Tervahovinkatu 3

Martti, Turku | Puutalo-Osake | 3h+vh+k+2xerill.wc+kph+patio+ap

296 000 €
Velaton hinta
38 m²
Asuinpinta-ala
78 m²
Kokonaispinta-ala
1906
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 8.9.2026 klo 17:15-17:45

Tunnelmallinen puutalokolmio jokirannan tuntumassa Martissa

Harvoin tarjolla – persoonallinen kaksikerroksinen puutalokolmio Turun jokirannan syleilyssä!

Tässä kodissa yhdistyvät tunnelmallinen puutaloasuminen, erinomainen sijainti ja arjen helppous tavalla, jota on vaikea vastustaa. Vuonna 2008 mittavan remontin läpikäynyt koti tarjoaa tilaa ja viihtyisyyttä kahdessa kerroksessa – kaiken kruununa suuri patio aivan asunnon edustalla.

Kodikas ja valoisa olohuone kutsuu viihtymään, ja tilavassa keittiössä on reilusti tilaa myös suurelle ruokapöydälle, jonka ääreen kokoontua ystävien ja perheen kanssa. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet niin perheelle, pariskunnalle kuin etätyöskentelyynkin.

Arjen toimivuutta lisäävät erilliset wc-tilat sekä ylä- että alakerrassa. Toisen wc yhteydessä on kätevä kodinhoitotila. Kylpyhuoneessa pääset rentoutumaan poreammeessa – oma pieni arjen luksushetki keskellä kotia.

Tunnelmaa ja energiatehokkuutta lisäävät takka ja ilmalämpöpumppu, jotka tukevat sähkölämmitystä. Asumiskustannukset ovat kokonaisuutena todella alhaiset.

Ulkotiloissa tämän kodin ehdoton helmi on suuri patio, joka tarjoaa mainion paikan kesäpäivien viettoon, aamukahville tai illanistujaisiin. Lisäksi asuntoon kuuluvat oma erillinen varasto sekä autopaikka, jotka tuovat arkeen kaivattua helppoutta.

Koti sijaitsee hyvin hoidetussa yhtiössä, omalla tontilla.

Sijainti ei juuri kaipaa perusteluja. Martti on yksi Turun halutuimmista asuinalueista, eikä tämän kodin sijainti jätä toivomisen varaa. Jokiranta on aivan lähellä, ja tunnelmalliset ravintolat, lähikauppa sekä kuntosali löytyvät käytännössä naapurustosta.

Kun kaipaat keskustan palveluita, niitäkään ei tarvitse lähteä hakemaan kaukaa – Turun keskustan kattavat palvelut ovat kävelymatkan päässä. Täällä voit helposti jättää auton parkkiin ja nauttia kaupungista jalan, pyörällä tai jokirantaa pitkin kuljeskellen.

Tämä on koti sinulle, joka arvostat puutalon persoonallista tunnelmaa, väljää asumista, omaa tilavaa patiota ja ennen kaikkea loistavaa sijaintia.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Tuomas Nurmi, asuntomyyjä, KTM
tuomas.nurmi@bo.fi, 040 626 3776

https://bo.fi/henkilo/tuomas-nurmi/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1811-1959
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+vh+k+2xerill.wc+kph+patio+ap
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 38,0 m²
Muut tilat: 40,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: 38m² on alakerran isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen virallinen pinta-ala. Muut tilat 40m² on vuoden 1989 lupapiirustustuksista päätelty yläkerran kerrosala, joka perustuu siihen, että asuntojen 1 ja 4 yläkertoihin laajennettiin yhteensä 80m² kerrosalaa ja tähän huoneistoon siitä on käytetty vähintään puolet tuosta. Yläkerran pinta-ala sisältää myös matalat tilat ja on arvio, koska sitä ei yksin lupapiirustuksissa ole erikseen mainittu. Kerrospohja on oikeasti suurempi kuin virallinen 38m². Myyjän lupapiirustuksista tekemien suuntaa antavien AutoCAD-mittausten mukaan todellinen kokonaiskerrosala olisi n.90m² luokkaa.
Yläkerran laajennus on tehty luvanmukaisesti ja loppukatselmoitu, mutta saunan muuttamisesta pesuhuoneeksi ja pesuhuoneen muuttamisesta wc:ksi ei löydy dokumentteja.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua suurempi tai pienempi. Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi.
Liesi: Keraaminen, puuliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Muu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Poreamme, suihkuseinä, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Yläkerran wc:n varustelu: wc-istuin, allas ja hana, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kaapisto, lattialämmitys, bidee.
Alakerran wc: wc-istuin, allas ja hana, valopeili, bidee.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, puu, tapetti
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa: 2008: MITTAVA REMONTTI, jossa mm.
-Kattava pintaremontti, jossa uusittiin kaikki asunnon pinnat ja asennettin myös uudet kipsilevyt osiin seinistä.
-Uusittiin keittiö kodinkoneineen sekä asennettiin Uuniseppien hella-paistinuuni
-Täydellinen sähköremontti (myös keskukset uusittiin)
-Yläkerran saunan purku. Tilalle rakennettiin kokonaan uusi kylpyhuone rakenteineen
-Yläkerran kylpyhuoneeseen asennettiin uudet viemärit ja modernit vesijohdot
-Yläkerrassa vaihdettiin ikkuna, lisäeristettiin päätyseinä, lisäeristettiin katto puukuitulevyillä, lisäeristettiin vinttikomeroita
-Entisen yläkerran pesuhuoneen tilalle rakennettiin wc ja tila vesieristettiin.
-Koko asuntoon uudet laminaattilattiat
-uusittiin lämminvesivaraaja

2015:
-Yläkerran tapetointi, listojen uusimista, ulko-oven vaihto
2021:
-Ilmalämpöpumpun asennus
-Alakerran wc:n, vaatehuoneen ja yläkerran makuuhuoneen pintaremontointi
2024:
-Pihavarastoon rakennettu lattia
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Turun Tervahovinkatu 3
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 702,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1906
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Tehdyt korjaukset ja remontit: Peruskuntoarvio tehty 1996 (nähtävissä isännöitsijällä)
Peltikatot uusittu 2000 ja maalattu 2004
B-talon runkovesijohto uusittu 2008
Ulko-ovet uusittu 2009-2010
Ulkoseinät maalattu 2012-13
Katot maalattu 2016
Saunarakennuksen paalutus 2012-13 ja katon uusinta 2017
Viemärien sukitusta 2021
Kaikkien talojen ulkomaalaus 2023
Kattojen maalaus 2024
As 21 vesivahinkokorjaus 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Korjauskirjan mukaiset tulevaisuuden korjaustarpeet:
-saunarakennuksen viimeistely, 1-2v päästä
-pihan sadevesiojitus, 5-10v päästä
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneiston käytössä on yksi pihapaikka.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus.
Lainat: 11 582,41 €
Kiinnitykset: 202 245,00 €
Isännöitsijä: Mikko Peltomäki
Kokkokatu 54
20100 Turku
050 355 6800
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä saunarakennus, jonka yhteydessä huoneistokohtaiset varastot.

YJ 4§: Huoneistoihin kuuluvat ne huoneistoselitelmän ulkopuolelle jäävät tilat, jotka niihin on yhtiön ja valvovan viranomaisen luvalla rakennettu. Osakkeenomistajalla on kunnossapito- ja korjausvastuu
näiden tilojen rakenteista ja laitteista, kuten vesi-, viemäri- ja sähköjohdoista, ilmastointikanavista ja niihin liitetyistä laitteista sekä kattoikkunoista. Vastuu koskee myös näihin tiloihin tehtyjen vesi- ja kosteuseristysten vikoja ja niistä aiheutuneita vahinkoja.

MUITA TIETOJA

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 74,50 €/kk (1,96 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 74,50 €
Vesimaksu: 13,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Nykyisen omistajan sähkönkulutus ollut 9853kWh vuonna 2025. Varainsiirtovero 1,5%.

Omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kustannuksista vastaa ostaja.