimus/kuvaus + painehuuhtelu, Sadevesikourujen sulana pidon kaapeleiden uusinta, Ilmanvaihtokanavien ja -laitteistojen puhdistus ja huolto. Tämän yhteydessä vaihdettiin kanaviston äänenvaimennuspatruunat, A-portaan sisäänkäynnin betonisen kukkalaatikon sisäreunan tukikaide, Sähköpääkeskuksen tarkastus sähköturvallisuuslain 1135/2016 mukaisesti
2017 Kameravalvonta 6:lla kameralla ja etätuella, Kadunpuoleisten asuinhuoneistojen ikkunoiden ulkokarmien maalaus ja ranskalaisten parvekkeiden ja ikkunapeltien maalaus, Autohallin lukituksen vaihto Sentoon, uudet kaukosäätöavaimet koodattuna, Paloilmoitinlaitteiston uusinta, Sisäpihan asfaltointi ja IV-putken uusinta, Autohallin vuotavien pihakaivojen korjaus ja Torkkelinkadun sadevesien johtaminen jalkakäytävän alitse kaupungin viemäriin
2016 Hämeentien B- ja C-portaan 1.krs viemärisaneeraus, Liiketilojen viemäreiden uudelleensuunnittelu ja toteutus
2015 Saunatilojen saneeraus ja vesivahinkojen korjaus, Pihavaraston kunnostus ja maalaus, Ovipuhelinjärjestelmän uusinta ja porraskeskusten johdotus, (pidempi lista välittäjältä)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Ilmastointilaitteiston perushuoltotoimet (15 000 €)
2027 Hissien kunnostus/uusiminen (350 000 €)
2027 Vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus/huuhtelu (vaatii yhtiökokouksen päätöksen rahoituksesta)
2027 Pihakatoksen ja jätekatoksen kunnostus (10 000 €)
2027 Pihan kasvillisuuden uusimista (5 000 €)
2027 Hulevesipumppaamon uusiminen (10 000 €)
2027 Autohallin sähköautolataus valmius
2028 Vesikaton huoltomaalaus/uusiminen (vaatii yhtiökokouksen päätöksen rahoituksesta)
2028 Pihan istutusaltaiden kunnostus ja altaiden valaistuksen parantaminen (7 000 €)
2028 Pyörävarastojen kunnostus (5 000 €)
2028 Autohallin asfaltin uusiminen (5 000 €)
2029 Pihakannen vuotojen kunnostus (vaatii yhtiökokouksen päätöksen rahoituksesta)
2029 Autohallin alatasanteen takaseinän kosteusvaurion korjaus (vaatii yhtiökokouksen päätöksen rahoituksesta)
2029 Ulko- ja liiketilojen ovien uusiminen (vaatii yhtiökokouksen päätöksen rahoituksesta)
2033 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu, märkätilojen kartoitus (vaatii yhtiökokouksen päätöksen rahoituksesta)
2035 Linjasaneerauksen toteutus ja sähköpääkeskuksen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä (vaatii yhtiökokouksen päätöksen rahoituksesta)

Taulukossa olevat euromäärät ovat karkeita arvioita.
Hallipaikat: 43
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 3.9.2026 isännöintitoimistosta saadun tiedon mukaan autohallipaikkoja on vapaana.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 27.08.2026
Lainat: 350 898,38 €
Kiinnitykset: 940 000,00 €
Isännöitsijä: Isännät Oy
Kansakoulukatu 5 B 14, 00100 Helsinki
Isännöitsijä: Jesse Mäntylä, 010 838 3405, jesse.mantyla@isannat.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.

Taloyhtiön yhteiset tilat: Sauna, kuivaushuone, piharakennuksen varastotilat ja asuntojen varastokomerot (A-portaan asukkaille kellarikomerot, B-C portaan asukkaille ullakkokomerot), väestönsuoja.

Yhtiöjärjestys 14§: Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä kustannuksista, jotka aiheutuvat huoneistoon asennetusta parvekelasituksesta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki/ kaavoitus p. 09 310 1691. https://kartta.hel.fi
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 396,00 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 501,12 €
Rahoitusvastike: 105,12 €/kk (1,46 €/m²)
Vesimaksu: 29,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka (pieni) 60 €/kk, autopaikka (iso) 70 €/kk, moottoripyöräpaikka 20 €/kk.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 35,00 €/kk