Sepänkatu 1

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h+avok+kph+ph+s+walk in closet+las.parveke (Yj. 3H+K+S)

960 000 €
Velaton hinta
107 m²
Asuinpinta-ala
2024
Rakennusvuosi

NÄKYMIÄ SAMPPALINNANMÄEN LAELTA

Samppalinnanmäen puistomaisemissa, vasta valmistuneen taloyhtiön kuudennessa kerroksessa, odottaa valoisa kolmen huoneen koti, jonka ikkunoista katse kantaa vehreiden puiden yli urheilukentän suuntaan.

Avokeittiö ja olohuone muodostavat kodin avaran sydämen, jossa päivänvalo yltää syvälle huoneeseen. Ikkunoiden maisemataulu elää vuodenaikojen mukana kevään ensimmäisestä vihreästä syksyn ruskaan. Saarekkeen ääressä ruoanlaitosta tulee luonteva osa yhdessäoloa, kun kokki ei jää seurasta sivuun. Olohuoneen lasipariovet työhuoneeseen teetettiin jo rakennusvaiheessa: ne päästävät valon kulkemaan, mutta tarjoavat tarvittaessa omaa rauhaa.

Liukuoven kautta käydään lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu etelä- länsisuuntaan. Iltapäivän ja illan aurinko viipyy täälläö pitkään, ja kauppaan kuuluvat aurinkoverhot tuovat siimestä helteisimpinä hetkinä. Kesän kuumina päivinä myös kaukokylmä pitää sisäilman raikkaana.
Päämakuuhuone muodostaa walk in closetin ja oman kylpyhuoneen kanssa yksityisen kokonaisuuden. Sauna on viimeistelty tyylikkäällä haapapaneelilla ja sen sisäikkuna tuo löylyhuoneeseen valoa ja avaruutta.

Vuonna 2024 käyttöönotettu Asunto Oy Samppalinnan Gustav on tyylikäs kokonaisuus omalla yksityisellä ja kauniilla tontillaan mäen huipulla. Laatuun panostaminen näkyy jo sisääntuloaulan lämminhenkisestä, viimeistellystä ilmeestä. Lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto sekä vesikiertoinen lattialämmitys. Autohallista löytyy lisäksi auto-spa. Asukkaiden yhteisiin tiloihin kuuluvat talopesula, mankeli ja urheiluvälinevarasto. Viereisten taloyhtiöiden kanssa käytössä ovat puolestaan kuntosali sekä pihasauna edustustiloineen, jotka sopivat yhtä hyvin arki-illan rentoutumiseen kuin juhlavampiin hetkiin.

Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa saman yhtiön autohallipaikka rapun alakerrasta. Paikan yhteyteen kuuluu lisäksi lämmin varastotila sekä sähköauton latausasema.

Samppalinnanmäki on vehreä ja arvostettu asuinympäristö, jossa puistomainen rauha ja urbaani sijainti kohtaavat. Ulkoilureitit ja puiston polut alkavat kotiovelta. Keskustan palvelut, kahvilat ja kulttuuri ovat puolestaan noin kymmenen minuutin matkan päässä. Täältä on helppo lähteä kaupungin sykkeeseen ja yhtä mukava palata mäen laelle, jossa maisema avautuu taas ikkunan takana.

Tervetuloa tutustumaan ja kokemaan näkymät itse!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

MAIJA
044 252 9733
maija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 12151-13100
Huoneluku: 3h+avok+kph+ph+s+walk in closet+las.parveke (Yj. 3H+K+S)
Kerros: 6
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 107,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkemitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Avara näkymä
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saareke. Välitila ja työtasot keraamista laattaa.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kodin toinen kph mh:n yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan seinät ja katto: Haapapaneelia. Pilarinmallinen kiuas.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päämakuuhuoneen yhteydessä walk in closet ja kylpyhuone.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaukokylmä ja parvekkeen aurinkoverhot ja matto.
Muutostyöt huoneistossa: Teetetyt muutostyöt rakennusvaiheessa rakennuttajalla:
Lasipariovet OH ja saunan sisäikkuna.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Samppalinnan Gustav
Tontin omistus: Oma
Käyttöönottovuosi: 2024
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 21.06.2022.
Viimeinen voimassaolopäivä 21.06.2032.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Korjaushistoria ja kunnossapitotarveselvitys varsinaisen yhtiökokouksen 21.04.2026 mukaan:

Todettiin, että yhtiö on valmistunut 04/2024, eikä yhtiöllä ole valmistumisen jälkeistä korjaushistoriaa. Todettiin edelleen, että yhtiöllä ei ole tiedossa merkittäviä kunnossapitotoimenpiteitä seuraavan viiden vuoden aikana.

Vuositakuutarkastuskokous pidettiin 3.4.2025 ja vuosikorjauksia on suoritettu vuoden 2025
aikana.
Hallipaikat: 41
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaupan yhteydessä myydään saman yhtiön autohallipaikka nro 189, jonka yhteydessä on lämmin varasto (5,5 m²) sekä sähköauton latausasema (Plugit), vhp 57 000 euroa.
Lainat: 2 752 005,19 €
Kiinnitykset: 24 500 000,00 €
Isännöitsijä: Turun Taloisännöinti Oy
Katja Ahtola
Linnankatu 13 a A 2
20100 Turku
040 923 3996
toimisto@turuntaloisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä LTO, laajakaista ja autonpesupaikka.

Yhtiön rakennusvaiheen aikaisten rakennussuunnitelmien perusteella huoneistoihin
asentamien ilmanvaihtokoneiden, jäähdytyslaitteiden ja lämmön talteenottolaitteiden huolto- ja kunnossapito sekä muu ylläpitovastuu kuuluu yhtiölle.

Yhtiö omistaa tontista 3600/23750 määräosan, jota hallitaan hallinnanjakosopimuksella.

Tupakointi missä tahansa muodossa on kielletty kaikissa yhtiön osakashallinnassa olevissa
tiloissa, kuten asuinhuoneistoissa ja parvekkeilla ja patioilla. (Yhtiöjärjestys 17 §).

Osakkeenomistaja ja vuokralainen eivät saa ilman hallituksen etukäteissuostumusta tarjota
tai luovuttaa huoneistoa vuokralle toistuvasti lyhytkestoisiin vuokrasuhteisiin (esim. Airbnb)
eivätkä käyttää sitä muutoin majoitustoimintaan." (Yhtiöjärjestys 19 §).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan joustavasti, noin 2kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 406,60 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 3 541,60 €
Rahoitusvastike: 3 135,00 €/kk (29,30 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, joka erääntyy kaupanteossa.
Taloussähkö, oma sopimus. Vesi laskutetaan mittarilukeman mukaan.

Lainaosuussuorituksia otetaan vastaan kesä- ja joulukuussa. Pankin veloittamat kulut laskutetaan jälkikäteen osakkaalta. Turun Taloisännöinti veloittaa lainaosuuden käsittelykulut voimassa olevan hinnaston mukaan.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekissteröintikustannuksista.
Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.