Haukilahdenranta 21

Haukilahti, Espoo | Kerrostalo | 3h+k+parv. (Yj: 3h+k)

277 000 €
Velaton hinta
63,50 m²
Asuinpinta-ala
1979
Rakennusvuosi

Tässä kodissa yhdistyvät selkeä pohjaratkaisu, valoisa ilme ja Haukilahden viihtyisä ympäristö. Ylimmän, kolmannen kerroksen 63,5 m²:n kolmio tarjoaa kaksi makuuhuonetta, tilavan olohuoneen, erillisen keittiön sekä etelään suuntautuvan lasitetun parvekkeen.

Kodissa on raikas ja vaalea yleisilme, jota lämpimän sävyinen lattia täydentää kauniisti. Olohuoneessa on hyvin tilaa sekä sohvaryhmälle että ruokailupöydälle, ja suuresta ikkunasta avautuu vehreä näkymä ympäristöön. Erillinen keittiö on käytännöllisen kokoinen ja tarjoaa runsaasti kaappitilaa sekä hyvin työskentelytasoa. Vaaleat kaapistot ja puiset työtasot muodostavat ajattoman kokonaisuuden.

Makuuhuoneita on kaksi. Päämakuuhuoneesta on käynti etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat rauhalliset ja vehreät näkymät. Toinen makuuhuone sopii hyvin lastenhuoneeksi, työhuoneeksi tai vierashuoneeksi, ja sen seinän levyinen peiliovikaapisto tuo runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuoneessa on suihku sekä paikka pyykinpesukoneelle. Lisää säilytystilaa tarjoavat olohuoneen liukuovikaapisto ja huoneistolle kuuluvat kellaritilat.

Asunto Oy Haukilahdenranta 21 on vuonna 1979 valmistunut 42 asunnon taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on tehty vuosien varrella useita kunnossapito- ja korjaustöitä, ja parhaillaan toteutetaan julkisivu- ja parvekesaneerausta sekä vesikattojen ja kattokaivojen uusimista. Yhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat muun muassa sauna, kuivaushuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto sekä asukkaiden käytössä oleva grillipaikka.

Haukilahti on pidetty ja merellinen asuinalue, jossa luonnonläheinen ympäristö ja kaupunkiasumisen palvelut kohtaavat. Tämä koti sopii mainiosti niin omaan käyttöön kuin erilaisiin elämäntilanteisiin -erityisen viehättävän lisän kokonaisuuteen tuo ylimmän kerroksen rauha ja vehreisiin maisemiin avautuva lasitettu parveke.

Tervetuloa tutustumaan!

Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 36 vuotta ja noin 2000 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1269-1332
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+parv. (Yj: 3h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 63,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Runsaasti kaappitilaa
Liesi: Integroitu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pyyhepatteri
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päämakuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
Toisessa makuuhuoneessa seinän levyinen peiliovellinen vaatekaapisto
Lukumäärä: 2
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa liukuovikaapisto
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Haukilahdenranta 21
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 9 221,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto huopakatteella.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 7.1.2031
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Julkisivu- ja parvekesaneerauksen toteutussuunnittelu.
2023 Lämmönjakokeskuksen turvaventtiilin hankinta (lämmin käyttövesi), julkisivu- ja parvekesaneerauksen hankesuunnittelu, pienimuotoisia asfalttitöitä, keinuun uusittu laakerit, keinut ja turva-alusta.
2022 Poistoilmakanavien nuohous ja ilmamäärämittaukset/-säädöt, lukituksen uusiminen, kylpyhuoneiden ikää jatkavat kunnostustoimenpiteet.
2021 Lämmönsiirtimen uusiminen.
2020 Viemärikunnostukset, puiden ja pensaiden hoitoleikkaukset, kattojen kuntotutkimus, julkisivun- ja parvekkeiden kuntotutkimus, A-talon päädyn pysäköintipaikkojen asfaltointi.
2019 Viemäreiden ja vesijohtojen kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kuntotutkimus.
2017 Kattojen kuntotarkastus ja korjaukset.
2016 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen perussäätö.
2014 Kylmävarastojen muuttaminen lämpimäksi säilytystilaksi, lämmityksen alueputkien uusiminen.
2013 Salaojien kuntotarkastus, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö.
2009 Ulko-ovien maalaus.
2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2004 Viemärien painehuuhtelu. 2001 Vesikaton ja räystäiden uusiminen.
2000 Lämmönvaihtimen uusiminen.
1998 Julkisivukorjaus ja puuosien maalaus.
1996 Käyttöveden talokohtaisten linjasulkuventtiilien uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2026 julkisivu- ja parvekesaneerauksen toteutus, vesikattojen ja kattokaivojen uusinta. (urakka meneillään 06/26 rapuissa A-B, C-D -rappujen osalta valmis. Koko urakan valmistuminen arviolta 10/26),
2027 poistoilmakoneiden uusiminen/huolto, linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2029 linjasaneerauksen toteutus.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Sähköistetyt vuokrapaikat 42 kpl, vieraspaikat 2 kpl
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 08.09.2026
Lainat: 52 644,90 €
Kiinnitykset: 4 192 601,36 €
Isännöitsijä: Emännöintitoimisto Aamu
PL 181
01301 Vantaa
030 410 8615
palvelumestari@aamu.io
Isännöitsijä
Eija Heinonen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. Taloyhtiöllä on viihtyisä grillipaikka osakkaiden käytössä.

Talon A pohjakerroksessa sijaitseva saunaosasto, varasto ulkoiluvälineitä ja lastenvaunuja varten, varastotila, kuivaushuone ja lämmönjakohuone.

Talon B pohjakerroksessa sijaitseva varasto ulkoiluvälineitä ja lastenvaunuja varten, varastotila, kuivaushuone ja askarteluhuone.

Talon D pohjakerroksessa sijaitseva saunaosasto. Jokaista huoneistoa varten on säilytyskomero ja
sähkörasialla varustettu talouskellarikomero" (Yhtiöjärjestys 4§).

Yhtiöjärjestys 13§ on määrätty muutos- ja lisätyörakennustöistä, osakkeenomistajan velvollisuuksista huoneistoa kohtaan ja muista kunnossapito- ja korjausvastuista. Yhtiöjärjestyksen saa välittäjältä.

Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asentamista ilmalämpöpumpuista, niiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja asennuksesta tai käytöstä mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Muista korjaus- ynnä muista töistä vastaa yhtiö.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki / rakennusvalvonta, https://kartat.espoo.fi/ims
Vapautuu: 01.11.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 352,00 €/kk (5,54 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 430,08 €
Rahoitusvastike: 78,08 €/kk (1,23 €/m²)
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiökokous 10.6.2026 päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti seuraavasti:
Hallitukselle myönnettiin valtuutus nostaa enintään 100 000,0 euron suuruinen lisälaina käynnissä olevan julkisivu- ja parvekekorjaushankkeen loppuunsaattamiseksi. Taloyhtiölaina koostuu luottolimiitistä (remonttitili), joka sovittuna aikana muutetaan hallituksen päättämällä määrällä pitkäaikaiseksi lainaksi (remonttilaina). Osakkaille tarjotaan ennen lainaksi muuntamista mahdollisuus maksaa hankeosuutensa pois, jonka jälkeen laina muutetaan rahoitusvastikkeella katettavaksi lainaksi.

Yhtiökokous päätti myös, että taloyhtiössä toteutetaan piha- ja sisäänkäyntien lisätyöt. Lisätöiden rahoittamiseksi hallitukselle myönnettiin valtuutus nostaa enintään 55 000,00 euron suuruinen lisälaina. Taloyhtiölaina koostuu luottolimiitistä (remonttitili), joka sovittuna aikana muutetaan hallituksen päättämällä määrällä pitkäaikaiseksi lainaksi (remonttilaina).

julkisivu- ja parvekesaneerauksen kustannukset tälle huoneistolle noin 62 000 euroa. Velkaosuudet jyvitetään osakkaille urakan päätyttyä.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 15,00 €/kk