Kirveskatu 8

Kärpänen, Lahti | Kerrostalo | oh-k, 2 mh, kph, lasitettu p. (YJ: 3h+k+p)

98 000 €
Velaton hinta
73 m²
Asuinpinta-ala
1967
Rakennusvuosi

Tämä muuttovalmis 2. kerroksen kolmio on mukavan tunnelman koti keskeisellä sijainnilla Kirveskadulla. Läpitalon päätyhuoneisto on valoisa ja rauhallinen. Kaikki huoneet ovat tilavia ja isojen ikkunoiden johdosta varsin valoisia. Huoneiston keittiö ja olohuone on yhdistetty yhdeksi tilaksi, jota jakaa saareke. Saareke toimii hyvin työpöytänä sekä tarjoilupöytänä ja luo kotiin modernin tunnelman. Huoneistossa on hyvin kaapistoja ja niiden lisäksi on myös vaatehuone.
Viihtyisä lasitettu parveke on kivaa lisätilaa, jossa voi viettää aikaa aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn.

Yhtiössä on vuonna 2016 tehty linjasaneeraus ja sen yhteydessä huoneiston kylpyhuone on remontoitu vaaleilla sävyillä ja kylpyhuonekalusteet on uusittu nykyaikaisiksi. Viimeisin isompi remontti on tehty 2023, jolloin taloyhtiön katto on uusittu peltikatoksi.

Taloyhtiö on omalla tontilla ja toisen kerroksen kodista on kivat kaupunkinäkymät. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja remontit on tehty ajallaan, mikä lisää asumismukavuutta ja antaa turvaa tuleviksi vuosiksi.

Kodin sijainti sopii monelle. Alueella on kaikki päivittäiset palvelut kävelyetäisyydellä ja Hämeenlinnantien loistavat liikenneyhteydet takaavat, että pääset helposti Lahden keskustaan ja muihin kaupunginosiin tai moottoritielle. Tästä kodista on erinomaiset mahdollisuudet lähteä liikkumaan Salpausselän harjuille ympäri vuoden ja kesällä Mytäjäiten uimarannalla olet alle kymmenessä minuutissa. Jos olet jääkiekon ystävä, niin Pelicansin peleihin kävelet alle 15 minuuttia.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin yksityisesittelynä. Soita tai laita whatsappia Marjo Hurskainen LKV 040-9322892 tai meilaa marjo@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 18967-20368
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh-k, 2 mh, kph, lasitettu p. (YJ: 3h+k+p)
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 73,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Jyvitetyt neliöt 71,3 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu
6-7/2021.
Valkoiseksi maalattu katto, seinät on maalattu, lattiassa on puunsävyinen hybridilaminaatti.
Valkoiset mattapintaiset keittiökaapistot/veto-laatikostot, mustat kapeat vetimet, puunsävyiset laminaattitasot. Välitilassa tiilikuvioitu valkoinen laatoitus. Musta komposiittiallas, rosterinen hana, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni ja mikroaaltouuni, korkea jääkaappi/pakastin (vanha), astianpesukone. Keittiösaareke, puunsävyinen laminaatti-taso, valkoiset veto-laatikostot, mustat vetimet.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kph:n katto on lämpökäsiteltyä kapeata paneelia. Seinät on laatoitettu mattavalkoisilla seinälaatoilla. Lattiassa on vaaleanharmaat 10 x 10 lattialaatat. Peilikaappi valolla, allaskaappi, rosterinen hana, wc-istuin,
suihku, suihkuovet.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuone 1. Katto on maalattu valkoiseksi. Seinät on maalattu kerman sävyisiksi. Lattiassa on puunsävyinen hybridilaminaatti. Vaatekaapisto.

Makuuhuone 2. Katto on maalattu valkoiseksi. Seinät on maalattu valkoiseksi/ruskeaksi. Lattiassa on puunsävyinen hybridilaminaatti.
Vaatekaapisto.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen katto on maalattu valkoiseksi. Seinät on maalattu valkoiseksi/vihertäväksi. Lattiassa on puunsävyinen hybridilaminaatti.
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Muut huonetilat: Eteisen katto ja seinät on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on puunsävyinen hybridilaminaatti. Iso vaatekaapisto sekä erillinen naulakko.
Muutostyöt huoneistossa: 2021 tehty seuraavat remontit:
Purettu olohuoneen ja keittiön välinen seinä.
Keittiön kalusteet uusittu ja koneet (paitsi jääkaappi)
Lattioihin asennettu hybridilaminaatit.
Huoneiston seinät maalattu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kirveskatu 8
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 572,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 26.9.2034.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Talon sokkeleiden ja parvekkeiden metallikaiteiden huoltomaalaus, palovaroittimien tarkastus, puuttuvien asennus ja siirto yhtiön kunnossapitovastuulle, tuuletus ja huoneisto-parvekekaiteiden kunnostus ja maalaus sekä tiivistysten uusinta 2026. Huoneisto-ovien uusinta, jätekatoksen puukorjaukset ja huoltomaalaus, LTO-laitteen poistohormin muutostyö 2025, katon uusinta peltikatoksi, samalla uusien syöksyputkien asennus ja kattoturvatuotteiden asennukset, etupihan istutusten kunnostus 2023, ulko-ovien korvausilmaventtiilien asennus 2020, digitaalisten infonäyttöjen hankinta porraskäytäviin 2019, lukituksen uusiminen 2018, linjasaneeraus, poistoilman lämmön talteenotto sekä matalalämpöverkoston rakentaminen 2016, linjasaneerauksen suunnittelu 2015, linjasaneerauksen hankesuunnittelu -2014, sakkakaivojen puhdistus, autopistokepaikkojen lisäys, ulkolämpötilan ohjaus ilmanvaihtoon, viemäreiden kuntotutkimus (VTT) 2012, IV-koneen huolto 2011, jätekatos 2009, pihavalaistus, autosähkötolppien uusinta, asfaltointi (etupiha), saunaosaston peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekkeen ovien uusiminen, julkisivun maalaus, parvekkeiden korjaus 2008, lämmönjakolaitteiden uusinta 2007, ulko-ovet ja lukot 2005, elementtien saumaus, uusien katon syöksyputkien asennus 1998.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden (2026-2030) aikana:
Talon sokkeleiden ja parvekkeiden metallikaiteiden huoltomaalaus, palovaroittimien tarkastus, puuttuvien asennus ja siirto yhtiön kunnossapitovastuulle, tuuletus ja huoneisto-parvekekaiteiden kunnostus ja maalaus sekä tiivistysten uusinta 2026 TÄMÄ TEHTY JO.
2027-2030: lämmityksen säätöjärjestelmien parantaminen, lepo-/asuintasojen vinyylilaattojen purku ja bitumiliiman hionta sekä uuden lattiapinnoitteen asennus, kellaritilojen käytön suunnittelu, parannus- sekä muutostyöt, pihan parannustyöt, parkkipaikkojen uudelleenjärjestelyn valmistelut, auton latausinfran selvitys julkisivun elementtien maalaus ja verhouslautojen uusiminen, LTO-laitteen poistohormien muutostyö tarvittaessa.
Kuluvelvoitteet: Yhtiöllä on 40 000 € laina huoneisto-ovien uusimisesta 2025, jota aletaan lyhentää 31.10.2025 alkaen kuuden kuukauden välein. Lainan viimeinen maksupäivä on 30.4.2035. Laina on yhtiön hoitovastikelaina, eikä sitä jyvitetä eikä sen osuutta voi maksaa huoneistokohtaisesti pois.
Lainaa lyhennetään korjausvastikkeella 35,65 €/kk.
Autotallit: 4
Sähköpistokepaikat: 17
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkavuokra 15 €/kk. Autotallivuokra 57 €/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.08.2026
Lainat: 568 946,24 €
Kiinnitykset: 1 650 600,00 €
Isännöitsijä: Pasi Hänninen/Talopro Oy, Mariankatu 8a, 15110 Lahti, puh. 050 466 0946
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto lämmön talteenotolla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Palvelut: K-Supermarket Hyppyri n. 1,3 km, Launeen Citymarket n. 3,2 km
Päiväkoti: Hennalan päiväkoti n. 1,5 km, Päiväkoti Touhula Patoniitty n. 1,7 km
Koulu: Salpausselän peruskoulu ja lukio n. 550 m., Länsiharjun koulu n. 1,2 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 300 m.
Vapautuu: 30.9.2026
Lisätietoja: Huoneiston keittiöremontin yhteydessä otettu asbestinäyte, Rakennusterveystalo. Alkuperäisissä keittiön välitilalaatoissa on ollut asbestia. Välitilalaatoille tehty purku asbestipurkutyönä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 292,33 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 614,25 €
Rahoitusvastike: 286,27 €/kk (3,92 €/m²)
Erityisvastike: 35,65 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Omat vesimittarit, lasku kulutuksen mukaan. Kylmävesimaksu 5,70 €/m3, lämminvesimaksu
15,70 €/m3. Saunamaksu 15 €/hlö/kk. Autotallivuokrat 57 €/kk.