Lauhakuja 2

Viertola, Vantaa | Rivitalo | 4h+k+ 2xwc+k+s.osasto+takkah.+autotalli

249 000 €
Velaton hinta
145,90 m²
Asuinpinta-ala
1974
Rakennusvuosi

Viertolan puistomaisessa ympäristössä, rauhallisessa rivitaloyhtiössä vapautui tilava päätyasunto, jossa on autotalli ja oma aidattu piha.

Koti jakautuu kahteen kerrokseen ja tällä päätyasunnolla on suuri aidattu piha, jossa lasten on turvallista leikkiä. Olohuoneessa on lämminsävyinen tammilautaparketti, joka on mahdollisesti hiottavissa ja takkahuoneen paneloitu seinä tuo puun pintaa myös alakertaan. Alakerran pesutilat ja sauna on uusittu putkiremontin yhteydessä, ja kodinhoitohuone helpottaa pyykkihuoltoa omalla paikallaan. Suuri osa muusta kodista odottaa vielä uuden asukkaan kädenjälkeä, mikä antaa vapauden tehdä kokonaisuudesta omannäköisensä.

Talo on 1970-luvun vankka kivitalo, (Siporex) jossa tasakatto on muutettu harjakatoksi. Yhtiö omistaa oman tonttinsa, ja taloa on hoidettu johdonmukaisesti vuosien varrella: käyttövesiputket on uusittu, yhtiön pääviemärit vaihdettu ja ikkunat uusittu. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Oma piha avautuu länteen puuaidan suojaan, joten iltapäivän valo viipyy nurmella pitkään. Autotalli ja pistokepaikka huoneiston edessä helpottavat talviaamuja. Pihapiirissä kasvaa kuusia ja koivuja, mikä tekee ympäristöstä puistomaisen.

Viertola on Tikkurilan kupeessa sijaitseva kaupunginosa, jossa yhdistyvät rauhallinen pientaloasuminen ja kaupungin palvelut. Lauhatien päiväkoti on aivan vieressä, koulut alueella. Tikkurilan urheilupuisto kenttineen ja jäähalleineen tarjoaa harrastuspaikat ja hyvät ulkoilureitit lähistöllä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset suuntaan jos toiseen.

Tule katsomaan, millaiseksi tekisit tämän kodin.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Veli Myllylä
040 709 0555
veli@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 5-5
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+ 2xwc+k+s.osasto+takkah.+autotalli
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 145,9 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kokonaispinta-ala yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan on 145,9 m² sisältäen autotallin n. 20 m². Pinta-ala saattaa poiketa nykystandardin mukaan mitattavasta pinta-alasta, ollen näin pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran pesuhuone on kokonaan saneerattu putkiremontin yhteydessä 2020. Lattia 10X10 harmaa laatta. Seinissä 30X60 vaakalaattaa.
Kylpyhuoneen varustus: Suihku
WC-tilojen kuvaus: Kummassakin kerroksessa on erilliswc. Yläkerrassa: wc- istuin bidé suihkulla, pyyhepatteri, allas ja allaskaappi, valaistu peilikaappi. Alakerta: wc-istuin, peilikaappi, allas ja allaskaappi
Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotila on alakerrassa.
Varustus: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Putkiremontin yhteydessä saneerattu sauna. Harvian kiuas.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran makuuhuoneissa on laminaattilattiat, seinät tapetoitu. Alakerran makuuhuoneessa on parkettilattia, seinät tekstiilipintaista levyä.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisa olohuone jossa on 3-säleinen tammilautaparketti. Seinät tapetoitu. Katto ruiskurapattu betoni.
Muut huonetilat: Tuulikaapissa laattalattia, samoin eteisessä. Eteisen seinät tekstiilitapettia. Portaan alla on säilytystilaa. Takkahuoneen lattia on vinyyliä, sivuseinä paneloitu.
Kunto: Välttävä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto on osin alkuperäiskunnossa, jonka johdosta kuntoluokitus on välttävä. Pesutilat ja sauna alakerrassa on saneerattu 2020.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Murattitie 10
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 595,00 m²
Pihan kuvaus: Aidattu piha, noin länteen
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Profiilipeltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 piha-alueiden asfaltoinnin uusiminen, piha-aitojen huoltomaalaus, huoneistojen sähköryhmäkeskusten sekä kiinteistökeskuksen huolto
2023 sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen, rakennusten päätykolmioiden laudoitusten ja katoilla olevien kulkusiltojen lankkujen uusiminen.
2022 Skaalan vuosina 2002 ja 2003 asentamien ikkunoiden ja ovien huolto ja korjaukset.
2020 käyttövesiputkien uusiminen ja asuntojen alakerran märkätilojen saneeraus.
2018 pääviemäriputket vaihdettu ja kannakoitu
2017 viemärit kuvattu ja huuhdeltu
2016 lämmönvaihdin uusittu lämmönjakohuoneessa
2014 käytöstä poistetun savupiipun lyhennys ja yläosan pellitys
2012 ulko-ovien lukitusten uudelleen sarjoitus
2011 jäteastiakatos uusittu
2010 piha-aidat uusittu
2009 autotallien ovet kunnostettu ja maalattu
2008 huippuimuri uusittu asunnossa B 3
2007 autotallien lattioiden kunnostus
2006 huippuimurit uusittu asunnoissa A 3 ja B 4
2005 taloyhtiö liittynyt kaukolämpöön
2003 takapihan ovet uusittu ja ensimmäisen kerroksen ikkunat uusittu (ns. pienen huoneen ikkuna uusittu vain asunnoissa A 2, B 3 ja B 4 ja tämän ikkunan osalta kustannukset peritty vain ko. osakkailta)
2001 toisen kerroksen ikkunat uusittu
2000 piha-alueiden asfaltointien korjauksia
1997 A-talon ovikatosten rakentaminen
1994 sisäänkäyntiovet uusittu
1990 piha-alueiden asfaltointi
1989 asuinrakennusten tasakattojen muutos harjakatoksi
1987 talojen välisen lämpökanaalin kunnostus
1985 asuntojen 1. kerroksen varastohuone otettiin asumiskäyttöön
1981 B-talon ulkokuistien rakentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen korjaustarveselvityksen mukaan:

Vesikattojen ja vesikattokalusteiden kuntotarkistuksen (Suomen Kattotarkastus Oy,
heinäkuu 2022) suosittelemia kunnossapito- ja korjaustoimia. Koko kattoremontin
ajankohdaksi tarkastuksen tekijä arvio noin 10 vuoden kuluttua tarkastushetkestä.
Lämmönjakokeskuksen saneeraus. Piha-alueiden kunnostusta sisältäen mm. nurmikkoalueiden sekä salaojitusten ja hulevesien poistojärjestelyjen kunnostusta/uusimista
Autotallit: 7
Sähköpistokepaikat: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneiston edessä on pistokepaikka. Latauslaitteita varten on valmius. Osakas vastaa latauslaitteen hankinnasta ja asennuksesta kustannuksellaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 22 722,13 €
Kiinnitykset: 150 000,00 €
Isännöitsijä: Kiertävä isännöinti kalenterivuosittain, Vuonna 2026 isännöintivuoro huoneistolla A 1, vuonna 2027 huoneistolla B 1.
Kiinteistönhoito: Asukkaat

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Vantaan kaupungin kaavoitusosasto
Palvelut: Tikkurilan kaikki palvelut lähellä
Muut palvelut: Tikkurilan urheilupuiston monipuoliset palvelut ovat lähellä. Jäähalli ja jalkapallokenttä lähellä.
Päiväkoti: Alueella. Lauhatien päiväkoti vieressä.
Koulu: Alueella
Liikenneyhteydet: Erittäin hyvät.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 384,00 €/kk (2,63 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 384,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1.5 % velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on osakkeeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä. Ostaja vastaa omistuksen siirrosta aiheutuvista kustannuksista. Ostajan pankin ostajalta perimistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.