Seimenkatu 8

Vehmainen, Tampere | Omakotitalo | 4h, k, erillisvessa x 3, kph/sauna, kellaritilat, autotalli

129 000 €
Velaton hinta
57 m²
Asuinpinta-ala
159 m²
Kokonaispinta-ala

BO!

Suoitulla ja vehreällä Vehmaisten alueella vapautumassa omakotitalo joko purkuun tai täyssanerauskohteeksi!

Tontilla on vuonna 1963 valmistunut öljylämmitteinen omakotitalo sekä autotalli. Talo on kolmessa kerroksessa. Kohteen todellinen potentiaali piilee kuitenkin erityisesti sen sijainnissa. Rakennusoikeutta on yhteensä 180 m² + 32 m², joten tänne on mahdollista suunnitella ja toteuttaa uusi, omaan elämäntilanteeseen ja toiveisiin sopiva omakotitalo. Kiinteistöllä on oma 633 m² tontti.

Talon ulkoverhous on mineriittilevyä, joten se sisältää suurella todennäköisyydellä myös asbestia. Julkisivu ja katto vaatisivat todennäköisesti pikaisen uusinnan ja talotekniikan (mm. sähköjen ja käyttövesiputkien, viemäreiden ja öljypolttimon sekä -säiliön) kunnosta ei ole tietoa. Yläkerran toisen ullakkohuoneen katossa, sekä kellaritilojen seinän alaosassa sekä lattiamatossa on selvää kosteuden aiheuttamaa vauriota. Mikäli ostaja päätyy saneeraamaan talon - tulee varautua sen olevan suuri investointi. Kiinteistö myydäänkin ensisijaisesti rakennuspaikkana. Kuvia vauriokohdista saa välittäjältä ennen esittelyä.

Sijainti on tämän kohteen kruununjalokivi. Luonto on Vehmaisissa vahvasti läsnä. Kaukajärven ympäristö ja lähialueiden metsät tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan, mutta samalla Tampereen keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Vehmainen tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän pientaloympäristön sillä palvelut, koulut, päiväkodit ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat lähellä. Kiinteistöltä on vain n. 500 m matka Vehmaisten koululle ja päiväkodille, jotka toimivat samassa vuonna 2016 valmistuneessa rakennuksessa. Koulun ja päiväkodin läheisyys tekee sijainnista erityisen toimivan lapsiperheelle: aamujen saattomatkat hoituvat helposti jalan ja koulumatka on pienelle koululaiselle sopivan lähellä. Myös joukkoliikenne palvelee sujuvasti. Nysse-bussi 17 kulkee Seimenkadun kautta, ja reitti yhdistää Vehmaisen muun muassa Linnainmaahan, Kaupin kampukselle, Kaukajärvelle ja Hervannan suuntaan. Näin arjen liikkuminen onnistuu kätevästi myös ilman autoa.

Tämä on kohde sinulle, joka etsit ensisijaisesti rakennuspaikkaa omalle unelmatalollesi ja arvostat sijaintia, jossa yhdistyvät oma piha, pientaloalueen rauha ja kaupungin palveluiden läheisyys.

Sovi rohkeasti oma esittelyaikasi!

Hanna Henriksson
hanna.henriksson@bo.fi
040 840 3496

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 4h, k, erillisvessa x 3, kph/sauna, kellaritilat, autotalli
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 57,0 m²
Muut tilat: 102,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupapapereiden ja - piirrosten mukainen huoneistoala on 57 m². Huoneistoalassa on mukana ainoastaan keskikerros. Kellaritilojen pesuhuone ja sauna tässä tapauksessa huomioitu muihin tiloihin.

Kellarin tilojen lattia-pinta-ala laskettu rakennuspiirroksista, n. 52 m². Vintin lattia-pinta-ala on n. 50 m². Tampereen kaupungin tietojen mukaan talo on kahdessa kerroksessa (Tapsa-palvelu) ja asuinrakennuksen kerrosala on 85 m². Lupapiirrosten mukaan kerrosala on 74 m². Yläkerrassa kaksi lämmintä ullakkohuonetta, erillisvessa sekä kylmät vinttivarastot. Yläkerran tilat merkitty kokonaisuudessaan muihin tiloihin.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten todellisuudessa pinta-ala saattaa olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinnoittelu ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen, vaan perustuu kokonaisuuteen.
Liesi: Muu
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Kolme erillisvessaa. Lattiat linoleumia tai muovimattoa, samoin seinät.
Lukumäärä: 3
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli, puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran virallisessa makuuhuoneessa parkettilattia, seinät maalattu. Yläkerran huoneissa luultavasti linoleumlevy lattioissa, sekä tapetoidut seinät.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Kylmää ullakkoa, kellarissa
Muut säilytystilat: Vaatehuone, vinttikomero, ullakko
Muuta kauppaan kuuluvaa: Irtaimesta voidaan erikseen sopia.
Muutostyöt huoneistossa: Rakennusvalvonnan asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen autotalli on muutettu askartelutilaksi. Muutos luvitettu.

Entinen talousrakennus muutettu autotalliksi. Muutos luvitettu.

Muista remonteista tai muutostöistä ei ole tietoa.
Talossa on hormi. Kellarikerrokseen ja yläkertaan on tehty erillisvessat. Niiden luvanvaraisuudesta tai muutostyöajankohdasta ei ole tietoa.
Yläkertaan on tehty lisäksi kaksi ullakkohuonetta.
Kunto: Välttävä
Lisätietoa kunnosta: Toimeksiantajilla ei ole tietoa kiinteistön kunnosta. Suositellaan tutustumaan kiinteistöön erityisellä huolellisuudella niin, kuin se on silmämääräisesti mahdollista.
Takkatiedot: Hormi olemassa

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 57,0 m² (159,0 m²)
Kiinteistötunnus: 837-45-4460-12
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 633,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Käyttöönottovuosi: 1963
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Rakennuspiirrosten mukaan: sokkeli betonireikätiiltä, lattiaperustus teräsbetoniholvi, sahanpurutäyte. Ulkoseinät: mineriittilevyä (huom. sisältää tod. näk. asbestia)
Muut rakennukset: Autotalli
Autotallin kerrosala kaupungilta saatujen tietojen mukaan 28 m².
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Öljy
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä vastaa energiatodistuksen hankinnasta.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Asuinrakennukselle 180 m² + talousrakennus 32 m². Tieto saatu Tampereen kaupungilta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Myyjä on saanut kiinteistön testamentilla, eikä ole itse käyttänyt kiinteistöllä sijaitsevaa rakennusta asumiseen. Rakennuksen käyttö-, huolto- ja korjaushistoriasta sekä rakenteiden ja taloteknisten järjestelmien nykyisestä kunnosta ei ole miltään osin tietoa.
Esitteellä ilmoitetut materiaalit, tarpeisto ja muut mahdolliset huomiot perustuvat vain silmämääräiseen tarkasteluun. Myyjä ei ole vastuussa tietojen paikkansapitävyydestä tai tarpeiston -, sekä materiaalien kunnosta.

Kiinteistö myydään ensisijaisesti rakennuspaikkana. Kauppahinnassa ei ole katsottu olevan erillistä arvoa kiinteistöllä sijaitsevalle rakennukselle, vaan kauppahinta perustuu kiinteistön maapohjaan, sijaintiin, rakennusoikeuteen ja muihin kiinteistön ominaisuuksiin. Rakennus on ostajan toimesta mahdollista saneerata tai purkaa.

Ostaja on tietoinen rakennuksen kuntoon liittyvästä epävarmuudesta ja hyväksyy sen, että rakennuksessa tai sen rakenteissa, järjestelmissä tai rakennusosissa voi ilmetä sellaisia puutteita, vaurioita, korjaustarpeita tai muita ominaisuuksia, joita ei ole ennen kaupantekoa voitu todeta. Ostaja vastaa rakennuksen kunnon selvittämisestä ja mahdollisista korjaus-, kunnostus- tai purkukustannuksista.

Mikäli ostaja päättää säilyttää rakennuksen ja käyttää sitä tai kunnostaa sitä, ostaja vastaa omalla kustannuksellaan rakennuksen kunnon, rakennettavuuden, korjaustarpeiden, rakenteiden ja taloteknisten järjestelmien sekä mahdollisten viranomaislupien ja muiden edellytysten selvittämisestä, eikä ostaja esitä myyjille minkäänlaisia korvausvaateita rakennusten tai tontin suhteen. Myyjä ei takaa rakennuksen soveltuvuutta asumiseen, peruskorjaukseen tai muuhun tiettyyn käyttötarkoitukseen. Ostajaa kehotetaan teettämään ennen kaupantekoa haluamansa rakennustekniset tutkimukset ja muut selvitykset.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Toimeksiantaja on vastaanottanut kiinteistön testamentin saantona, eikä ole käyttänyt kiinteistöä asuinkäytössä. Kiinteistön vuosittaiset käyttökustannukset eivät ole tiedossa.

Varainsiirtovero 3 % myyntihinnasta.

Ilmoitettu kiinteistövero on vuoden 2025. Vuoden 2026 verotieto saadaan lokakuun lopussa.

Jätemaksut oman sopimuksen mukaan, riippuen tyhjennysvälistä, sekä astioiden määrästä.

Kiinteistö- ja irtainvakuutusmaksut oman sopimuksen mukaan.

Vesimaksut Tampereen Veden hinnaston mukaan:
1,93 eur/m3
3,36 eur /m3
Lisäksi perusmaksut mittarikoon mukaan.

Öljyn kulutuksesta tai säiliön koosta ei ole tietoa.
Kiinteistövero: 402,28 €