Rudolfintie 13

Laajasalo, Helsinki | Kerrostalo | 4h,k,kph,wc,vh,lasitettu parveke (yj. 4h+k)

310 000 €
Velaton hinta
91 m²
Asuinpinta-ala
1971
Rakennusvuosi

Valoisa ja viehättävä koti odottaa uusia asukkaita, ja se tarjoaa rauhallisen pakopaikan urbaanin Helsingin sykkeessä.

Tämä Rudolfintie 13:ssa sijaitseva kolmannen, ylimmän kerroksen kerrostaloasunto tarjoaa avarat ja toimivat tilat. Huoneistoselitteeseen kuuluu neljä huonetta, keittiö, kylpyhuone, erillinen WC, vaatehuone ja lasitettu parveke, mikä mahdollistaa mukavan ja vaivattoman arjen. Asunto on muuttovalmis, joten pääset nauttimaan uudesta kodistasi heti. Valoa tulvii sisään kaikkina vuodenaikoina, ja laadukkaat pintamateriaalit korostavat kodin eleganttia tunnelmaa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja lämpiää energiatehokkaalla maalämmöllä, joka takaa edulliset asumiskustannukset ja vähäiset ympäristöpäästöt. Yhtiössä on suoritettu säännöllisiä huoltoja ja kunnostuksia, joten voit asua huolettomasti ilman suuria yllätyksiä. Talon yhteiset tilat, kuten sauna, uima-allasosasto, varastot, askarteluhuone ja siistit pihat tarjoavat lisämukavuutta arkeesi. Pihapiiri on vehreä ja kodikas, tarjoten lapsillekin turvallisen leikkipaikan.

Alueella on erinomaiset palvelut: koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat loistavat; uusi raitiotielinja tuo lisäarvoa liikkumiseen ja tekee yhteyksistä Helsingin keskustaan sujuvia. Lähistöllä on myös useita puistoja, jotka kutsuvat ulkoilemaan ja rentoutumaan luonnon helmassa. Helsingin monipuolinen kulttuuritarjonta ja urheilumahdollisuudet ovat vain lyhyen matkan päässä, ja alueen rauhallisuus tuo mukavuutta moderniin elämäntyyliin.

Tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin ja tee unelmistasi totta!

Sami Rautanen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0500 559 589
sami.rautanen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 3053-3885
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h,k,kph,wc,vh,lasitettu parveke (yj. 4h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 91,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Pihanäkymät noin etelään ja pohjoiseen
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneen Tv, joka on seinään kiinnitetty
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Rudolfintie 13
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2030
Tontin vuokra: 29 586,60 €
Tontin koko: 10 610,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 26,9.2032
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2022 Palovaroittimet uusittu
2022 LVIS-peruskorjaus + muut työt
2022 Maalämpö
2017 1-talon julkisivupesu
2015 Pihavalaistuksen uusiminen
2009 Lukitusuudistus
2008 julkisivun ja parvekkeiden kunnostaminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2002 2-talon vesikaton pinnoitteen uusiminen
2000 1-talon vesikaton pinnoitteen uusiminen
1998 Porrashuonemaalaus
1998 Ikkunamaalaus
1993 Parvekkeiden ja elementtisaumojen peruskunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2032 Palovaroittimien uusiminen Huoltosuunnitelmassa
2026 Pihan viihtyvyyden parantaminen Alustavasti suunnitteilla
2026 Julkisivujen pesujen jatkaminen tarvittaessa Alustavasti suunnitteilla
2026 Katon kunnostus kuntoarvion 10/2023 perusteella Alustavasti suunnitteilla
2026 Uima-allas, huolto Huoltosuunnitelmassa
Pihapaikkoja: 35
Autotallit: 10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallin vuokra on 60 euroa/ kk. Autopaikat Isännöitsijän kautta jonotusperiaatteella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 01.09.2026
Lainat: 1 604 437,19 €
Kiinnitykset: 5 528 591,00 €
Isännöitsijä: Hansa isännöinti Oy
Sari Kauria
sari.kauria@hansaisannointi.fi
puhelin +358102022909
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Vapautuu: N. 2 kk kaupasta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 266,56 €/kk (2,93 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 724,71 €
Rahoitusvastike: 416,50 €/kk (4,58 €/m²)
Erityisvastike: 41,65 €/kk
Vesimaksu: 19,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakkomaksu. Veden hinta = Kylmävesi 4,50 €/m3 ja Lämminvesi 9,50 €/m3.
Päätettiin, että hallitus määrää latauksesta veloitettavan cnt/kwh hinnan. Mittarit luetaan kerran vuodessa ja hallitus päättää lukeeko ne kiinteistöhuolto, vai hoidetaanko lukeminen hallituksen toimesta. Isännöitsijä laskuttaa latauksista kerran vuodessa ja ensimmäisen kerran sähkömittarit luetaan 30.4., tai 1.5. ja laskutetaan tämän jälkeen. Tulevien vuosien laskutusajankohta pyritään pitämään myös huhti- ja toukokuun vaihteen tienoilla. Isännöitsijä selvittää vakuutusyhtiöiden vaatimukset autotalleissa ladattavien sähköautojen paloturvallisuuden osalta.
Autopaikka: 10,00 €/kk
Sauna: 20,00 €/kk