Tiporaitti 9

Santalahti, Tampere | Kerrostalo | 3h,k,s

254 000 €
Velaton hinta
65 m²
Asuinpinta-ala
2020
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 7.9.2026 klo 18:00-18:30

Viihtyisä ja moderni kolmio Näsijärvi-näkymin!

Tämä koti hurmaa heti sisään astuessa. Kauniit, maanläheiset sävyt, upeat maisemat, lasitettu parveke, tyylikäs sisustus, harkitut yksityiskohdat ja tehosteseinät muodostavat harmonisen ja viihtyisän kokonaisuuden – wau!

Keittiöstä on nykyaikaiseen tapaan avoin näkymä ja luonteva yhteys suureen ja viihtyisään olohuoneeseen. Tilassa on helppo kokata ja samalla seurustella perheen tai vieraiden kanssa. Sekä keittiöstä että oleskelutiloista avautuvat kauniit maisemat, joita pääsee ihailemaan myös suurelta ja tunnelmalliselta lasitetulta parvekkeelta. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat hyvin tilaa niin perheelle, työskentelyyn kuin vieraillekin. Eteinen on käytännöllinen ja sopivasti erillään oleskelutilasta, mikä tekee kodin pohjaratkaisusta toimivan. Kylpyhuone on tilava ja käytännöllinen, ja siellä on hyvin tilaa myös pyykkihuollolle. Kokonaisuuden kruunaa oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta ja tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen. Asunto viilenee ilmalämpöpumpulla.

Asunto Oy Tampereen Tikkutehtaan Loimu on valmistunut vuonna 2020. Lämmitysmuotona on huoleton kaukolämpö. Talon alla sijaitsee tilava autohalli, josta on mahdollista ostaa sähköautonlaturilla varustettu autopaikka tämän asunnon yhteydessä. Autopaikka sijaitsee kätevästi heti talon sisäänkäynnin läheisyydessä.

Tämä koti on enemmän kuin näkemisen arvoinen – tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Myynti ja lisätiedot
Iina Moisander
asuntomyyjä, BoAc.
0400 658 779 | iina@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 16461-16846
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,s
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 65,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+k+s Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näsijärvelle sekä vehreään puistomaiseen rantaan.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapinovet uusittu 2024, Elega keittiöt
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekelasituksien kaihtimet
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Tikkutehtaan Loimu
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.03.2078
Tontin vuokra: 89 000,00 €
Tontin koko: 3 906,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Huopa
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen E-luku: 129
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 22.12.2027
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
2021 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Kiwa Inspecta
2021 Palotarkastus
2021 Takuutarkastukset
2021 Vuosikorjaukset
2020 Kiinteistön valmistuminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vuosittaiset toimenpiteet 2026 kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
- Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain
- 10-vuotistarkastukset 2026-2029
- 2028 Ilmanvaihtokanavat ja -hormit, puhdistus, mittaus ja säätö
- 2030 Palovaroittimet, Uusiminen

Vuosittaiset tarkastukset
- Turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys
- Leikkialueen ja -välineiden tarkastus
- Katon vuosihuolto, Kattotutka Oy
- Hissin huoltosopimus, Kone Oy
- Viheralueiden hoito, Tampereen Viherrakennus Oy
Hallipaikat: 31
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka omana osakkeena. Ostettavissa huoneiston oston yhteydessä samalta myyjältä hintaa 18 000€. Sähköauton latausmahdollisuus.
Rajoitukset: Lunastusoikeus koskee autohallipaikkojen osakkeita - lunastusoikeus yhtiöllä sekä osakkaille.

Yhtiöjärjestys: 15 § Lunastuslauseke:
"Jos autohallipaikan, autokatospaikan ja autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei omista asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavaa osaketta, yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa autohallipaikan, autokatospaikan tai autopaikan hallintaan oikeuttava osake alla mainituilla ehdoilla."
Tarkemmat tiedot yhtiöjärjestyksestä 15 §.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 27.08.2026
Lainat: 8 210 343,92 €
Kiinnitykset: 17 329 403,00 €
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Isännöinti Oy. Antti Hynynen, puh 045 351 4000
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Huoneistokohtainen ilmanvaihto

Yhtiön toimialana on vuokraoikeuden nojalla hallita Tampereen kaupungin 108. kaupunginosan korttelin 808 tonttia numero 14 yhdessä Asunto Oy Tikkutehtaan Hehkun kanssa (kiinteistötunnus 837-108-808-14) sekä omistaa ja hallita edellä mainitulle tontille rakennettavaa asuinrakennusta.
Piha-alueen pyörävarasto on yhteinen Tikkutehtaan Hehkun kanssa. 23.6.2021: Taloyhtiön hallitus on määritellyt ehdot viilennysilmalämpöpumppujen asentamiselle taloyhtiön asuntoihin. Ne on saatavilla isännöintitoimistolta.
Yhtiökokouksen pöytäkirja huhtikuulta 2024: "Elementtisaumojen halkeamisista on reklamoitu Pohjolalle".
Yhtiökokous 2026: Hallitus valtuutettiin perimään 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli taloustilanne sitä vaatii.
Yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään pääomavastikkeen suuruudesta korko-ja/tai taloustilanteen vaatiessa.
Asuntojen palovaroittimet sähköverkossa.Palovaroittimien testaaminen ja vioista
ilmoittaminen asukkaan vastuulla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 403,00 €/kk (6,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 403,00 €
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Autohallipaikka on mahdollista ostaa omana osakkeena. Ostettavissa huoneiston oston yhteydessä samalta myyjältä hintaa 18 000€. Sähköauton latausmahdollisuus.
TV-maksu: 6 €