Nahkurinkatu 6

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h, avok, kh, sauna, erillinen wc, vh, 2 parveketta (yj 3H+KT+S)

649 000 €
Velaton hinta
103,50 m²
Asuinpinta-ala
2022
Rakennusvuosi

Upea ylimmän kerroksen saunallinen päätyhuoneisto Turun ydinkeskustassa

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät ensiluokkainen laatu, avaruus, valo ja poikkeuksellinen asumismukavuus. Omalle tontille vuonna 2022 valmistuneessa Asunto Oy Universumissa uutta omistajaa odottaa upea 103,5 m²:n ylimmän kerroksen päätyhuoneisto. Nahkurinkatu 6:ssa sijaitseva koti tarjoaa harvinaisen kokonaisuuden modernia kaupunkiasumista, laadukkaita materiaaleja ja väljyyttä – kahden lasitetun parvekkeen kruunatessa kokonaisuuden.

Jo sisään astuessa kodin avaruus ja valoisuus tekevät vaikutuksen. Suuret ikkunapinnat, korkea huonekorkeus ja ylimmän kerroksen sijainti luovat asuntoon upean tilantunnun. Kodin sydämen muodostavat avoin keittiö, ruokailutila ja olohuone, jotka muodostavat yhtenäisen ja tyylikkään oleskelukokonaisuuden. Tilaa on runsaasti niin arkeen kuin ystävien ja perheen kanssa yhdessäoloon.

Olohuoneen jatkeena toimii upea, koko huoneiston levyinen lasitettu parveke sisäpihan puolella. Tilava parveke tarjoaa erinomaiset puitteet niin oleskeluun kuin ruokailuun ja parvekkeelle asennetut lämmittimet sekä lasitusten eteen asennetut aurinkosuojat lisäävät käyttömukavuutta.

Toinen lasitettu parveke sijaitsee Nahkurinkadun puolella ja sinne on kulku molemmista makuuhuoneista. Molemmille parvekkeille kuljetaan tyylikkäiden ja käytännöllisten lasiliukuovien kautta.

Tässä kodissa materiaalivalinnat ja varustelutaso ovat kautta linjan korkealuokkaisia. Keittiössä Aran Cucinen laadukkaat kaapistot, kivitasot sekä Mielen kodinkoneet yhdistävät tyylikkään ulkonäön ja erinomaisen toimivuuden. Kodin kokonaisuutta täydentävät lisäksi mm. huoneistokohtainen viilennys, Timberwisen parketit, tammiviiluovet, laadukkaat kylpyhuonemateriaalit, oma sauna ja kaksi wc:tä.

Kylpyhuone jatkaa kodin laadukasta ja harkittua linjaa. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitsee oma sauna, joka tarjoaa mukavan paikan rentoutua kiireisen päivän päätteeksi. Toinen wc sijaitsee erillisenä, joka lisää arjen toimivuutta.

Kodin kaksi makuuhuonetta ovat reilun kokoisia ja tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone sekä kiinteät liukuovikaapistot, kun taas toisessa puolestaan kiinteät liukuovikaapistot. Erityisen hienona yksityiskohtana molemmista makuuhuoneista on suora kulku Nahkurinkadun puoleiselle lasitetulle parvekkeelle.

Vuonna 2022 valmistunut Asunto Oy Universum on rakennettu omalle tontille ja taloyhtiön monipuolinen varustelu tekee asumisesta poikkeuksellisen vaivatonta. Taloyhtiöstä löytyvät muun muassa saunatilat, talopesula sekä pesupaikat autoille, polkupyörille ja lemmikeille. Läpikuljettava hissi on todella tilava, joka palvelee loistavasti myös liikuntarajoitteisia sekä lapsiperheitä.

Yksi Universumin erityispiirteistä on myös sen ainutlaatuinen piazzahenkinen sisäpiha. Vehreä ja viihtyisä sisäpiha sykkii elämää ja muodostaa hienon vastaparin urbaanille kaupunkiympäristölle.

Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa kaksi vierekkäistä autohallipaikkaa yhtiön parkkihallista. Autopaikoille on asennettu yksi sähköauton latausasema, joka tuo lisäarvoa tämän päivän ja tulevaisuuden tarpeisiin. Laturi on asennettu näiden kahden paikan väliin, joten se palvelee tällä hetkellä molempia paikkoja. Autopaikkojen velaton hinta 35.000 euroa/paikka.

Lisäksi asunnon oston yhteydessä on mahdollista ostaa erikseen 7 m²:n kokoinen varastohuone, joka tarjoaa arvokasta lisätilaa esimerkiksi harrastusvälineille, kausivarusteille ja muulle säilytykselle. Varastohuoneen velaton hinta 20.000 euroa.

Tämä koti on kokonaisuus, jossa laadukkaat materiaalit, erinomainen pohjaratkaisu, runsas luonnonvalo, korkeat huonekorkeus, kaksi upeaa lasitettua parveketta ja keskustan monipuoliset palvelut yhdistyvät tavalla, jota on harvoin tarjolla.

Tervetuloa ihastumaan – tämä ylimmän kerroksen koti kannattaa ehdottomasti nähdä paikan päällä!

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 3207-3310
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, kh, sauna, erillinen wc, vh, 2 parveketta (yj 3H+KT+S)
Kerros: 5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 103,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Olohuoneesta käynti sisäpihan puolella sijaitsevalle todella tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeella sähkökäyttöiset aurinkosuojat sekä halogeeni-infralämmitin.

Lisäksi Nahkurinkadun puolella on toinen lasitettu parveke, johon on käynti molemmista makuuhuoneista. Täälläkin on aurinkosuojat.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko, luode
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Aran Cucine upea keittiökonaisuus, jonka varustukseen kuuluu: integroitu jääkaappi (Miele), integroitu pakastinkaappi (Miele), grilli-mikro (Miele), pyrolyysi-uuni (Miele), induktioliesi, liesituuletin ja integroitu astianpesukone (Miele).
Kivikomposiittitasot. Lisäkaapistoja teetetty mittatilauksena ja ne sisältyvät kauppahintaan. Lattia Timberwise Classic Tammi Sky White parkettia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs kylpyhuone, jonka varustukseen kuuluu: normaalisuihku + sadesuihku, kääntyvä lasinen suihkuovi, seinämallinen wc-istuin, bidee-suihku, led-valopeili, allaskaapisto, pyyhekuivain kaapisto sekä pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Tyylikäs erillinen wc, jonka varustukseen kuuluu: seinämallinen wc-istuin, bidee-suihku, valopeili, allaskaapisto ja kaapisto. Lattia laattaa, seinät laattaa/maalia.
Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan varustukseen kuuluu Harvian pilari-mallinen kiuas. Lattia laattaa. Seinät ja katto lämpökäsiteltyä tervaleppää.

Taloyhtiöllä on lisäksi todella tyylikäs saunaosasto, jota asukkaat voivat vuokrata 19 euroa/krt.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista molemmista on kulku Nahkurinkadun puolella sijaitsevalle parvekkeelle. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja toisessa kiinteät liukuovikaapistot. Lattiat Timberwise Classic Tammi Sky White parkettia.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava sisäpihan puolella sijaitseva olohuone, josta on käynti sisäpihan puolella sijaitsevalle parvekkeelle. Lattia Timberwise Classic Tammi Sky White parkettia.
Muut huonetilat: Päämakuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone, jossa seinän sisään menevä likuovi.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeilla aurinkosuojat. Sisäpihan puolella lisäksi halogeeni-infalämmittimet.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Universum, Turku
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 438,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Muu, teräsbetoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 25.05.2030
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: B-portaan ulko-oven tuulikaappi 2025
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Taloyhtiö on reklamoinut rakennuttajaa Auratum Asunnot Oy:ta
- B-portaan ulko-oven muuttamisesta siten, että ovi lukittuu myös lumisateella,
- pihan kaiteiden maalivaurioista ja
- Nahkurinkadun portin rakenteesta
ja näiden korjaamisesta ei ole päästy yhteisymmärrykseen.
Hallipaikat: 59
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa samassa yhteydessä kaksi vierekkäistä osakkeellista autohallipaikkaa (nrot 6 ja 7) yhtiön parkkihallista. Paikkojen keskelle, seinään on asennettu yksi sähköauton latausasema.
Autohallipaikkojen hinta on 35.000 euroa / paikka. Autohallipaikan hoitovastike: 37,5 euroa/kk.

Parkkihallissa on lisäksi auton pesupaikka.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Autopaikka- ja varasto-osakkeiden lunastusoikeus, yj 10§.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 5 365 043,88 €
Kiinnitykset: 22 000 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Kiinteistöpiste Vuori
Maariankatu 4 C, 20100 Turku

Isännöitsijä
Tommy Dahlberg
040 595 2733
tommy.dahlberg@kpvuori.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Auton pesupaikka parkkihallissa.

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen + LTO.

Huoneistokohtaisten rakennusvaiheessa asennettujen LTO-koneiden ja viilennyslaitteiden huolto ja suodattimien vaihto/puhdistus suoritetaan yhtiön toimesta vähintään yhden (1) kerran vuodessa. Kaukokylmäenergian kustannuksista vastaa asuntoyhtiö, mutta viilennysyksikön sähkönkulutus on asunnon mittauksessa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi

Naapurikiinteistöllä vireillä asemakaavamuutos: Asemakaavanmuutoksen tarkoituksena on määrittää konserttitalon ja ammatti-instituutin uusi käyttötarkoitus sekä tutkia alueen täydennysrakentamisen mahdollisuuksia. Kaavan tavoitteena on selvittää rakennetun ympäristön suojeluarvot. Kaavanmuutos tehdään kaupungin omasta aloitteesta. Katso lisää: www.turku.fi/aninkaisten-konserttitalo
Vapautuu: 2kk/sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiöllä Asunto Oy Universum ja yhtiöllä Asunto Oy Yliopistonkatu 5 on hallinnanjakosopimus (10.04.2019) jonka kohteena on tontti no 3 Turun kaupungin VI kaupunginosan korttelissa no 10 (853-6-10-3) sekä noin 271 m² suuruinen määräala yleisestä alueesta 853-6-9901-0 (853-6-9901-0-M506) ja niistä lohkomalla muodostettava, 12.1.2019 voimaan tulleen asemakaavan 31/2016 mukainen tontti 853-6-10-10 ("Tontti") sekä Tontilla sijaitsevat ja Tontille rakennettavat rakennukset ja rakennelmat. Tontin kokonaispinta-ala on 3.438 m².

Sopimus hallinnanjakosopimuksen muuttamisesta 17.06.2022: Osapuolten välillä on 10.04.2019 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus ("Hallinnanjakosopimus") koskien tonttia no 3 Turun kaupunkin VI kaupunginosan korttelissa no 10 (853-6-10-3) sekä noin 271 m² suuruista määräalaa yhteisestä alueesta 853-6-9901-0 (853-6-9901-0-M506) ja niistä lohkomalla muodostettavaa, 12.1.2019 voimaan tulleen asemakaavan 31/2016 mukaista tonttia 853-6-10-10 sekä sillä sijaitsevia ja rakennettavia rakennuksia ja rakennelmia.

Tontista 853-6-10-3 sekä määräalasta 853-6-9901-0-M506 on sittemmin lohkomalla muodotettu asemakaavan 31/2016 mukainen 28-9-2019 rekisteröity tontti 853-6-10-4. Hallinnanjakosopimuksen kohteena olevan tontin numero on siten tarkentunut vasta tontin lohkomisen jälkeen ja se poikkeaa Hallinnanjakosopimuksen mainitusta tontin numerosta.

Lisäksi Hallinnanjakosopimuksen solmimisen jälkeen Hallinnanjakosopimuksen liitteenä 1 olleet karttapiirrokset osapuolten hallinta-alueiden ja yhteisen alueen yksityiskohdista niin maan tasossa kuin maan alapuolisella tasolla ovat vähiltä osin muuttuneet ja täsmentyneet.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 520,00 €/kk (5,02 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 3 120,00 €
Rahoitusvastike: 2 600,00 €/kk (25,12 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Asukas tekee oman sähkösopimuksen.

Yhtiön saunaosaston käyttö 19 euroa/kerta.

Yhtiön pesulan käyttö 12 euroa/kerta.

Autohallissa sijaitsevan autonpesupaikan käyttö 4 euroa/tunti.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike ja pääomavastike.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.