Piilopolku 3

Pohjois-Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 2 h, k, kph (YJ: 2H+K)

228 000 €
Velaton hinta
50 m²
Asuinpinta-ala
1964
Rakennusvuosi

Ylimmän kerroksen ikkunoista katse ei osu naapuritaloon vaan puiden latvoihin.

Erityisen suuret ikkunat tuovat olohuoneeseen ja keittiöön valoa aamusta iltaan, ja vehreä näkymä vaihtuu vuodenaikojen mukaan ilman että sitä tarvitsee lähteä etsimään. Avokeittiö liittyy saarekkeen kautta ruokailutilaan ja olohuoneeseen, joten ruoanlaitto ei eristä muusta seurasta. Tilava makuuhuone on oma rauhallinen nurkkauksensa, ja sieltä pääsee suoraan etelään ja lounaaseen avautuvalle parvekkeelle. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, ja kalusteita on sittemmin täydennetty. Helteisimpinäkin päivinä sisällä on raikas olla, sillä viilentävä ilmalämpöpumppu tasaa lämpötilan. Asunto sijaitsee hissittömän talon 3. kerroksessa.

Talo on 1960-luvun rakennus omalla, väljällä tontilla. Yhtiö on pidetty järjestelmällisesti kunnossa: putkiremontti on tehty vuonna 2012, lämmitys hoituu maalämmöllä, julkisivujen saumoja on kunnostettu ja katto uusittu. Yhtiön korjaustarpeita seurataan suunnitelmallisesti, mikä näkyy sekä rakennusten että piha-alueen yleisilmeessä.

Pohjois-Tapiola on puistomainen ja rauhallinen, mutta ei syrjässä. Metsäiset ulkoilureitit alkavat käytännössä kotiovelta, ja lenkille lähteminen onnistuu ilman auton avaimia. Tapiolan keskustan palvelut ja kulttuuritarjonta ovat lähellä, ja liikenneyhteydet muualle pääkaupunkiseudulle ovat sujuvat. Alue on pysynyt haluttuna vuosikymmenestä toiseen, mikä kertoo enemmän kuin yksikään esite.

Tule katsomaan, miltä puiden latvat näyttävät olohuoneen ikkunasta.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Raya Virtanen
040 820 7717
raya@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi ja suunnitellaan yhdessä miten sinun kotisi myynti onnistuu parhaiten.
https://bo.fi/henkilo/raya-virtanen/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 23225-23671
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2 h, k, kph (YJ: 2H+K)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 50,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiö ja ruokailutila yhdistyvät niemekkeen kautta olohuoneeseen. Valkoiset kaapistot ja työtasot tammea. Isosta ikkunasta hienot vehreät näkymät.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Linjasaneerauksen yhteydessä 2012 uusittu ikkunallinen kylpyhuone. Harmaat ja valkoiset kaakelit seinissä ja lattiassa harmaat laatat. Allas, allaskaappi ja peilikaappi (IDO) uusittu 2025.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavasta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa isosta ikkunasta upeat vihreät näkymät. Tilava olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja avokeittiöön.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisessä Mittakalusteen tekemä integroitu peilikaappi.
Muutostyöt huoneistossa: 2025 Kylpyhuoneen allas, allaskaappi ja peilikaappi uusittu
2024 Viilentävä ilmalämpöpumppu asennettu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Hirvenkoto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 7 947,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Rakennusmateriaali: Teräsbetoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Saumattu pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 146. Energiatodistus voimassa 7.9.2033 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 A-rapun viemäriputken sukitus
2025 Palovaroittimien asennus.
2024 Julkisivuelementtien saumojen uusiminen ja pienten vaurioiden paikkakorjausta. Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus. IV-puhdistus ja säätötyö, korvausilmaventtiilien vaihto. A-rapun viemärikuvaus, Drainman Oy.
2022 Sähköautojen hidaslatauksen mahdollistavien sähkötolppien asennus. Vesikaton huoltotarkastus.
2021 Sokkeleiden huoltomaalaus.
2020 Maalämpöjärjestelmä. Julkisivujen ja parvekekaiteiden kuntotutkimus, Raksystems. Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuntotutkimus, Drainman Oy.
2019 Vesikatto maalattu.
2017 Ilmanvaihtokoneet tarkastettu.
2016 Vesikatto sekä sisäänkäyntien vesikatteet uusittu. Tiivistetty katon välitilassa oleva iv-kokoojakanava sekä saunaosaston poistoilmakanavan hormi.
2014 Taloyhtiölaajakaista otettu käyttöön.
2013 Ilmanvaihtokoneet uusittu.
2012 Linjasaneeraus, vesi- ja viemäriputket uusittu, sähkö- ja tietojärjestelmät uusittu. Märkätilat uusittu. Saunatilat uusittu.
2011 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus ja koodilukkojen asennus.
2010 Kattojen kuntotutkimus. Asbestikartoitus.
2008 Seinänvierustojen sepelöinnit ja istutukset.
2007 Pitkän talon parvekelaudoitukset uusittu. Tonttiviemäri sukitettu. Lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus
2006 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. Lyhyt talo 15/18 lasitettu 2001, pitkä talo 13/36 lasitettu 2011.
2004 Sähkösuunnittelu, Suomen Talokeskus, päivitetty 2010-2011
2000 Rakennusten elementtisaumat uusittu.
1998 Lämmönsiirrin ja patteriventtiilit uusittu.
1997 Peruskuntoarvio
1996 Parvekekorjaukset.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030, käsitelty hallituksessa 1.4.2026, esitetty yhtiökokouksessa 20.5.2026:
2025-2026 A-rapun viemäriputken sukitus.
2026 Polkupyörien säilytysvaihtoehtojen selvitys. Pihateiden ja asfaltoinnin kunnostus, hulevesien ohjaus. Sähköautojen lataus - kuormanhallinnan selvitys.
2027 Parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu.
2028 Viemärikuvaus.
2029 Salaojien ja sadevesiviemäreiden uusiminen ja piharemontin muiden osa-alueiden loppuunsaattaminen pihasuunnitelman mukaisesti.
2029-2030 Parvekkeiden peruskorjaus.
Pihapaikkoja: 43
Sähköpistokepaikat: 39
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiö on osakkaana Pohjois-Tapiolan Autopaikat Oy nimisessä yhtiössä, osuus 53/103. Paikoitusyhtiö omistaa kaksi pysäköintialuetta, joissa on As Oy Hirvenkodolle vuokrattuna yhteensä 43 autopaikkaa. Näistä 39 kpl on sähköpistokkeella varustettuja ja 4 kylmiä autopaikkoja. Rakentamatta on vielä 10 kaavanmukaista autopaikkaa.
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 14.09.2026
Lainat: 534 132,11 €
Kiinnitykset: 3 681 354,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Ehta isännöinti
Mäntyviita 2, 02110 Espoo
Isännöitsijä Janette Mäkinen
020 750 5400
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiö omistaa 6140 kpl Tapiolan Lämpö Oy:n osakkeita. Osinkotuotot vuonna 2025 olivat 52190 €.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki. https://kartat.espoo.fi/ims
Vapautuu: Sop.mukaan 1-3 kk

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 268,20 €/kk (5,36 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 321,84 €
Rahoitusvastike: 53,64 €/kk (1,07 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra lämmin 23€/kk, kylmä 11,50€/kk. Saunamaksu 10€/kk.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostajan ja myyjän pankki veloittavat kaupanteosta oman hinnastonsa mukaisesti. Osapuolet vastaavat sähköisen kaupan kustannuksista sovitun mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella on valtuudet periä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa sekä tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä kesken tilikauden, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät.

Ilmoitetut asumiskustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 11,50 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk