Kaanaankatu 1d

Arabianranta, Helsinki | Kerrostalo | 3h+kt+s

  • 556 000 €

    Velaton hinta

  • 73,50 m2

    Asuinpinta-ala

  • 2023

    Rakennusvuosi

Arabianrannan merellisessä kaupunginosassa odottaa vuonna 2023 valmistunut, ylimmän kerroksen koti, jossa yhdistyvät uuden asunnon huolettomuus ja lasitetun parvekkeen rauha.

Kolmen huoneen kodin tunnelma on valoisa ja rauhallinen. Vaalea tammilattia jatkuu makuuhuoneista oleskelutiloihin, ja maalatut seinäpinnat luovat levollisen taustan omalle sisustukselle. Keittiössä on induktioliesi ja erillisuuni, ja kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, jonka tervaleppäpaneelit sekä lauteet tuovat tilaan pehmeän lämmön. Kodin kunto on uutta vastaava, joten pintoihin ei tarvitse koskea.

Taloyhtiö on rakennettu betonista vuonna 2023, ja lämmitys hoituu kaukolämmöllä. Ilmanvaihto on toteutettu keskitetyllä lämmöntalteenotolla, ja rakennus on energialuokaltaan B. Uudiskohteena talo on vailla edessä häämöttäviä remonttihuolia. Yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, kerhotila, pesutupa sekä varastotilat ulkoiluvälineille, lastenvaunuille ja irtaimistolle. Sisäänkäynti on esteetön, talossa on hissi, ja yhtiön pysäköintihallista on mahdollisuus ostaa oma autopaikka.

Arabianranta on merenrantaan tukeutuva, taiteesta ja opiskelijaelämästä ammentava kaupunginosa, jossa rantareitit ja puistot ovat osa arkea. Alueen palvelut ovat kattavat, ja raitiovaunupysäkin läheisyys tuo keskustan vaivattomasti ulottuville. Ympäristö tarjoaa sekä kaupunkimaista vilkkautta että merellistä väljyyttä.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin esittelyssä tai sovi oma yksityisnäyttö.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
17226-17960
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+kt+s
Kerros
6
Kerroksia
6
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiat: Tammi, korkeapainelattia
Seinät: maalattu
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Katto: tervaleppäpaneeli
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät ja katto: Tervaleppäpaneeli, tervaleppälauteet
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vaalea tammi, korkeapainelattia, maalatut seinät
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vaalea tammi, korkeapainelattia, maalatut seinät
Kunto
Uusi

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Gunnel
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2085
Tontin vuokra
192 211,02 €
Tontin koko
1 449,00 m²
Käyttöönottovuosi
2023
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 07.09.2033
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Uudiskohde (valm. 2023)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2025 YIT takuukorjaukset
2030 valmistautuminen rakennuttajan 10 v vastuun päättymiseen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Yhteensä 31 autopaikkaa (hallipaikat), joista 29 on osakeomisteisia ja 2 yhtiön hallinnassa. Yhtiössä ei ole vuokrattavia parkkipaikkoja.
Rajoitukset
Lunastusoikeus koskee autopaikkoja, yj 15§. Osakkailla ensisijainen lunastusoikeus, yhtiöllä toissijainen.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.08.2026
Lainat
11 905 192,24 €
Kiinnitykset
22 096 078,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Karelia Jarva-Gül
karelia.jarva-gul@kiinteistotahkola.fi / 020 7488 238
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Yhteiset tilat: Sauna, kerhotila, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, jätetila.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty LTO, Tietoliikennejärjestelmät: Elisa Kaapeli-TV, Elisa Valokuitu

Korttelin 23126 yhtiöiden kesken on yhteisjärjestelysopimus, joka koskee mm. ulkoiluvälinevarastoja, kerho- ja saunatiloja (korttelissa yhteensä 3 kpl), yhteistä pysäköintihallia, piha-alueita sekä kulkuoikeuksia.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Vapautuu
Heti
Lisätietoja
Yhtiöllä on velvollisuus tarkistaa liiketilan LT8 rakennuskustannuksiin sisältyvää alv-palautusta (88 029,57 €), mikäli tilan verollinen käyttö vähenee. Tarkistuskausi päättyy vuonna 2032.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
257,25 €/kk (3,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
3 177,78 €
Rahoitusvastike
2 624,32 €/kk (35,71 €/m²)
Vesimaksu
21,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu: ennakko 21,00 €/hlö/kk (huoneistokohtainen mittaus, tasaus todellisen kulutuksen mukaan: kylmä vesi 4,44 €/m³, lämmin vesi 10,82 €/m³)
Pysäköintivastike 10 €/os/kk

Yhtiöjärjestyksen 6 § mukaisesti osakkailta, joiden huoneistokohtainen lainaosuus on yli 50 % alkuperäisestä yhtiölainasta (alkup. lainaosuus 60 €/jyvitetty osake), peritään vähintään 3 kuukauden pääomavastiketta vastaava vakuus.

Ylimääräinen yhtiökokous 25.5.2026: Päätetty pääomavastikkeista 1.7.2026 alkaen ja valtuutettu hallitus tarkistamaan pääomavastikkeen tasoa korkomuutosten mukaan, sekä päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä ylimääräisiä vastikkeita.

- Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
228 901,33 € (3 114,30 €/m²)
Velaton hinta
556 000,00 € (7 564,63 €/m²)
Velkaosuus
327 098,67 € (4 450,32 €/m²)
Kaanaankatu 1d - kuva 1 Kaanaankatu 1d - kuva 2 Kaanaankatu 1d - kuva 3 Kaanaankatu 1d - kuva 4 Kaanaankatu 1d - kuva 5 Kaanaankatu 1d - kuva 6 Kaanaankatu 1d - kuva 7 Kaanaankatu 1d - kuva 8