Tuusulantie 117A as 2

Ilola, Vantaa | Paritalo | 4h, avok, 2xkph, s, parveke, vh, et, piha, terassi

299 000 €
Velaton hinta
70 m²
Asuinpinta-ala
73 m²
Kokonaispinta-ala
2017
Rakennusvuosi

Tässä kodissa saat enemmän kuin neliöt antavat odottaa!

Tässä vuonna 2017 käyttöön otetussa kaksikerroksisessa kodissa jokainen neliö on hyödynnetty tehokkaasti. 70 m² kokonaisuus tarjoaa yllättävän paljon tilaa ja asumismukavuutta! Kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, oma sauna sekä runsaat säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa. Raikkaat, vaaleat pinnat luovat valoisan ja ajattoman ilmeen, ja monipuoliset ulkotilat tuovat asumiseen lisää viihtyisyyttä.

Sisääntulokerroksen avara oleskelutila kokoaa keittiön ja olohuoneen yhteen. Valkoinen keittiö on selkeälinjainen ja säilytystilaa on runsaasti. Saareke tuo lisää työskentelytasoa ja rajaa samalla keittiötä oleskelutilasta. Varustukseen kuuluvat induktioliesi, astianpesukone, jääkaappi-pakastin sekä kiertoilmauuni. Suuret ikkunat ja lasiovet avaavat näkymän suoraan pihalle ja tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa.

Alakerrassa sijaitsevat lisäksi kylpyhuone ja oma sauna. Kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykkihuollolle, ja vesikiertoinen lattialämmitys lisää käyttömukavuutta. Puupaneloitu sauna viimeistelee oman rauhallisen saunaosaston. Eteisen yhteydessä oleva kiinteä kaapisto ja portaiden alle sijoittuva varastotila tuovat arkeen tarpeellista säilytystilaa.

Yläkertaan on sijoitettu kodin kolme makuuhuonetta sekä toinen kylpyhuone. Makuuhuoneet ovat selkeitä ja helposti kalustettavia, ja yhdessä niistä on käynti omalle parvekkeelle. Kiinteitä kaapistoja löytyy kahdesta makuuhuoneesta. Kahden kylpyhuoneen ratkaisu tekee kodista erityisen toimivan myös perheen arjessa.

Ulkotilat ovat tämän kodin vahvuuksia. Olohuoneesta avautuu lasitetulle terassille, joka toimii suojaisana lisäoleskelutilana pitkälle syksyyn. Sen jatkeena on avoin takaterassi ja vehreä, runsaan kasvillisuuden ympäröimä piha. Suuret puut ja istutukset tekevät pihapiiristä suojaisan ja persoonallisen - täällä on tilaa niin oleskelulle, puutarhanhoidolle kuin kesäpäivistä nauttimiselle. Yläkerrassa on lisäksi parveke.

Asumismukavuutta lisäävät maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys sekä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Kodin energialuokka on A2018. Säilytystilaa täydentävät lämmin varasto sisäänkäynnin yhteydessä sekä erillinen kylmä varasto, ja autolle on pistokkeellinen paikka yhteisessä autokatoksessa. Kiinteistössä on myös valokuituyhteys.

Tuusulantie 117 tarjoaa mukavat puitteet asumiseen Vantaan pientalovaltaisessa ympäristössä. Alueella yhdistyvät luonnonläheisyys, arjen palvelut ja erinomaiset kulkuyhteydet.

Lähialueelta löytyvät päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit, ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet kutsuvat nauttimaan luonnosta ympäri vuoden. Tuusulanväylän läheisyys tekee liikkumisesta vaivatonta niin Helsingin keskustan, lentokentän kuin muun pääkaupunkiseudunkin suuntaan.

Täällä nautit pientaloasumisen tunnelmasta tinkimättä arjen sujuvuudesta.

Tervetuloa tutustumaan!

Antti Myllyniemi / Bo LKV Oy

0400 667 681/ antti.myllyniemi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 4h, avok, 2xkph, s, parveke, vh, et, piha, terassi
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 70,0 m²
Muut tilat: 3,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-alana tarkistusmittausraportin mukainen huoneistoala

1. krs: 33 m²
2. krs: 37 m²

Muut tilat: tekninen tila

Myyjän kertoman mukaiset pinta-alat:

Lämmin varasto: 2,5 m² (käynti asunnon etukuistilta)

Lasitettu terassi: 8,2 m²
Takaterassi 9,5 m²

Kylmä varasto: n. 3,6 m² (rakennus parkkipaikalla)

Lasittamaton parveke (yläkerrassa): 3,6 m² Tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä on kiertoilmauuni
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vesikiertoinen lattialämmitys
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, wc-istuin, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Vetolaatikosto, vesikiertoinen lattialämmitys.
Varustus: suihku, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinä ja katot: puupaneelia
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2026 Uusi astianpesukone
2025 Kiukaan vaihto
2024 Kattotarkastus: katolta vaihdettu 8kpl rikkinäisiä lapetiiliä, tehty vesikourujen sisäpuolinen tyhjennys ja
irtoroskien ja lehtien poisto vesikatteelta. Harjan päätylapun
kiinnitys tiiviisti pääkatolla (1 kpl),
lisätty Wakaflex (2 kohtaa)
yläkerran parvekkeiden päätyjen
kohdalle.
2022: Alakerran kylpyhuoneen lattian ja
suihkunurkkauksen pystysauman
silikonien vaihto, 2 kopona olevan
laatan injektointi. Uudet silikonit
myös allastason ja
käsienpesualtaan ympärille sekä
saunaan lattiaan. Yläkerran
kylpyhuoneen 4 kopona olevan
lattialaatan injektointi.
2021 Kosteusmittaus/Saloton Oy
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 70,0 m² (73,0 m²)
Kiinteistötunnus: 92-71-167-21
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 686,00 m²
Tontin kuvaus: Hallinnanjakosopimus:

Myynnissä olevan määräosa B-alue omistusosuus on 1/2

Molemmilla alueilla (A ja B) on oikeus käyttää rakennusoikeudesta puolet. Tontin rakennusoikeus on 143 m².

Osakkailla on yhteinen kahden auton autokatos, jonka pinta-ala on noin 25 m². Alue A saa käyttää autokatospaikkaa K ja alue B saa käyttää autokatospaikkaa V. Hallinnanjakosopimuksen lopussa hallinnanjakokartta.

Lisäksi yhteiskäyttöalue (Y), jonka kunnossapidosta osapuolet A ja B vastaavat kumpikin puoliksi.
Tie perille
Panttikirjat: 350 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2016
Käyttöönottovuosi: 2017
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Autokatos, Varasto
Autokatos: Pistokkeellinen paikka, 1 paikka per huoneisto katoksen alla.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 15.9.2036
Energialuokka: A2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.2
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Alueelle saa rakentaa yksi tai kaksiasuntoisia pientaloja. Tontille saa rakentaa useita rakennuksia.

Tontille saa rakentaa suurimman sallitun kerrosalan lisäksi pohjapinta-alaltaan enintään 40 neliömetrin suuruisen taloustilan, autotallin tai
-katoksen.

Alueelle saa sijoittaa sellaisia toimisto- ja niihin verrattavia työtiloja, jotka eivät häiritse asumista yhteensä enintään 20% tontin rakennusoikeudesta.

Olemassa olevia rakennuksia saa peruskorjata uudisrakentamiseen
verrattavalla tavalla sen estämättä mitä on määrätty rakennusoikeuksista, rakennusaloista tai kerrosluvuista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus v. 2025: 8530 kWh, kuukausittainen sähkölasku n. 113€ sis. sähkö/sähkönsiirto. Hintaan kuuluu maalämpö + käyttösähkö.

Valokuitu: Sopimus voimassa marraskuuhun 2030 asti (Valokuitunen). Kuukausittaiset maksut: 14,90€ (perusmaksu) + n. 50€ (1000M).

Koko kiinteistön kiinteistövero vuonna 2025: 773,11 €

2 kpl sähköisiä panttikirjoja, siirretään ostajalle lainoittamattomina,
sähköisten panttikirjojen siirtokulut ostajalle.

Hallinnanjakosopimus: Kumpikin osapuoli vastaa omassa yksinomaisessa hallinnassaan olevilla alueilla sijaitsevien rakennusten, rakenteiden ja laitteiden rakentamis-, uudelleenrakentamis-, peruskorjaus ja kunnossapitokustannuksista. (hallinnanjakosopimuksessa tarkennuksia kustannuksista, sopimuksen saa välittäjältä)

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Vesi ja jätevesi: 35 €
Kiinteistövero: 350,00 €
Puhtaanapito: 15 €