Nostoväenkatu 15

Runosmäki, Turku | Kerrostalo | 2h+kph/wc+lasitettu parveke

49 000 €
Velaton hinta
55 m²
Asuinpinta-ala
1976
Rakennusvuosi

Avara siistikuntoinen kaksio hissitalon viidennessä kerroksessa

Tämä tilava kaksio tarjoaa loistavat puitteet niin yhdelle asukkaalle kuin pariskunnallekin.
Asunto sijaitsee ylhäällä viidennessä kerroksessa, yhtiön perimmäisessä talossa ja sijoittuukin rauhallisin näkymin metsäisen/puustoisen alueen puolelle. Asunto on siistikuntoinen, mutta mikäli haluat lähteä heti päivittämään asuntoa, pääset täällä toteuttamaan ihan oman näköisesi remontin.

Kodin kylpyhuone/wc on valmistunut taloyhtiössä tehdyn LVIS-saneerauksen yhteydessä. Urakka on vielä kesken LTO- järjestelmän ja osittain yleisten tilojen osalta. Laina jyvitetään asukkaille sen valmistuttua. Arvioitu hankeosuus tämän asunnon kohdalta 255 euroa/osake, yhteensä 37485 euroa.

Sijainti on Runosmäessä loistava ja rauhallinen. Pysäköintitilaa löytyy runsaasti ja jos taas kuljet bussilla, kulkevat Fölin bussit ihan läheltä. Runosmäen paikallispalveluista ruokakauppa, apteekki, terveyskeskus, kuntosali, päiväkoti, koulu ja lenkkeilypolut ovat lähellä.

Tämä koti vapautuu käyttöösi kaupanteossa.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja tiedustelut:
Johanna Salonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
050 4078843 | johanna.salonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 8446-8592
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kph/wc+lasitettu parveke
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 55,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu putkiremontin yhteydessä. Lattiat ja seinät laatoitettu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa: Pintaremonttia
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Raskinmäki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 980,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1997 Lämmönvaihdin uusittu
2002 Vesikatot saneerattu
2005 Saunaosastot uusittu
2007 Julkisivut saneerattu, sisältäen lisäeristyksen, ikkunoiden uusimisen ja parvekkeiden lasituksen
2012 Ilmastoinnin puhdistus, säätö ja mittaus
2015 Lukitus uusittu iLOQ järjestelmäksi
2016 Leikkikenttä peruskorjattu
2017 Runkovesijohdot uusittu
2017 Jätepisteen astiasuojat uudistettu lukollisiksi monikoiksi ja upposäiliöksi
2018 A-talon saunan löylyhuone ja pesuhuone uusittu
2021 A-B-talon ikkunapeltien maalaustyö
2025-2026 Kokonaisvaltainen LVIS-saneeraus
kaikki kylpyhuoneet, vesikalusteet, käyttövesi-, jäte- ja sadevesiputket, sähkönousukaapelit ja sähkökeskukset uusittu. Keittiön allaskaappiin pistorasia astiapesukoneelle ja 3-vaihe syöttö uunille. Yleiset tilat ja asunnot varustettu paloilmoitinjärjestelmällä. Huoneistojen ovet ja porrashuoneen lattiat uusittu sekä porrashuoneen seinät maalattu. Parvekkeille kondenssivesiviemäröinti. IV-kanavien nuohous ja säätö sekä patteritermostaattien uusinta .Hankkeen kokonaiskustannusarvio on 2.550.000 euroa. Laina-aika 25v. Hankeosuus / osake on 255 €, tai rahoitusvastikkeena 1,147 € / osake / kk. Laina jyvitetään osakkeenomistajille toteutuneiden kustannusten mukaan urakan valmistuttua. LVI-saneerauksen valmistuminen oli 19.12.2025 ja urakka on kesken LTO-järjestelmän ja osittain yleisten tilojen osalta. Urakan viivästymisestä on annettu pääurakoitsijalle kirjallinen huomautus. Neuvottelut urakan loppuun saattamisesta on käynnissä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys hallituksen mukaan:
2029-2034 Hissien uusinta, Julkisivun kasvuston tuhokäsittely
2030-2032 Vesikaton uusinta
2036 IV-kanavien nuohous ja säätö
Sähköpistokepaikat: 42
Kiinnitykset: 3 600 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto
Runosmäen Lämpö Oy
Munterinkatu 8
20360 Turku
Isännöitsijä
Tuuli Vaahtera
+35822788300
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Häkkivarasto, kylmävarasto.

Rakennuksessa 1 pohjakerroksessa pesula kaksine kuivaushuoneineen, sauna pesu- ja pukuhuoneineen ja ulkoiluvälinevarastotilaa.
Rakennuksessa 2 pohjakerroksessa sauna kaksine pesu- ja pukuhuoneineen, kuivaushuone, lämmönjakohuone ja ulkoiluvälinevarastotilaa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: Heti/sop.mukaan
Lisätietoja: Parvekkeet asetettu käyttökieltoon. Parvekkeet suositellaan asettamaan käyttökieltoon siten, ettei parvekkeilla tai niiden alapuolella oleilla eikä niillä säilytetä tavaraa, jolla olisi mahdollisuus kaatua levytysten kylkeen ennen kuin parvekkeille on suoritettu tarpeelliset toimenpiteet kaideturvallisuuden takaamiseksi. Tarvittavat toimenpiteet ovat selvityksessä.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 239,25 €/kk (4,35 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 239,25 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Tuleva LVIS-saneerauksen lainaosuus on 255 e/osake eli yhteensä 37485 euroa tai rahoitusvastikkeena 1,147 e/osake/kk yht . 168,60 e/kk.
Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Laskutetaan 3 kk:n välein.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.