Rauhankatu 2

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h, k, kh, erillinen wc, eteisaula (yj 3h+k)

  • 449 000 €

    Velaton hinta

  • 120 m2

    Asuinpinta-ala

  • 1910

    Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 13.9.2026 klo 12:00-12:30

Tilava kolmio historiallisessa kivitalossa Turun Puolalanpuistossa

Puolalanpuiston laidalla, vuonna 1910 rakennetussa upeassa kivitalossa on nyt tarjolla harvinainen mahdollisuus hankkia koti, jossa historia, arkkitehtuuri ja tämän päivän asumisen mukavuudet kohtaavat poikkeuksellisen hienolla tavalla.

Asunto-Osakeyhtiö Rauhanlinna on yksi jugend-kauden persoonallisen kauniista rakennuksista Turussa. Arkkitehti Kaarlo Thomanderin suunnittelema, vankkarakenteinen ja kalliolle perustettu kivitalo huokuu arvokkuutta ja ajattomuutta. Nyt tästä historiallisesta talosta vapautuu upea 120 m²:n kokoinen ja muuttovalmis huoneisto ensimmäisestä asuinkerroksesta – kuitenkin selvästi maanpinnan yläpuolelta.

Jo sisään astuessa kodin tunnelma tekee vaikutuksen. Kaunis kaariportaikko johdattaa Puolalanpuiston puolelta yhden kerroksen verran ylös ja vastassa avautuu läpi talon ulottuva huoneisto. Tilavan ja näyttävän eteisaulan ympärille rakentuva pohjaratkaisu tarjoaa runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia erilaisiin elämäntilanteisiin. Alkuperäiset kauniit pariovet johtavat huoneesta toiseen ja muistuttavat talon pitkästä historiasta.

Erityisen vaikuttavan kokonaisuuden muodostavat kodin korkeat peräti 3,15 metriin kohoavat huoneet. Ikkunoita on kahteen suuntaan – Puolalanpuistoon sekä rauhalliselle sisäpihalle, jota kehystää taloyhtiön vanha ja kaunis rakennuskanta. Liikenteen melu ei pääse häiritsemään tämän vankkarakenteisen kivitalon rauhaa, vaikka kaupungin palvelut ovat aivan käden ulottuvilla.

Tässä kodissa historia ei ole vain nähtävissä – se on myös läsnä.
Huoneistossa on säilynyt kolme upeaa, alkuperäistä ja kaiken lisäksi toimintakuntoista Turun Kaakelin kakluunia. Kaksi niistä ovat kauniita Mänty-kakluuneja ja yksi Koivu-kakluuni. Ne tuovat huoneisiin aivan omanlaista lämpöä, tunnelmaa ja arvokkuutta – ja tarjoavat samalla mahdollisuuden nauttia elävän tulen lämmöstä.

Myös asunnon ikkunat ovat hieno osoitus aikakauden käsityötaidosta. 1900-luvun alussa ikkunalasia valmistettiin usein vielä suupuhaltamalla, joka antaa lasille sen tunnistettavan, elävän ja kauniisti valoa taittavan aaltomaisen pinnan. Luonnonvalo saa näissä ikkunoissa aivan oman luonteensa.

Kodissa on onnistuttu säilyttämään hienolla tavalla vanhan talon lämmin henki ja alkuperäisiä yksityiskohtia. Kokonaisuutta täydentävät William Morrisin eri teemojen tapetit, jotka sopivat jugend-henkiseen ympäristöön kuin itsestään.

Tilavat huoneet antavat uudelle asukkaalle mahdollisuuden määritellä kodin käyttötarkoitukset omien tarpeiden ja mieltymysten mukaan. Tänne on mahdollista rakentaa niin rauhallinen perhekoti kuin työskentelyn ja asumisen yhdistävä persoonallinen kaupunkikoti.

Asumisen harvinaista helppoutta lisää sisäpihalla sijaitseva sähköpistokkeellinen autopaikka. Autopaikka on jo itsessään keskustassa arvokas etu. Sisäpihalta on lisäksi käynti niin kutsuttuun palvelijan portaikkoon, josta pääsee suoraan asuntoon.

Sijainti Puolalanpuiston kupeessa on mitä mainioin. Rauhallinen ja vehreä ympäristö yhdistyy keskustan palveluiden läheisyyteen – esimerkiksi Turun kauppatorilla olet kävellen hetkessä.

Tämä on koti ihmiselle, joka arvostaa vanhan kivitalon arkkitehtuuria, korkeita huoneita, alkuperäisiä yksityiskohtia ja historiaa, mutta haluaa samalla nauttia valmiista ja tämän päivän asumiseen sopivasta kodista.

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
3011-3300
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kh, erillinen wc, eteisaula (yj 3h+k)
Kerros
1
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
120,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Läpi talon huoneisto, jossa makuuhuoneen ja keittiön ikkunat ovat sisäpihalle.

Olohuoneen ja ruokailuhuoneen ikkunat Puolalanpuistoon.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava keittiö, jonka varustukseen kuuluu: jääkaappi, pakastin, erillisuuni (Miele), induktioliesi (Miele), liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Keittiössä myös pesukoneliitäntä. Lattia parkettia. Tasot suurelta osin Italialaista luonnonkivi kvartsiittia. Myös puutasoa.
Keittiöstä on kulku sisäpihalle.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kompakti kylpyhuone, jonka varustukseen kuuluu: suihku, suihkuseinä, pesuallas sekä peili ja sähköllä toimiva pyyhekuivain. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc, jonka varustukseen kuuluu: wc-istuin, pesuallas ja peilikaappi. Lattia ja seinät laattaa. Lattialämmitys.
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Taloyhtiöllä tunnelmallinen saunaosasto kellarikerroksessa. Saunaa voi käyttää vaikka päivittäin.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuone on todella tilava, jonka ikkunat ovat sisäpihalle. Lattia parkettia. Makuuhuoneessa toimiva Turun kaakelin Koivu-kakluuni. Nuohottu viimeksi 17.2.2026.

Toinen makuuhuone sijaitsee Puolalanpuiston suuntaan. Lattia parkettia. Huoneessa toimiva Turun kaakelin Mänty-kakluuni. Nuohottu viimeksi 17.2.2026.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuone on tilava, jonka ikkunat ovat Puolalanpuiston suuntaan. Lattia parkettia. Olohuoneessa toimiva Turun kaakelin Mänty-kakluuni. Nuohottu viimeksi 17.2.2026.

Huoneiston huonekorkeus hulppeat 3,15 metriä!
Lattiamateriaali
Lattiat tammiparkettia.
Seinämateriaali
Alla listaus vuonna 2024 asennetuista tapeteista, jotka ovat William Morris tapettia.
Ruokailuhuoneessa: Strawberry Thief
Olohuoneessa: Willow
Makuuhuoneessa: Fruit
Eteisaulassa: Pimpernel
Muut huonetilat
Vaatesäilytyseteisen lattia laattaa.
Muutostyöt huoneistossa
Taloyhtiö on kunnostanut asunnon A1 välipohjan ja uusinut lattiat. Työ on valmistunut 2014

Edellisen omistajan aikana uusittu keittiö. Ajankohdasta ei ole tarkkaa tietoa. Lisäksi edellisen omistajan aikana uusittu parkettilattioita noin 10 vuotta sitten (n.2015)

Nykyisen omistajan aikana keittiön kivitasot ja osa kodinkoneista on uusittu. Lisäksi huoneiston seinien tapetointi nykyisen omistajan aikana. Pistorasioiden ja valaisinkytkimien uusintaa.

Osakasmuutoksena huoneistoon A 1 on rakennettu koneellinen ilmanpoisto. Huoneistossa on kaksi poistokonetta, yksi palvelee keittiön liesikupua ja toinen märkätiloja sekä kahta vaatekomeroa. Keittiön poistokojeen ohjaus on manuaalinen. Muutostyönajankohta ei ole tiedossa. Em. poistokoneet ovat kaikkien huolto-, ylläpito-, korjaus ja uusimistöiden osalta osakkaan vastuulla.
Kunto
Hyvä
Takka
3 toimivaa alkuperäistä Turun kaakelin kakluunia
Takkatiedot
Muu
Kauppaan ei kuulu
Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Rauhanlinna Bostads-Aktiebolag
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 008,00 m²
Käyttöönottovuosi
1910
Rakennusmateriaali
Tiili, muu, perustukset kalliolla
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 21.08.2035 saakka
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2026 Puiston puoleinen salaojahanke, perusmuurin manttelointi ja vedeneristys
2020 Pihaporttien kunnostus ja selvitys mahdollisesta lämmityksestä
2020 Pihaporttien ovikatokset
2019 Puu-ulko-ovien maalaus
2018 Pihanpuoleisten porraskäytävien maalaus ja kunnostus
2018 Porrashuoneiden kaiderakenteet
2017 Pihapenkkien asentaminen
2017 Ullakon palo-osastointi
2017 Asunnon B6 kunnostustyö
2016 Asunnon A4 vesivahinkokorjaus
2015 Peltikaton osittainen uusiminen
2015 Rajamuurin uusiminen ja auto/lämmityspistokkeet
2014 Piiput/hormit kunnostustyö
2014 Pihasuunnitelman mukaisten istutusten toteutus
2013 Lämmönvaihtimen uusinta
2013 Lukkoepäsät ja sarjoitus Abloy Sento -avaimelle
2013 Katon vuotavien paikkojen sekä räystäiden syöksyjen korjaus
2012 Pihakivetykset ja sadevesiviemäröinti
2012 Julkisivujen korjauspaikkaus
2012 Rakennuksen ulkopuoliset viemärit kaupungin liittymiin
2010 Peltikattojen huoltomaalaus
2008 Ikkunoiden huoltomaalaus ulkopuolelta
2005 Antennijärjestelmä
2001 Yhtiön sisäpuoliset vesijohdot ja viemärit uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen selvitys seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeesta:
E-portaan valokatteen uusiminen/korjaus
Piiput/hormit kartoitus/kunnostus
Pääulko-ovien ja ovipuhelinjärjestelmän uusinta
Taloyhtiön sähköjärjestelmän kunnostus
Ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus ja maalaus
Julkisivujen maalaus
Saunaosaston korjauksen suunnittelu
Roskisten kattaminen

Ylimääräinen yhtiökokous 12.11.2025, päätettiin laajan korjauksen hankesuunnitelmasta sekä luottolimiitin ottamisesta 120 000 eur, joka myöhemmin liitetään otettavaan korjauslainaan, korjaushanke käsittäisi mm vesikaton- ja julkisivun kunnostuksen, sähkö- ja lukitussaneerauksen. Lopullinen korjausten sisältö tarkentuu hankesuunnitelman valmistuttua.
Pihapaikkoja
16
Autotallit
3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikat ovat vuokrattavissa yhtiöltä. Lähtökohtaisesti kaikilla huoneistolla on käytössään yksi paikka - Nyt myytävän huoneiston tapauksessa paikka nro 12.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
01.09.2026
Lainat
0,00 €
Kiinnitykset
474 391,80 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
isannointi@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C, 20100 Turku

Isännöitsijä
Markku Savila
020 722 9931
markku.savila@isannointitalo.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen. Nyt myytävässä huoneistossa koneellinen poistoilmanvaihto keittiössä.

Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan jäävät 15 sähköpistokkeella varustettua autopaikkaa, piharakennuksessa olevat 3 autotallia, saunatilat sekä ulkoiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi, +358 2 330000
Vapautuu
2kk/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
667,00 €/kk (5,56 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
667,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesivastike 22,00 €/hlö/kk.

Sähkö kulutuksen mukaan. Oma sähkösopimus.

Autopistokepaikkavuokra 20,00 €/kk
Autotallivuokra 70,00 €/kk
Saunamaksu 7,00 €/kerta

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
449 000,00 € (3 741,67 €/m²)
Velaton hinta
449 000,00 € (3 741,67 €/m²)
Rauhankatu 2 - kuva 1 Rauhankatu 2 - kuva 2 Rauhankatu 2 - kuva 3 Rauhankatu 2 - kuva 4 Rauhankatu 2 - kuva 5 Rauhankatu 2 - kuva 6 Rauhankatu 2 - kuva 7 Rauhankatu 2 - kuva 8 Rauhankatu 2 - kuva 9 Rauhankatu 2 - kuva 10 Rauhankatu 2 - kuva 11 Rauhankatu 2 - kuva 12 Rauhankatu 2 - kuva 13 Rauhankatu 2 - kuva 14 Rauhankatu 2 - kuva 15 Rauhankatu 2 - kuva 16 Rauhankatu 2 - kuva 17 Rauhankatu 2 - kuva 18 Rauhankatu 2 - kuva 19 Rauhankatu 2 - kuva 20 Rauhankatu 2 - kuva 21 Rauhankatu 2 - kuva 22 Rauhankatu 2 - kuva 23 Rauhankatu 2 - kuva 24 Rauhankatu 2 - kuva 25 Rauhankatu 2 - kuva 26 Rauhankatu 2 - kuva 27 Rauhankatu 2 - kuva 28 Rauhankatu 2 - kuva 29 Rauhankatu 2 - kuva 30 Rauhankatu 2 - kuva 31 Rauhankatu 2 - kuva 32 Rauhankatu 2 - kuva 33 Rauhankatu 2 - kuva 34 Rauhankatu 2 - kuva 35 Rauhankatu 2 - kuva 36 Rauhankatu 2 - kuva 37 Rauhankatu 2 - kuva 38 Rauhankatu 2 - kuva 39 Rauhankatu 2 - kuva 40 Rauhankatu 2 - kuva 41 Rauhankatu 2 - kuva 42 Rauhankatu 2 - kuva 43 Rauhankatu 2 - kuva 44 Rauhankatu 2 - kuva 45 Rauhankatu 2 - kuva 46 Rauhankatu 2 - kuva 47 Rauhankatu 2 - kuva 48 Rauhankatu 2 - kuva 49 Rauhankatu 2 - kuva 50 Rauhankatu 2 - kuva 51 Rauhankatu 2 - kuva 52 Rauhankatu 2 - kuva 53 Rauhankatu 2 - kuva 54 Rauhankatu 2 - kuva 55