Järvensivunkuja 9

Paijala, Tuusula | Erillistalo | 4+k+rt+khh+kph+s+2 wc+lasitettu terassi+piha (yhj.4h+k+s+khh)

399 000 €
Velaton hinta
124,50 m²
Asuinpinta-ala
2001
Rakennusvuosi

Erillistalo halutulla alueella aivan Tuusulanjärven tuntumassa!

Koti on jäsennelty mukavasti kolmeen eri tasoon, ja pohjaratkaisu on toimiva sekä käytössä hyväksi todettu. Tulokerrokseen on sijoitettu omaan rauhaan yksi makuuhuoneista sekä kodin peseytymistilat, erillinen wc ja kodinhoitohuone, jossa hoituu pyykkihuolto. Tästä tilasta on käynti myös ulos, mikä helpottaa lapsi- ja koiraperheen arkea.

Muutama askelma ylempänä avautuu keskikerroksen avara, kaunis ja yhtenäinen tila. Keittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen ja sen vieressä olevaan ruokailutilaan. Näiden tilojen huonekorkeus ilahduttaa ja antaa ihanasti lisätilan tuntua kokonaisuuteen. Tästä kerroksesta on käynti lasitetulle terassille sekä vehreälle puutarhapihalle, joka rajoittuu mäntymetsään. Valkoiset portaat johtavat yläkertaan, jossa on vielä kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone-/wc-tilat.

Pitkään yhden perheen omistuksessa ollutta kotia on vuosien mittaan päivitetty vastaamaan tämän päivän vaatimustasoa. Viimeisimpinä vuosina on uusittu keittiö (2020) sekä sauna, kylpyhuone, kodinhoitohuone ja alakerran wc (2021). Autopaikalla on valmiina laadukas latauslaite sähkö- tai hybridiauton turvalliseen ja nopeaan lataamiseen.

Rauhallinen sijainti lapsiystävällisellä pientaloalueella. Arki sujuu vaivattomasti, sillä Paijalan alakoulu on aivan vieressä, päiväkoteja on useita ja matka Rykmentinpuiston kouluun taittuu turvallisesti.

Täällä on hyvä elää ja kasvaa upean luonnon sekä monipuolisten liikunta- ja kulttuuripalveluiden äärellä. Lenkki- ja ulkoilumaastot lähtevät aivan kotisi nurkalta, ja Tuusulanjärven kulttuurihistoriallisesti arvostettu ympäristö tarjoaa upeat puitteet retkeilyyn ympäri vuoden.
Rantatien kauniissa maisemissa sijaitsevatkin useat tunnetut taiteilijakodit, kuten Ainola ja Halosenniemi. Alue tarjoaa turvallisen ja rauhallisen elinympäristön, joka on silti vain lyhyen matkan päässä pääkaupungin vilinästä.

Tämä viihtyisä erillistalo vastaa monen asunnonetsijän toiveita. Ole pikaisesti yhteydessä ja sovi oma yksityisesittelysi. Toivotankin sinut lämpimästi tervetulleeksi asumaan Tuusulaan, jossa on mahdollista elää suomalaista asumisen unelmaa.

Tule tekemään onnistuneet asuntokaupat ja nähdään näytöllä!

TÄMÄN KODIN MYY

Teija Mikkola
Esittelyt ja tiedustelut: 0400 434 208 | teija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 17486-18730
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4+k+rt+khh+kph+s+2 wc+lasitettu terassi+piha (yhj.4h+k+s+khh)
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 124,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara ja kaunis keittiö, jossa harvinaisen paljon kaappi- ja laskutilaa.
Täyskorkeat jääkaappi ja pakastinkaappi, induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin. Astianpesukone, mikroaaltouuni ja viinikaappi on integroitu kalusteisiin. Kodinkoneet Siemens.
Laskutasot ovat laminaattia ja välitila kaakelia.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran wc/kylpyhuoneessa suihku, pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, bidee käsisuihku ja ikkuna.
SEINÄT: laattaa
LATTIA: laattaa, lattialämmitys.
Alakerrassa saunan yhteydessä suihkuhuone, jossa on kaksi sadesuihkua.
SEINÄT: laattaa
LATTIA: laattaa, lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus: Alakerrassa erillinen wc, jossa pesuallas- ja allaskaapisto, peili wc-istuin, bidee käsisuihku ja ikkuna.
SEINÄT: laattaa
LATTIA: laattaa, lattialämmitys
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneessa runsaasti kaappi- ja säilytystilaa. Pesuallas, pesukoneliitäntä ja lämminvesivaraaja.
Tästä tilasta on käynti ulos.
Laskutasot ovat laminaattia ja kaapistojen välitila on maalattu.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: laattaa, lattialämmitys
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunassa Harvian lauteisiin upotettu sähkökiuas erillisellä ohjauspaneelilla. Lauteet ovat lämpökäsiteltyä haapaa. Saunassa on myös ikkuna.
SEINÄT: paneelia
LATTIA: laattaa, lattialämmitys
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme makuuhuonetta, joista yksi on tulokerroksessa ja kaksi yläkerrassa.
SEINÄT: maalattu
LATTIAT: parkettia
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara olohuone, jossa korkea huonekorkeus.
Tästä on käynti lasitetulle terassille ja takapihalle.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia
Muut huonetilat: Eteinen, jossa liukuovikaapisto säilytykseen.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: laattaa, lattialämmitys.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet ja rullaverhot ikkunoissa joihin ne on jo asennettu, yläkerran makuuhuoneiden kattovalaisimet ja sähköauton latausasema.
Muutostyöt huoneistossa: Tehdyt remontit:
2018 Tuulikaappi ja eteinen: seinät maalattu ja lattia laatoitettu.
Alakerran wc-tila kokonaan uusittu.
2020 Keittiö uusittu ja kodinkoneet uusittu. Keittiö Puustelli ja kodinkoneet Siemens.
2021 Sauna, kylpyhuone ja kodinhoitohuone, kokonaan uusittu.
2022 Portaat: uudet porrasaskelmat (stepfix), kaiteet ja muut pinnat maalattu. Sähköauton latausaseman asennus.
2023 Makuuhuoneet katot: kattopaneelit uusittu ja seinät maalattu.
Lämpöpatterit uusittu.
2025 Terassin lasitus, Lumon.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 124,5 m² (124,5 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Tuusulan Suvikukka
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 9 880,00 m²
Pihan kuvaus: Yhtiöjärjestyksen mukaan kunkin huoneiston välittömään hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen liitteessä osoitettu rajattu piha-alue.
Käyttöönottovuosi: 2001
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 14.2.2033 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Harjatiivisteiden asennus asuntojen kattoluukkujen yläpuolelle + 6 kpl savupiippujen kohdalle 2025 Autokatosten käsittely sammaleen estoaineella
2025 Hyönteisverkot alapohjan tuuletuskanavaan 5B
2025 kattojen huoltokorjaus ja rikkinäisten tiilien vaihto
2025 Laajamittainen aidankorjaus
2025 Palovaroittimet asennettu ja ovat taloyhtiön kunnossapitovastuulla
2024 Lumiesteet asuinrakennusten julkisivun puolelle
2024 portaiden teräskorroosiovaurioiden korjaus
2023 energiatodistuksen päivitys
2023 salaojien ja viemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2023 radontiivistyksiä 3A ja 7B
2023 Huoneistojen tonttikaappien voimavirtapistokkeiden kunnontarkastus ja vikavirtasuojien uusinta 2022 kuntoarvio ja PTS, kaikki talot / Kiwa Inspecta
2022 asfaltin railojen korjaus bitumilla
2022 hyönteisverkot alapohjan tuuletuskanaviin 7 taloa / 1B, 3A, 5A, 5C, 7A, 9A ja 9C
2021 IV-kanavien nuohous ja IV-säätö
2020 vesikourujen puhdistus ja kattojen rikkoutuneiden tiilien vaihto
2019 päätyseinien katselmointi/korjausmaalaus
2019 sulanapitokaapelin paineläpivientikappaleen uusinta kaikkiin asuntoihin, pois lukien huoneisto 5
2018 asuntojen kaikkien ulko-ovien uusiminen
2018 yläpohjien lisälämmöneristys kaikki talot (paitsi 1B)
2017 1B talon yläpohjan lisälämmöneristys ja ilmavuotojen korjaus
2017 aitojen ja jätekatosten pesu ja maalaus
2016 tiilikaton pesu- ja suojauskäsittely, julkisivu- ja sokkelimaalaus, pistorasioiden ja katkaisijoiden 2016 tonttien välisten aitaelementtien uusiminen
2015 ulkovalaistuksen uusiminen
2015 puurakenteisten pilarien kunnostus ja maalaus
2013 jätekatoksien rakentaminen
2012 kaikkien aitojen kunnostus ja maalaus
2011 ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätötyö
2011 kosteiden tilojen silikonisaumausten uusiminen
2011 lämpökuvaukset ja lisäeristeiden lisäys
2010 ryömintätilallisten alapohjien lämmöneristykset
2009 eteisten ja eteisaulojen lattialaattojen injektoinnit v.2009-2010
2005 radonin poistopumppujen asennus , Vilpe E120
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle. Hallitus käsitellyt 13.5.2026.
2026 Iv-kanavien puhdistus ja säätö
2026 Harjatiivisteiden asennus asuinrakennuksiin ja autokatoksiin/autotalliin
2026 Autokatosten tolppien korjaukset sekä maalaukset
2026 Huippuimureiden rikkinäisten hattujen korjaukset
2026 - 2030 Hyönteisverkot alapohjan tuuletuskanaviin seuraavan ryömintäluukun avauksen
yhteydessä 6 taloa: 1A, 3B, 3C, 7B, 7C, 9B
2026-2030 Kattojen huolto vuosittain ja kattojen käsittely sammalenestoaineella huollon yhteydessä.
2026-2030 Aitojen pesu ja maalaus ja tarvittavin osin korjaukset.
2026-2030 Radon imuroiden uusinta tarvittaessa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikassa on sähköauton latauspiste.
Yhtiöjärjestyksen mukaan kullekin huoneistolle kuuluu katoksellinen autopaikka ja yhdelle autolle varattu avopaikka.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 5§ osakkeenomistajan laaja vastuu kunnossapidosta. Kukin osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan huoneistoonsa liittyvän piha-alueen asianmukaisesta kunnossapidosta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 19 962,25 €
Kiinnitykset: 999 036,28 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Kontu Isännöinti Oy, Pohjois-Uusimaa Yhteiskouluntie 13, 3. kerros
04400 Järvenpää
Isännöitsijä Jarno Saarinen 0104118120
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä noudatetaan 2.5.2002 yhtiökokouksessa hyväksyttyä Asunto Oy Tuusulan Suvikukan vastuunjakotaulukkoa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tuusulan kunta | kaavoitus
Palvelut: Hyrylän keskustan palvelut n. 2,5 km. Kauppakeskus Jumbo ja Helsinki-Vantaan lentoasema n. 18 km.
Muut palvelut: Hyrylän urheilukeskus eli Urkka on yksi Helsingin seudun parhaista ja monipuolisimmista omaehtoisen harrastamisen ja aktiivisen urheilun keskuksista. Laaja kokonaisuus tarjoaa upean lajivalikoiman, ja jokaiselle löytyy jotakin.
Kunnasta löytyvät mm. jää- ja tennishalli, salibandyhalli ja tietysti uimahalli sekä tekonurmikentät.

Tuusula Golfklubi tarjoaa 18- reikäisen golfkentän. Lisäksi löytyvät harjoitushalli ja simulaattori.
Päiväkoti: Pilke liikuntapäiväkoti Huiske n. 600 m. Päiväkoti Sympaatti n. 800 m. Steinerpäiväkoti Pohjantähti n. 900 m. Montessori-leikkikoulu Pikkulukkari n. 1 km.
Rykmentinpuiston päiväkoti n. 2,5 km.
Koulu: Paijalan koulu luokat 1-6 n. 100 m.
Rykmentinpuiston koulu perusopetukset luokat 1-9 n. 2,5 km.
Liikenneyhteydet: Bussit, lähin pysäkki n. 100 m. Keravan juna-asemalle n. 6 km, josta junat etelän- ja pohjoisen suuntaan.
Vapautuu: 2 kk kaupan teosta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 261,45 €/kk (2,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 261,45 €
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksut ovat ennakkoa ja huoneistokohtaiset vesimittarit luetaan kerran vuodessa. Mittarit luetaan aina pois muuttaessa. Elisa kaapeli- TV maksu. Kaapelisopimus siirretään maksutta uudelle omistajalle.

Sähkösopimus ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Varsinaisen yhtiökokouksen 8.6.2026 päätöksiä:
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kolmen (3) kuukauden hoitovastikkeen määrä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi. Päätettiin, että rahastoidaan lainaosuussuorituksia sekä pääomavastikkeita enintään lainanlyhennyksiä vastaava summa tilikauden päätteeksi.

Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.