Kaartintorpantie 3

Munkkiniemi, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+s+parv. (Yj: 2H+KT+S)

498 000 €
Velaton hinta
37 m²
Asuinpinta-ala
2022
Rakennusvuosi

Tässä kodissa moderni asuminen, oma sauna ja vehreät näkymät yhdistyvät onnistuneeksi kokonaisuudeksi. Munkkiniemessä sijaitseva 37 m²:n kaksio on vuonna 2022 valmistuneen talon ylimmässä, kolmannessa kerroksessa. Asuntoon kuuluu myös tilava lasitettu parveke.

Kodin oleskelutilat muodostavat valoisan ja avaran kokonaisuuden. Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä tilaa, ja suuret ikkunat sekä parvekkeelle avautuva lasiovi tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa. Vaaleat pinnat ja parkettilattia tekevät ilmeestä raikkaan ja ajattoman. Oleskelutilasta on käynti koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisän lisätilan pitkälle syksyyn ja rauhalliset näkymät vehreään ympäristöön.

Vaalea keittiö on selkeälinjainen ja hyvin varusteltu. Keraamiset työtasot ja välitila sekä integroidut kodinkoneet viimeistelevät modernin ilmeen. Varustukseen kuuluvat muun muassa integroidut jääkaappi ja pakastin, astianpesukone ja mikroaaltouuni sekä induktioliesi ja erillisuuni.

Erillinen makuuhuone sijoittuu rauhallisesti kodin sivustalle. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle, ja sen yhteydessä sijaitseva oma sauna tuo 37 neliön kotiin ripauksen arjen ylellisyyttä. Modernissa saunassa on lasiseinät, graniittikiuas ja puiset pinnat.

Asunto Oy Helsingin Kaartintorpantie 3 on vain kuuden asunnon vuonna 2022 valmistunut taloyhtiö omalla tontilla. Talossa on hissi, joten ylimmän kerroksen sijainnista pääsee nauttimaan vaivattomasti.

Munkkiniemi tunnetaan vehreästä ja viihtyisästä ympäristöstään sekä merellisestä tunnelmastaan. Alue tarjoaa hienot puitteet ulkoiluun ja sujuvaan kaupunkielämään. Tässä on tyylikäs ja kompakti koti arvostetulla alueella - ylimmän kerroksen rauhalla, omalla saunalla ja suurella lasitetulla parvekkeella.

Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 36 vuotta ja noin 2000 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 8792-9577
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+s+parv. (Yj: 2H+KT+S)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 37,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: MDF-kalusteovet.
Keittiöiden työtasot ja välitilan taustamateriaali ovat keraamisia.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakatto on puupaneelia
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Moderni sauna lasiseinin, graniittikiuas.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kattopinnat on tasoitettu ja maalattu
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kattopinnat on tasoitettu ja maalattu, levyrakenteiset.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kaartintorpantie 3
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 993,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus (VARKE). Mikäli todistusta ei hankita, VARKE voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Autotallin oven korjaukset, VAK-moduulin vaihtaminen, IV-koneiden korjaukset
2023 Takuukorjaustarpeiden kartoittaminen rakennuttajan vuosikorjauksia varten taloyhtiön ja osakkaiden toimesta
2022 Rakennuksen valmistuminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2030 Ilmastointikanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö
Hallipaikat: 4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Piha-autopaikkoja 2 kpl. Kaikki autopaikat omina osakkeinaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 07.09.2026
Lainat: 2 778 506,72 €
Kiinnitykset: 4 850 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti 4T Oy/Taloasema Oy
Eetu Kokkinen
041 314 3241
eetu.kokkinen@taloasema.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen. Kellarivarastot ja ullakkovarastot.

Yhtiöjärjestys 6§: Osakasmuutostyö on osakkaan vastuulla rahoituksen, kunnossapidon ja työstä
osakkaalle, toiselle osakkaalle tai yhtiölle aiheutuvan vahingon, haitan tai ylimääräisen kustannuksen osalta. Vastuu kunnossapidosta käsittää myös esimerkiksi vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta,
perusparantamisesta ja uudistamisesta. Tätä yhtiöjärjestyksen määräystä sovelletaan, ellei osakasmuutostyön yhteydessä erikseen toisin sovita.

Huoneistokohtaisen viilentävän ilmalämpöpumpun asentaminen on yhtiössä sallittu. Vastuu huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, siirtämisestä ja poistamisesta sekä niistä yhtiön rakennuksille, toisille huoneistoille tai asukkaille aiheutuneista välittömistä ja välillisistä kustannuksista, vahingoista ja häiriöistä on osakkeenomistajalla. Yhtiö voi asettaa ehtoja ilmalämpöpumppujen asentamiselle ja käytölle.

Yhtiöjärjestys 14§: Huoneistoja ei saa käyttää lyhytaikaiseen vuokraamiseen tai majoitustoimintaan.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/#
Vapautuu: Myydään vuokrattuna

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 255,30 €/kk (6,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 2 456,10 €
Rahoitusvastike: 2 200,80 €/kk (59,48 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varasto: 6,90 €/kk
Kylmä vesi: 4,67 €/m3
Lämmin vesi: 11,05 €/m3

Hallituksella on valtuus periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä ylimääräisiä vastikkeita taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Autopaikka: 34,50 €/kk