Kotitorpankuja 5

Vanha-Nuuksio, Siikajärvi, Espoo | Erillistalo | 4h, k, kph, s, khh, var, autokatos (Yj:n mukaan 4h+k+s)

  • 429 000 €

    Velaton hinta

  • 150 m2

    Asuinpinta-ala

  • 2004

    Rakennusvuosi

Valoa, avaruutta ja hirsitalon lämpöä Nuuksion ulkoilualueiden kupeessa.

Luonnon, vesistöjen ja upeiden ulkoilureittien äärellä odottaa koti, jossa on tilaa hengittää. Tämä vuonna 2004 valmistunut jykevä lamellihirsitalo yhdistää yhdessä tasossa asumisen helppouden, vaikuttavan huonekorkeuden ja puun lämpimän tunnelman. Helsingin keskusta on noin puolen tunnin ajomatkan päässä, mutta täällä maisemaa hallitsee metsän vehreys.

Suuret ikkunat tuovat luonnon osaksi sisustusta ja päästävät valon kulkemaan kauniisti läpi kodin. Vaaleat hirsipinnat, näyttävät kattopalkit ja korkeat tilat luovat levollisen, ilmavan kokonaisuuden. Olohuone ja ruokailutila muodostavat kodin avaran sydämen, jossa viihdytään niin rauhallisina koti-iltoina kuin suuremmallakin seurueella. Kaunis takka tuo oleskeluun lämpöä ja tunnelmaa.

Energiatehokas hirsi täyttää myös lämmöneristys ominaisuudellaan modernin talon energiamääräykset. Lisäksi puu hengittää ja tasaa sisäilman kosteutta luonnonmukaisesti.

Keittiössä runsaat kaapistot ja reilut työskentelytasot tarjoavat hyvät puitteet ruoanlaittoon. Ikkunan takana avautuva kallioinen metsämaisema ilahduttaa arjen askareissa, ja väljään ruokailutilaan mahtuu suuri pöytä yhteisiä aterioita ja pitkiä illallisia varten.

Kodin kaksi makuuhuonetta sekä nukkumiseen tai työskentelyyn soveltuva kolmas huone joustavat erilaisiin elämäntilanteisiin. Kodinhoitohuone helpottaa pyykkihuoltoa, ja toinen sisäänkäynti märkäeteisineen palvelee erityisen hyvin ulkoilusta nauttivaa perhettä ja koiranomistajia. Kaksi erillistä wc:tä tuo arkeen lisää sujuvuutta.

Saunassa huomio kiinnittyy taitavaan käsityöhön: kaareviin lauteisiin, kauniisiin puuyksityiskohtiin ja näyttävään kattokuviointiin. Heti valmis -kiuas houkuttelee löylyihin oman aikataulun mukaan, ja pesuhuoneen kaksi suihkua lisäävät käyttömukavuutta. Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys huolehtivat kodin tasaisesta lämmöstä energiatehokkaasti. Kesän lämpiminä päivinä maalämpöön yhdistetty konvektoriviilennys auttaa tehokkaasti pitämään sisätilat miellyttävinä.

Oleskelu jatkuu suurelle, osittain katetulle terassille, joka avautuu päivä- ja ilta-auringon suuntaan. Kallioisella mäellä sijaitseva terassi tarjoaa viihtyisän paikan kesäisille aterioille, kiireettömille hetkille ja ympäröivän luonnon ihailulle.

Takapihan näkymiä on jo avattu puita poistamalla, ja uudelle omistajalle jää mahdollisuus viimeistellä piha oman näköisekseen. Pihan laidalla kulkeva pieni puro tuo ympäristöön oman viehättävän yksityiskohtansa. Ilmoituksen luonnoskuvat havainnollistavat yhtä vielä toteuttamatonta ideaa: terassilta kohti autokatosta kulkevia valaistuja portaita, jotka myötäilisivät kallion muotoja ja luontaista kulkureittiä.

Tule kokemaan tämän hirsikodin valo, avaruus ja tunnelma paikan päälle – ja löydä oma paikkasi luonnon läheltä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
1-421
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, kph, s, khh, var, autokatos (Yj:n mukaan 4h+k+s)
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
150,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Kolmeen suuntaan vehreät näkymät, jota täydentää keittiön puolen jykevä kallioinen maisema. Suuri, osittain katettu terassi päivä- ja ilta-auringon suuntaan.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: Jääkaappipakastin (Helkama), jääkaappipakastin (Miele / 2024), astianpesukone (Upo), keraaminen liesitaso (Upo), mikroaaltouuni (Upo), kiertoilmauuni (Upo), liesituuletin.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Vaaleaksi kuultomaalattu hirsi.
VÄLITILASEINÄ: Kaakeli.
TYÖTASO: Graniitti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: 2 x suihku, suihkuseinä.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
WC-tilojen kuvaus
VARUSTUS: Allas, leveä allaskaapisto, peili, peilikaappi
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone
VARUSTUS: Allas, kaapistot, taso, pyykinpesukone, paikka kuivausrummulle.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Harkko.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: Heti valmis -sähkökiuas.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Hirsiseinä.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
LATTIA: Parketti. yhdessä huoneessa laatta.
SEINÄT: Vaaleaksi kuultomaalattu hirsi.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Vaaleaksi kuultomaalattu hirsi.
Muut huonetilat
Tuulikaappi, vaatehuone.
Lisäksi erillinen maakellari.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pyykinpesukone (Upo), keskuspölynimuri, Verisure
Kunto
Hyvä
Takka
Varaava
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
150,0 m² (150,0 m²)
Yhtiön nimi
As Oy Espoon Kotitorppa
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 500,00 m²
Käyttöönottovuosi
2004
Rakennusmateriaali
Hirsi
Kattotyyppi
Harja
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta
Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kiinteistö liitetty kunnallistekniikkaan 2019, taloyhtiön jätevesipumppaamon pumppu uusittu 2024.

A-talossa tehdyt uudistukset ja korjaukset:
- talon ja autokatoksen julkisivut valtattu 2016
- tiilikaton pesu ja käsittely sammaleenpoistoaineella 2017
- maalämpökoneen liuospumppu uusittu 2022
- maalämpökoneen kiertovesipumppu uusittu 2025
- valokuituliittymä 2025
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Huoneistoon kuuluu kahden auton autokatos.
Rajoitukset
Yhtiöjärjestys 5§: Osakkeenomistaja on itse velvollinen pitämään hallitsemansa huoneisto kunnossa sekä vastaamaan kunnostuksesta aiheutuneista kaikista kustannuksista peruskorjauksineen. Myös piha-alueen hoidosta ja kunnossapidosta vastaa osakkeenomistaja. Huoneistoissa on erillinen sähkö- ja lämmitysjärjestelmä, joten huoneistoa hallitseva vastaa käyttämästään energiasta.
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Yhteiskäytössä olevat tilat: mittarihuone. Talokohtaiset ilmanvaihtojärjestelmät. A-talossa koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto käyttöullakolla. A-talossa konvektori viilennykseen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Yleiskaava
Lisätietoa kaavoituksesta
AP Pientalovaltainen asuinalue Yleiskaava (049-4510/i) Hyväksymis-/vahvistamispvm: 27.6.1996 Voimaantulopvm: 23.12.1997 Alue on asemakaavatonta aluetta. Kiinteistön maankäyttöä, rakentamista ja luvitusta ohjaavat yleiskaava sekä Espoon kaupungin rakennusjärjestys. Espoon yleiskaava 2060: Espoossa valmistellaan parhaillaan uutta koko kaupungin kattavaa yleiskaavaa. Kun uusi kaava hyväksytään (tavoitearvio vuoteen 2027 mennessä), se tulee korvaamaan nykyisen POKE-yleiskaavan myös Siikajärven alueella. Kaavatyön aikana alueella voi olla voimassa tilapäisiä rakennuskieltoja tai toimenpiderajoituksia, jotka on aina syytä varmistaa suoraan Espoon rakennusvalvonnasta ennen hankkeeseen ryhtymistä.
Palvelut
S-Market ja K-Supermarket Veikkola n. 6,5 km, Sellon kauppakeskus n. 22 km, kirjasto n. 6,7 km.
Muut palvelut
Espoon frisbeegolf puisto n. 3 km, Gumböle Golf n. 8,9 km
Päiväkoti
Nupurin päiväkoti n. 6 km.
Koulu
Karhusuon koulu 1-9 luokat n. 8,2 km.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä. Bussi 247 vie ilman vaihtoa Espoon keskuksen asemalle, josta voi jatkaa vaikka junalla keskustan suuntaan. Autolla pääsee Selloon alle 20 minuutissa ja Helsingin keskustaan alle 30 minuutissa.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Tontista kuuluu reilusti yli puolet A-huoneiston hallinta-alueeseen (kts. hallinta-aluekartta). Terassin koko n. 70 m², josta n. 30 m² katettu.
Pihalta löytyy porakaivo kasteluun. Talolta autokatokselle on 120 cm leveä, kivetty ja maalämmöllä lämpiävä kulkuväylä. Takapihan poikki kulkee pieni puro tontin laidalla.
Yläpohjatilaan on tehty kaksi luukkua (ulkoseinäpaneelit hirsikertojen yläpuolella katkaistu aukaistaviksi aukoiksi).
Edellisen omistajan mukaan ilmanvaihtokanavat on huollettu noin 2018.

Uudisrakennuslupa 2003-1570, Päätöspäivämäärä 18.09.2003, Päätös annetaan julkipanon jälkeen 22.09.2003" (Rakennuslupa).
Lopullinen loppukatselmus suoritettu ja hyväksytty 26.1.2010.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
125,00 €/kk (0,83 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
125,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Huoneistokohtainen vesimittari / maksu kulutuksen mukaan.
Ostajalle siirtyvän valokuitiliittymän hinta on 15,90 €/kk.
Asuntokohtainen jätehuoltosopimus / maksu HSY:n hinnaston mukaan.

A-talon sähkönkulutus: 12200 kWh / 2025.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
429 000,00 € (2 860,00 €/m²)
Velaton hinta
429 000,00 € (2 860,00 €/m²)
Kotitorpankuja 5 - kuva 1 Kotitorpankuja 5 - kuva 2 Kotitorpankuja 5 - kuva 3 Kotitorpankuja 5 - kuva 4 Kotitorpankuja 5 - kuva 5 Kotitorpankuja 5 - kuva 6 Kotitorpankuja 5 - kuva 7 Kotitorpankuja 5 - kuva 8 Kotitorpankuja 5 - kuva 9 Kotitorpankuja 5 - kuva 10 Kotitorpankuja 5 - kuva 11 Kotitorpankuja 5 - kuva 12 Kotitorpankuja 5 - kuva 13 Kotitorpankuja 5 - kuva 14 Kotitorpankuja 5 - kuva 15 Kotitorpankuja 5 - kuva 16 Kotitorpankuja 5 - kuva 17 Kotitorpankuja 5 - kuva 18 Kotitorpankuja 5 - kuva 19 Kotitorpankuja 5 - kuva 20 Kotitorpankuja 5 - kuva 21 Kotitorpankuja 5 - kuva 22 Kotitorpankuja 5 - kuva 23 Kotitorpankuja 5 - kuva 24 Kotitorpankuja 5 - kuva 25 Kotitorpankuja 5 - kuva 26 Kotitorpankuja 5 - kuva 27 Kotitorpankuja 5 - kuva 28 Kotitorpankuja 5 - kuva 29 Kotitorpankuja 5 - kuva 30 Kotitorpankuja 5 - kuva 31 Kotitorpankuja 5 - kuva 32 Kotitorpankuja 5 - kuva 33 Kotitorpankuja 5 - kuva 34 Kotitorpankuja 5 - kuva 35