Talvikkitie 7

Tikkurila, Vantaa | Kerrostalo | 3h, avokeittiö, kph/sauna, parveke (YJ:n mukaan 3h+kt+s)

298 000 €
Velaton hinta
59 m²
Asuinpinta-ala
2018
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 3.9.2026 klo 19:30-20:00

Tervetuloa 9. kerroksen kulmahuoneistoon Talvikkitielle!

Erinomaisella sijainnilla Tikkurilan sykkeessä tarjolla valoisa kulmahuoneisto. Yhdeksännen kerroksen kolmiossa on todelliset tehoneliöt ja asunto vaikuttaa kokoaan suuremmalta. Lisätilaa asumiseen tuo suuri ja viihtyisä lasitettu parveke, jonka näkymät kantavat pitkälle yli naapuritalojen kattojen.

Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja avaran kokonaisuuden, josta on suora kulku parvekkeelle. Vaaleat sävyt ja skandinaavisen pelkistetty yleisilme tekevät kodin ilmeestä ajattoman ja rauhallisen. Makuuhuoneita on kaksi, ja kumpaankin mahtuu hyvin sekä parisänky että työpiste. Tilava kylpyhuone ja oma sauna viimeistelevät kokonaisuuden. Huoneisto on ollut aina kakkoskotina, joten pinnat ovat vähäisen käytön johdosta erittäin siistit.

+ 9. kerros
+ huoneiston levyinen lasitettu parveke
+ erittäin onnistunut pohjaratkaisu, jossa et maksa hukkaneliöistä

Asunto Oy Vantaan Sarastus on vuonna 2018 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö keskeisellä paikalla Tikkurilan palveluiden ääressä. Asianmukaisesti hoidetun yhtiön 5-vuotissuunnitelmaan kuuluu pääasiassa huoltotoimenpiteitä sekä yhtiön 10-vuotistarkastus. Yhtiöllä on monipuoliset yhteiset tilat sekä autohalli, josta on mahdollisuus ostaa autohallipaikka erillisellä osakesarjalla.

+ oma tontti
+ mahdollisuus ostaa autohallipaikka
+ helppoa ja nykyaikaista asumista

Tikkurilasta löytyvät kaikki arjen palvelut lyhyen kävelymatkan päästä. Alueella on niin suomen- kuin ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit. Ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet ovat monipuoliset ja tarjoavat aktiviteetteja eri ikäisille asukkaille. Liikenneyhteydet ovat yhdet pääkaupunkiseudun parhaista: juna- ja bussiyhteydet sekä tulevaisuudessa raitiovaunu tarjoavat monipuoliset julkisen liikenteen yhteydet. Yksityisautoilijaa palvelee nopea liittymäyhteys kehä 3:lle ja muille valtaväylille.

Esittelen kohteen mielelläni yksityisesti, joten ota yhteytta ja sovi oma näyttöaikasi.

Myynti:
Elina Valkeinen
050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi
IG/FB: elinavalkeinen_lkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 27036-27625
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avokeittiö, kph/sauna, parveke (YJ:n mukaan 3h+kt+s)
Kerros: 9
Kerroksia: 16
Asuinpinta-ala: 59,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Suuri, lasitettu parveke avautuu pihan puolelle naapuritalojen kattojen yli. Parveke tuo lisätilaa asumiseen ja palvelee aikaisesta keväästä aina pitkälle syksyyn.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Toimiva I-keittiö yhdistyy ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Yleisilme integroituine kodinkoneineen on ajaton.

Varustus: jääkaappi/pakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikro

Seinät: lasi (välitila)
Lattia: laminaatti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on tilava ja viihtyisä.

Varustus: suihku, suihkuseinä, wc, lavuaari, bidee-suihku, allaslaatikosto, peilikaapisto, käyttösähköön kytketty lattialämmitys.

Seinät: laatta
Lattia: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: sähkökiuas

Seinät: paneeli
Lattia: laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta, joihin kumpaankin sopii esim. parisänky sekä työpiste.

Seinät: maali
Lattia: laminaatti
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone keittiö ja ruokailutila yhtenäinen alue. Olohuoneesta kulku parvekkeelle.

Seinät: maali
Lattia: laminaatti
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Kakkosasuntona käytössä ollut asunto, jonka käyttöaste ollut vähäinen.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Sarastus
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 8 431,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Kivi, muu, metalli
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 23.11.2028
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Autohallin jalankulkuovien lukituksen uudistus
2025 Parvekkeiden kiinteiden lasikaiteiden lasien pesu ulkopuolelta
2025 Parvekelasien huoltokorjaukset
2025 Lentovalojen akkujen uusiminen
2025 Turvavalojen akkujen uusiminen
2025 Pihakannen vuotojen korjaus (YIT) Takuukorjaus
2023 Sähköautolatausinfran rakentaminen autohalliin
2023 Pihakannen vuotojen korjaus (YIT) takuukorjaus
2021 Parvekkeiden vesivuotojen korjaus (YIT) takuukorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikan:
2026 Porrashuoneen huoltomaalauksia
2026 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2027 10-vuotisvastuutarkastus ja kuntoarvio
2028 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2029 Palovaroittimien uusiminen
Hallipaikat: 56
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneiston yhteydessä mahdollisuus ostaa erillinen autohallipaikkaosake.
Rajoitukset: YJ15§ Lunastusmenettely autohallipaikka tai moottoripyöräpaikka tai polkupyöräkomero
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 6 410 739,71 €
Kiinnitykset: 29 891 225,00 €
Isännöitsijä: Isännöintipiste p. 03 0410 8640 ja asiakaspalvelu@isannointipiste.fi. Isännöitsijä Marko Perämäki.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: - Sauna, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, polkupyöräkomeroita 6kpl (osake)
-YK 30.6.2020 päätti antaa osakkaille mahdollisuuden asentaa viilentävä ilmalämpöpumppu parvekkeelle. Vastuu pumpusta ja sen kuluista jäävät osakkaalle ja vastuu merkitään huoneistotietoihin, jolloin vastuu siirtyy myös seuraavalle osakkaalle omistajuuden muutuessa. Asennukselle on hattava muutostyölupa yhtiöltä. Asennus tarvittaessa valvotaan, lupa- ja valvontakustannukset maksaa osakas. Asennuksen saa tehdä alan ammattilainen ja laitteiston tulee täyttää kulloinkin vaadittavat tekniset normit.
-Rasitesopimuksella on sovittu tonttie 92-61-103-6 (As Oy Vantaan Kielotorni) ja 92-61-103-7 Valon korttelin yhtiöiden kesken rasitteista mm. autopaikkojen, väestönsuojan, nostopaikan, huolto- ja korjaustoimenpiteiden suhteen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Vantaan kaupunki/ kaavoitus p. 09 839 11
Palvelut: Kaikki Tikkurilan keskustan palvelut lyhyen kävelymatkan päässä
Päiväkoti: Tikkurilassa useita päiväkoteja
Koulu: Suomen- ja ruotsinkieliset koulut, Tikkurilan lukio
Liikenneyhteydet: Hyvät julkisen liikenteen yhteydet (juna, bussit, tulevaisuudessa raitiovaunu). Myös omalla autolla nopea liittymäyhteys kehä 3:lle, Lahden tielle ja Tuusulanväylälle.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Parvekkeilla on tupakointikielto.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 280,25 €/kk (4,75 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 280,25 €
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan (kulutuslukemat: kylmä 4,67 m3, lämmin 7,28 m3)
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike sekä muuttaa pääomavastiketta korkokannan olennaisesti muuttuessa
- Saunamaksu (taloyhtiön saunassa) 10 €/kerta tai 30 €/kk
- LE-paikka Annettava määrä 130 €/kk
- Autohallivastike 24 €/kk
- PP-komerovastike 4,80 €/kk
- MP-paikkavastike 12 €/kk
- Lataussähkö kulutuslukema 0,17 KWh