Mansikkamäenkatu 24

Tohloppi, Tampere | Omakotitalo | 4h, k, kph/s, khh, erillis-wc, ter., ak, var.

379 000 €
Velaton hinta
97,90 m²
Asuinpinta-ala
100 m²
Kokonaispinta-ala
2012
Rakennusvuosi

Viihtyisä Kastelli-koti ja suojaisa piha lasten leikkeihin Tohlopissa!

Tämä vuonna 2012 valmistunut yksitasoinen omakotitalo tarjoaa lapsiperheelle juuri sitä, mitä kodilta toivotaan: tilaa kasvaa, turvallisen ympäristön ja arkea helpottavia ratkaisuja.

Kodissa on kolme makuuhuonetta sekä avara olohuone, jonka varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa syys- ja talvi-iltoihin. Olohuoneesta on käynti takapihan terassille, jossa voit nauttia kesäpäivistä ja viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Kodikas keittiö kutsuu kokkailemaan ja kokoontumaan yhteisten aterioiden äärelle. Asumismukavuutta lisää maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä.

Viimeistelty ja helppohoitoinen pihapiiri tekee arjesta ihanaa. Tilaa riittää lasten leikkeihin ja koko perheen on mukava yhdessä touhuta. Takapihalta löytyy myös erillinen varasto puutarhakalusteille. Vuonna 2020 valmistuneet kahden auton autokatos ja lämmin varasto tuovat reilusti säilytystilaa ja helpotusta arkeen. Autokatoksen yhteydessä on myös sähköauton latausasema. Talo sijaitsee kaupungin vuokratontilla, jonka vuokrasopimus on voimassa 30.6.2061 saakka.

Koti sijaitsee rauhallisesti päättyvän kadun päässä Tohlopissa. Vehreä ympäristö, lähellä sijaitsevat päiväkodit, koulut ja kaupat sekä hyvät kulkuyhteydet tekevät sijainnista toimivan lapsiperheen arjessa. Luonnonläheisyyttä arvostavalle Tohloppijärven luonnonsuojelu- ja ulkoilualue sekä uimaranta tarjoavat hienot puitteet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen.

Tässä on koti, jossa yhdistyvät toimivat tilat, rauhallinen sijainti ja suojaisa ympäristö perheen yhteisiin hetkiin!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -Huippuvälittäjä 2022 - 2025

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 4h, k, kph/s, khh, erillis-wc, ter., ak, var.
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 97,9 m²
Muut tilat: 2,1 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksiin. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala on 115 m² ja huoneistoala on 100 m²: asuintilat 97,9 m² ja muut tilat käsittävät teknisen tilan 2,1 m².

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu
kokonaisuuteen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kodikkaassa keittiössä jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, keraaminen keittotaso, liesituuletin (hormiin), integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, Puustellin kaapistot, laminaattilattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu, ikkuna.
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, pesuallas, peili, laminaattilattia, lattialämmitys, seinät sisustuspaneli.
Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, pesuallas, kaapit, laattalattia, seinät maalattu, käynti ulos terassille.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas, laattalattia, seinät paneloitu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa laminaattilattiat, seinät maalattu ja kaapit.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avarassa olohuoneessa laminaattilattia, seinät maalattu, varaava Uunisepät -takka, käynti takapihan terassille.
Muut huonetilat: Eteisessä laminaattilattia, seinät maalattu, liukuovikaapit. Teknisessä tilassa maalämpöpumppu, maalämpökaivo (syvyys 120 m), ilmanvaihtokone (Swegon Casa / Ilto R120), vesimittari, keskuspölynimuri Puzer (myyjä ei ole käyttänyt), sähkökaappi / ryhmäkeskus, tietoliikennekeskus, antennivahvistin. Elisan valokuitu tuotu tekniseen tilaan.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Autokatoksessa sähköauton latausasema Schneider EVlink Home 11 kW + Schneider kuormanhallintayksikkö.
Muutostyöt huoneistossa: 2020 Autokatos ja lämmin varasto rakennettu (asuinrakennuksen laajentaminen, laajennuksena autokatos ja varasto, loppukatselmus suoritettu 2022).
2020 Piha-alueen saneeraus puutarhasuunnittelijan mukaan (nurmialueiden uudistus, istutusaltaat noppakivireunuksin, istutukset, leikkialue Lappset-liukumäellä, kivituhka- ja somerokivialueet noppakivirajauksin sekä betonilaatta-, liuskekivi- ja mukulakivialueet).
2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmanvaihtokoneen huolto ja säätö suoritettu.
2025 Autokatokseen asennettu sähköauton latausasema Schneider 11 kW ja kuormanhallintayksikkö,
2023-2026 Kunnossapitomaalaus (eri vuosina vaaleat osat, tummat osat ja sokkeli.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 97,9 m² (100,0 m²)
Kiinteistötunnus: 837-223-2211-6
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.06.2061
Tontin koko: 663,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 407 324,77 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2011
Käyttöönottovuosi: 2012
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Kastelli-talon mallistoa, CityEconomy.
Muut rakennukset: Autokatos (pinta-ala noin 42 m²), jonka yhteydessä lämmin varasto (pinta-ala noin 8,3 m²), rakennusvuosi 2020, loppukatselmus suoritettu 2022. Varastossa sähköpatteri. Takapihalla kylmä varasto (pinta-ala noin 9 m²). Etupihalla roskakatos.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku: 82. Energiatodistus voimassa 17.09.2036 saakka.
Energialuokka: A2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Sallittu rakennusoikeus 175+35 kem². Rakennusoikeutta käytetty rakennuslupa-asiapapereiden mukaan 115+11 kem².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: K-Supermarket Westeri 1,3 km, S-market Tesoma 1,4 km. Tohlopin päiväkoti 700 m, Tesoman päiväkoti 1,5 km. Tesoman koulu (1.–9. luokat) 1,1 km,
Lamminpään koulu (1.–6. luokat) 1,5 km. Tesoman sosiaali- ja terveysasema (hyvinvointikeskus) 1,3 km. Bussipysäkki noin 300 m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön kulutus 4-henkisellä perheellä (sis. talous- ja lämmityssähkö) ollut vuonna 2025 noin: 12 600 kWh, joka sisältää kahden auton lataamisen. (Sähkönkulutus vuonna 2023 ollut ilman sähköautojen lataamista noin 8 700 kWh.) Sähkön hinta vuonna 2025 noin: 1 180 €/v (Turku Energia) ja sähkön siirto 876 €/v (Tampereen Energia Sähköverkko), yhteensä noin 2 056 €/v = noin 171,33 €/kk. Kiinteistövero 467,32 €/vuonna 2026. Tontin vuokra 3 261,52 €/vuonna 2026. Vesilaskut kulutuksen mukaan, olleet noin 108 m3/v, noin 872 €/v = 72,67 €/kk. DNA 5G netti noin 52 €/kk. Hulevesimaksu 54 €/v. Jätehuolto Pirkanmaan Jätehuolloin taksoin. Biojäte-kimppa naapurin kanssa yhteinen, Pirkanmaan Jätehuollon taksoin.