Tähtitarhantie 29

Rytky, Kuopio | Omakotitalo | 4 mh, oh, khh, kph, s, wc

389 000 €
Velaton hinta
143 m²
Asuinpinta-ala
160 m²
Kokonaispinta-ala
2017
Rakennusvuosi

Rytkyn maalaismaisemissa, tilavan oman tontin keskellä, odottaa vuonna 2017 valmistunut yksitasoinen omakotitalo, jossa luonnonrauha ja lyhyt matka Kuopion keskustaan kulkevat käsi kädessä. Ajomatkaa kaupunkiin kertyy vain vajaa 20 min, joten maaseudun hiljaisuus ei tarkoita täällä eristäytymistä.

Kodin sydämeksi on rakentunut avara oleskelu- ja ruokailutila, johon avokeittiö liittyy luontevasti. Tilan jakaa pehmeästi kahtia valkoinen takka, joka lämmittää sekä kodin että katseen pimenevinä iltoina. Suuret ikkunat kehystävät metsänreunaa ja päästävät valon syvälle sisään ja vaalea, rauhallinen värimaailma antaa tilan hengittää. Neljä makuuhuonetta jättävät jokaiselle oman nurkkansa ja säilytystä täydentää yhdessä makuuhuoneessa oleva erillinen vaatehuone. Kodinhoitohuone, sauna ja tilava kylpyhuone viimeistelevät kokonaisuuden.

Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys pitävät huolen tasaisesta sisälämmöstä ympäri vuoden. Ilmalämpöpumppu tuo helteisiin päiviin viileyttä ja katolla oleva aurinkopaneelijärjestelmä tekee osansa valoisina kuukausina.

Terassilta löytyvä seitsemän hengen ulkoporeamme on paikka, joka lunastaa itsensä etenkin syksyn ja talven pimeinä iltoina. Pihapiiriä täydentää vuonna 2023 valmistunut ulkorakennus, jossa on puulämmitteinen sauna, lämmin varasto sekä reilun kokoinen harraste- tai työtila omalla lämmityksellään. Autotalli on lämmin ja katoksen yhteydestä löytyy latauspiste sähköautolle. Yli hehtaarin tontilla riittää tilaa puutarhalle, leikeille ja omalle rauhalle.

Rytky on väljästi rakennettua, metsien ja peltojen rytmittämää seutua, jossa vuodenajat näkyvät ikkunasta selvemmin kuin kaupungissa.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa tilaa on sekä sisällä että ulkona.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Mervi Tams
044 204 8896
mervi.tams@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 4 mh, oh, khh, kph, s, wc
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 143,0 m²
Muut tilat: 2,3 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuspiirustusten mukaan: Huoneistoala 143 m², kerrosala 160 m²
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli, maalattu
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Robottiruohonleikkuri, ulkoporeamme (Nordpool Oden 7 hlö) 2021.
10,8kWp aurinkopaneelijärjestelmä katolla.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: 10,8kWp aurinkopaneelijärjestelmä katolla
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 143,0 m² (160,0 m²)
Kiinteistötunnus: 297-435-16-16
Tyyppi: Omakotitalo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1,103 ha
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 450 000,00 €
Käyttöönottovuosi: 2017
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Design-talopaketti
Muut rakennukset: Autotalli, Autokatos, Talousrakennus
Lämmin autotallirakennus (lattialämmitys sähköllä), jossa myös kahdelle autolle katos ja auton sähkölatauslaite.
Talousrakennus (valmistunut 2023), jossa sauna (puukiuas, kantovesi/ letkulla, sähköinen lattialämmitys), varasto (patterilämmitys) ja harrastetila (sähköinen lattialämmitys + ilmalämpöpumppu), yhteensä 54 m².
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Konesaumapelti
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 17.8.2027 saakka
Energialuokka: B2013
Rajoitukset: Tieoikeus: Oikeutetut: 297-435-16-13 Lintumäki, 297-435-16-15 Tähtitarha, 297-435-16-16 Tähtilä,
297-435-16-17 Tähtirinne, 297-435-16-20 Tähtimetsä, 297-435-16-23
Rasitetut: 297-435-16-5 Kellolehto, 297-435-16-7 SALLILA, 297-435-16-20 Tähtimetsä

Oikeus yhteinen vesialue 297-435-876-4 Pohjois-Vehmasmäen osakaskunta
Vesijohto: Vesiosuuskunta, Haminalahden vesiosuuskunta
Viemäri: Saostuskaivo, imeytyskenttä
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kuopion kaupungin rakennusjärjestyksen mukaisesti.