Mettistöntie 63

Siivikkala, Ylöjärvi | Rivitalo | 5h, k, kph/khh, s, kph/wc, erill.wc, vh, ter, var

369 000 €
Velaton hinta
110,50 m²
Asuinpinta-ala
2021
Rakennusvuosi

Tervetuloa unelmiesi rivitalokotiin Ylöjärvelle!

Tässä upeassa perheasunnossa yhdistyvät skandinaavinen tyyli ja laadukkaat materiaalit. Kodikkaassa keittiössä kaappi- sekä laskutilaa on loistavasti ruoanlaittoa ja leipomista varten. Lisäksi tilaa on suurelle ruokapöydälle. Korkea olohuone tarjoaa ympärilleen runsaasti avaruutta ja valoa. Kiitos kuuluu koko seinän korkuisille ikkunoille, joista tulvii runsaasti luonnonvaloa sisään.

Alakerrassa on yksi iso makuuhuone vaatehuoneella ja myös eteisestä löytyy säilytystilaa. Kylpyhuone ja kodinhoitohuone ovat isoa yhtenäistä tilaa. Kodinhoitohuoneen puolella on paikat pesukoneelle ja kuivausrummulle sekä runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua ja tilava sauna tornikiukaalla tarjoaa rentouttavia hetkiä kotona. Lisäksi erillinen wc helpottaa arkea.

Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta vaatekaapeilla, avara aula sekä toinen wc suihkulla.
Takapihalta löytyy iso terassi, joka on täydellinen paikka kesäpäivistä nauttimiseen. Takapiha on erittäin suojaisa ja kun kyseessä on päätyasunto, piha jatkuu myös talon päätyyn, johon mahtuu trampoliini.

Asunto Oy Ylöjärven Mettistön Helmi on vuonna 2021 valmistunut yhtiö, johon kuuluu 6 asuntoa. Asunnolle kuuluva autokatospaikka tarjoaa suojaisan paikan autollesi ympäri vuoden. Toiselle autolle löytyy lisäksi lämpötolpallinen paikka. Maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä takaa nykyaikaisen ja energiatehokkaan asumisen.

Rauhallinen pientaloalue mahdollistaa hyvät ulkoilumahdollisuudet ja loistavat puitteet aktiiviselle elämäntyylille. Lähellä sijaitsevat hyvät peruspalvelut ja toimivat kulkuyhteydet omalla autolla tai julkisilla tekevät arjesta helpompaa.

Tämä kohde kannattaa ehdottomasti kokea paikan päällä.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 758-978
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, k, kph/khh, s, kph/wc, erill.wc, vh, ter, var
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 110,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Yj. 4 § Huoneistoselitelmä: 5h+k,kph/khh,s,2x wc. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia ja seinät laattaa
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: Lattia ja seinät laattaa, yläkerran wc:ssä suihku.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Trampoliini
Muutostyöt huoneistossa: Rakennusvaiheessa muutostyöt:
Keittiön tasot, yläkertaan lisäkaapistot makuuhuoneisiin, paremmat lattiamateriaalit ja laatat.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Ylöjärven Mettistön Helmi
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Ylöjärven kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 22.10.2070
Tontin vuokra: 8 700,00 €
Tontin koko: 1 842,00 m²
Pihan kuvaus: Yj. 5 §
- Huoneistojen hallintaan kuuluvat liitteenä olevaan karttaan merkityt piha-alueet. Näiden piha-alueiden hoidosta ja kunnossapidosta vastaa kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja.
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 70 kWhE/(m²vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 27.09.2031
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026:
2026 Lämmitysjärjestelmän toimenpiteet
2025 Lakisääteisten palohälyttimien pattereiden vaihto akkuparistoihin
2025 Maalämpöjärjestelmän korjausta ja säätöä
2024 Terassien huoltomaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Muu hanke: 1-vuotistarkastukset / korjaukset
2026 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: Terassien huoltomaalaus
2026 Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Vahingon korjaus
2028 Ilmanvaihtojärjestelmä: IV-nuohous
2029 Vesijohdot ja viemärit: Salaojien puhdistus ja kuvaus

Ks. KPTS 2026, jossa lisäksi
2026-27 Piha ja ulkoalueet: Terassien huoltomaalaus
2027 Huoneistojen märkätilat: Silikonien vaihtotyö, osakkaan vastuulla
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Maksuvalmius on ollut kohtalainen tilikauden aikana. Maksuvalmiuteen ovat vaikuttaneet maalämpökorjaukset, katon vesivahinkokorjaus ja huoneiston A 1 makuuhuoneen vesivahingon korjaus.
Kuluvelvoitteet: Toimintakertomus ja tilinpäätös 01.01. - 31.12.2025
- Tilikaudella 2026 pyritään saamaan päätökseen keskeneräiset pienet korjaukset.
- Taloyhtiö hakee rakennusajan vakuutta pankista tuloutettavaksi taloyhtiölle. Tällä rahalla lyhennetään hoitolainaa pois. Kun hoitolaina on kokonaisuudessaan maksettu, niin hoitovastikkeen suuruus arvioidaan uudelleen.

- Varsinainen yhtiökokous 6.5.2025:
Päätettiin hallituksen valtuudesta kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallitus peri tilikauden aikana yhden ylimääräisen hoitovastikkeen tasapainottaakseen kassatilannetta.

Isännöitsijäntodistus 15.09.2026
- Ylimääräinen hoitovastike: yksikköhinta 2,60.
- Santamäki Yhtiöt Oy ei ole pitänyt vuositarkastuskokousta ajallaan. Vuosikorjaukset ovat vielä osittain kesken. Taloyhtiö on vastustanut asuntokauppalain 2 luvun 18 a §:n mukaisesti vakuuden vapauttamista ja taloyhtiö tulee tarvittaessa saattamaan korjaukset loppuun RS-takauksen vakuustilin arvolla 22 032,00 €.

Ks. Kartoitusraportti - sähkö- ja hybridiautojen lataamiseksi 15.7.2025
Asunto Oy Ylöjärven Mettistön Helmi
Kartoituksen laatija: Tampereen Vera Oy
- kartoituksella on tarkoitus selvittää mahdollisuus sähkö-/hybridiautojen (myöh. sähköauto) latausasemien asentamiseksi autopaikoille.
- Kartoituksessa selvitettävän järjestelmän tulee mahdollistaa autojen lataus- ja lämmityskäyttö.
- Toteutusehdotus Tampereen Vera Oy:n Latauspalvelulla.
Autokatokset: 6
Sähköpistokepaikat: 2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yj. 5 §
- Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu yksi (1) sähköpistokkeellinen autokatospaikka, lisäksi huoneistoilla A1 ja A6 on autopaikka talonpäädyissä. Autopaikat osoitetaan asunnoille yhtiöjärjestyksen liitteenä olevan kartan mukaisesti.
- Taloyhtiön hallinnassa on myös kolme (3) autopaikkaa. Näiden kolmen (3) autopaikan hallinnasta vastaa taloyhtiön hallitus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 15.09.2026
Lainat: 25 458,27 €
Kiinnitykset: 1 250 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Rehti-Isännöinti Oy
Mustanlahdenkatu 19 LH 7
33210 Tampere
info@rehti-isannointi.fi

Isännöitsijä
Timo Ylönen
p. 040 593 6614
timo.ylonen@rehti-isannointi.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot. - Rakennusten lukumäärä yhteensä 2. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 978.
- Lämmönjakotavat: vesikiertoinen lattialämmitys; Ei jäähdytysjärjestelmää; Ilmanvaihtojärjestelmät: koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
- Yhtiön laajakaista: ei ole; Antennijärjestelmä: antenni-tv (DVB-T).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Ylöjärven kaupunki, kaavoitus
Palvelut: K-Market Siivikkala n. 750 m (kävellen), Lielahden palvelut n. 5 km, Kauppakeskus Elo n. 7,5 km, Prisma Ylöjärvi n. 7,5 km
Päiväkoti: Salorinteen päiväkoti n. 500 m (kävellen)
Koulu: Siivikkalan koulu n. 1,4 km (kävellen)
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 700 m (kävellen)
Vapautuu: Asunto on vuokrattu, vapautuminen noin 3 kk tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 729,30 €/kk (6,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 729,30 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yj. 7 §
- Huoneistokohtaisesti kulutetusta kylmästä ja lämpimästä vedestä sekä jätevedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.

Huoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähkön toimittajan kanssa tekemänsä sähkösopimuksen mukaan.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.