Harjukatu 8

Harju, Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2h + avok

199 000 €
Velaton hinta
33 m²
Asuinpinta-ala
1932
Rakennusvuosi

EIJULKI
Ihastuttava viidennen kerroksen tehokaksio Harjusta!

Tämä muuttovalmis, kompakti ja valoisa koti on varustettu poikkeuksellisen toimivalla pohjaratkaisulla. Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden ja erillinen makuuhuone antaa oman rauhan. Kylpyhuoneessa on varaus pyykinpesukoneelle ja säilytystilaa löytyy mukavasti sekä makuu- että olohuoneen kaapistoista. Huoneisto on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2014, jonka lisäksi on tehty pieniä päivityksiä vuonna 2022.

As Oy Harjusivu sijaitsee Harjukadun ja Aleksis Kiven kadun kulmauksessa ja on rauhaisa kohta asua. Suuren taloyhtiön merkittävimmät remontit on jo tehty, eikä suuria remontteja ole suunnitteilla lähivuosille.

Suosittu Harjun asuinalue on täynnä elämää ja taloyhtiön välittömästä läheisyydestä löytyvät kaikki palvelut – mm. ruokakaupat, kahvilat, ravintolat sekä erinomaiset kulkuyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Tien toisella puolella sijaitsee myös trendikäs ja vehreä Dallpénpuisto.

Tervetuloa ihastumaan!

Yhteydenotot ja esittelypyynnöt:

Rosa-Maria Ilmola
050 3366916 | rosa.ilmola@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1619-1651
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h + avok
Kerros: 5
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 33,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Huoneistosta näkymät Harjukadulle.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2014. Allaskaapisto, pesuallas ja hana uusittu 2022. Vesikiertoinen patteri.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vaatekaapisto, yläkaapisto
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vaatekaapisto, yläkaapisto
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Muutostyö 2022:
Pistorasioiden lisäys ja pintaremontti (seinien, kattojen ja sisäovien maalaus). Kylpyhuoneen allaskaapiston ja altaan sekä hanan vaihto.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyvä/tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Harjusivu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 613,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1932
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 27.06.2032 saakka.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 A portaan pohjaviemärin sukitus
2024 Sulanapitokaapelien uusinta sisäpihan syöksyihin, kadun puolelle yksi
2024 Sähkökeskusten huolto (1x pääkeskus, 1x alakeskus, huoltotarkastus 5 v välein)
2024 IV kanavien puhdistus
2024 Palovaroittimet (sähköverkkoon kytketyt, uusinta)
2024 Kulku-järjestelmä rappujen oviin
2023 Ovipumput tuuletusparvekkeisiin
2021 Porrashuoneiden mattojen uusinta
2020 Aleksis Kiven kadun puoleisen katon maalaus
2018 Pihakannen- ja piha-alueiden kunnostus. Pihakannen asfaltointi.
2018 Jäteastioiden palosuojat
2017 A, B, E portaiden hissien kunnostus
2016 C ja D portaiden hissien kunnostus
2015 Harjukadun puoleisen katon maalaus
2013-14 IV hormien kunnostus osana linjasaneerausta
2013-14 Sähkösaneeraus osana linjasaneerausta
2013-14 Dataverkon uusiminen
2013-14 Patteriventtiilien uusinta ja verkon tasapainotus osana linjasaneerausta
2013 Pesutuvat ja suihkutilat kunnostettu osana linjasaneerausta
2013 Porrashuoneiden maalaus
2013 Kuivausrumpu ja pesukone uusittu osana linjasaneerausta
2013 Kaukolämpölaitteiden uusinta osana linjasaneerausta
2012-14 Linjasaneeraus: Vesijohdot, viemäriputket, märkätilat uusittu
2010 Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu, liikehuoneistojen ikkunat ja ovet uusittu, autotallien ovet uusittu, tuuletusparvekkeiden ovet- ja ikkunat kunnostettu
2008 Lukkojen uusiminen
2008 Vesikatto uusittu Harjukadun puoleiselta osalta
2006 Rakennuksen kuntoarvio, märkätilojen kuntotutkimus
2003 Tukimuurin uusiminen ja ankkurointi
2002 Kadunpuoleiset ulko-ovet
2001 Ovipuhelinjärjestelmän asennus
2000 Lämmityskaapelit räystäskouruihin ja syöksytorviin
1999 Patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus
1999 Pihajulkisivujen peruskorjaus
1999 Antenniverkon uusinta: katu 1996 ja piha 1999
1998-99 A ja B porrashuoneiden kunnostus ja maalaus
1997 A, B, C rappujen hissien ja hissikuilujen sähköistyksen uusinta, kuivauskone uusittu
1996 Katujulkisivujen peruskorjaus
1994 Kaukolämpölaitteet
1993 D rapun hissin kuilun sähköistys, E rapun hissin nostokoneistojen ja
kuilun sähköistys
1993 C, D, E vesikattorakenteet, yläpohja ja ullakkotilat korjattu tulipalon jälkeen
1993 Kaasusta luovuttu
1976 Sähkönousut asuinhuoneistot
1971 Ikkunat asuinhuoneistot
1970 Putkisto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Vesikaton tarvittavat huoltokorjaukset
2026 Huoneistojen ulko-ovien suunnittelu, mahdollisesti lukitus
2027 Huoneistojen ulko-ovien uusinta, mahdollisesti lukitus
2027 Julkisivun kuntotutkimus, ml. tuuletusparvekkeet
2028- Patteriventtiilit ja lämmitysverkon tasapainotus
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Olennaisimmat korjaukset ja hankinnat tilikauden 2025 aikana ja sen päättymisen jälkeen olivat A portaan pohjaviemärin sukituskorjaus, LVI huoltokorjaukset ja laaja tuholaistorjunta luteiden torjumiseksi, muutamassa huoneistossa myös turkiskuoriaistorjuntaa. Hallitus on toistaiseksi poistanut kellarivarastoja ja tuuletusparvekkeita käytöstä järjestys- ja käyttöhäiriöiden takia.
Kuluvelvoitteet: 03.12.2025 yhtiökokouksen päätös:
Päätettiin antaa hallitukselle valtuus ryhtyä valmistelemaan ja suunnittelemaan asuinhuoneistojen ulko-ovien uusimista, johon hoitotaloudessa on 10 000 € arviolla varaus.
Ovihankkeeseen ryhtymisestä ja hankkeen rahoituksesta päätetään myöhemmin erikseen koolle kutsuttavassa yhtiökokuoksessa.
Päätettiin antaa hallitukselle valtuus vesikaton tarvittaviin korjauksiin, joihin hoitotaloudessa on 15 000 € arviolla varaus.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestys 6 § Omien osakkeiden lunastaminen
Tehdyn tarjouksen perusteella yhtiöllä on oikeus vapaalla omalla pääomallaan lunastaa omia osakkeitaan.

Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on tehtävä taloyhtiölle muutostyöilmoitus remontista aina, kun se vaikuttaa yhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin tai naapuriasuntoihin. Muutostöihin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2. osa 7 §).
Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 2 250 173,55 €
Kiinnitykset: 8 874 871,86 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Isännöinti Luotsi Oy
Elielinaukio 5 B
00100 Helsinki
Isännöitsijä
Taija Assadi
010 207 5300
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, urheiluvälinevarasto. varasto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki. Suojeltava rakennus.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 224,40 €/kk (6,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 224,40 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiökokous 03.12.2025 päätti antaa hallitukselle valtuudet periä taloustilanteen vaatiessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Kahta ylimääräistä vastiketta ei saa periä saman kuukauden aikana.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.