Härmälänkatu 10

Rantaperkiö, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, lasitettu parveke

187 000 €
Velaton hinta
67,50 m²
Asuinpinta-ala
1967
Rakennusvuosi

Vapautumassa kodikas kolmio aivan tulevan ratikkareitin varresta!

Rantaperkiön vehreydessä odottaa kodikas kolmio, jonka ikkunat avautuvat talon molemmille puolille. Tässä läpitalon huoneistossa olohuone ja ruokailutila ovat toisella puolella taloa ja molemmat makuuhuoneet toisella. Oleskelulle ja levolle jää näin omat rauhalliset puolensa. Lasitettu parveke lisää oleskelutilaa kesäaikaan, aamukahvit voi juoda vihreän näkymän äärellä vielä pitkälle syksyyn. Keittiö aukeaa ruokailutilaan, joten ruokaa laittaessa pysyy mukana illan keskusteluissa. Eteinen kokoaa ympärilleen kylpyhuoneen ja makuuhuoneet. Kodin vaalea ja pehmeä värimaailma tekee tunnelmasta seesteisen.

Asunto Oy Härmälänkatu 10 on vuonna 1967 valmistunut taloyhtiö, josta on pidetty hyvää huolta. Yhtiö on putkiremontoitu, ja samassa yhteydessä uusittiin myös sähköt ja kylpyhuoneet. Julkisivut ja parvekkeet on saneerattu, joten talon ilme on raikas. Huoneistokohtaisen vesimittaroinnin ansiosta veden käytöstä maksat vain oman kulutuksesi mukaan. Yhteisiin tiloihin kuuluu sauna, jonka kiuas ja lauteet on uusittu hiljattain. Lisäksi asukkaiden käytössä ovat talopesula, kuivaushuone ja huoneistokohtaiset varastot. Pihalla on myös lämpötolpallisia autopaikkoja.

Rantaperkiö on rauhallinen ja vihreä kaupunginosa Pyhäjärven tuntumassa. Rantareitit ja ulkoilumaastot houkuttelevat lenkille kaikkina vuodenaikoina. Liikenneyhteydet keskustaan ovat jo nyt hyvät. Pian ne paranevat entisestään, kun ratikka alkaa kulkea aivan vierestä.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 209-228
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/wc, lasitettu parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 67,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jäkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.

Keittiö saneerattu vuonna 2014.
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Härmälänkatu 10
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 01.01.2086
Tontin vuokra: 30 253,00 €
Tontin koko: 4 290,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Rakennusmateriaali: Betoni
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Parvekkeiden lattiat 1995, saunaosasto ja WC, 3 valopylvästä ja ulkoseiniin uudet valot 1997, Piha-alueen perusparannus ja asfaltointi, uudet autopistorasiatolpat, jäteastioille katos, tarkistettiin vanhan käyttämättömän öljysäiliö ja täytettiin hiekalla 2001, antennijärj. digitalisoitiin ja uusittiin antennipistorasiat 2005, uudet lumiesteet katolle ja piipun korjaus. Kiinteistövesijohdon uusinta 2008, Molok-jätepiste, yhteinen as Oy Härmälänkatu 10, As Oy Kojolankatu 3 ja As Oy
Härmälänkatu 3 kanssa, sijainti_As Oy Härmälänkatu 10 tontilla 2010, Putkistosaneeraus perinteinen, uudet viemärit, käyttövesi, sähköt, kylpyhuoneet, sauna, pyykkitupa koneineen, lämmönjakokeskus, portaikkojen, kellarin ja autotallien maalaus, Vesiverto vedenkulutusmittaus
huoneistokohtaisesti, atk-valmius, salaojituksen ja sadevesiviemärönnin parannus, uudet tikkaat ja kattosillat turvakiskoineen sekä turvavaljaat. Vanha öljysäiliö poistettiin. Pihapuiden kaato ja kantojen jyrsintä 2012, Netti-TV ja laajakaista yhteydet 2013, autotallien ovien tiivistys korjaus 2014, ovien lukituksien uusiminen, pihavalojen uusinta Led- valoiksi sekä keinujen alle turvahiekka 2015, lämpötolppien lisäys (8 autopaikkaa), saunan Iöylyhuoneen kunnostus 2016, julkisivu- ja parvekesaneeraus 2021-2022, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, yhtiön saunan lauteet uusittu 2023, palovaroittimien asentaminen huoneistoihin, taloyhtiön saunan kiukaan uusiminen 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

Lukituksen uusiminen (avaimien patenttisuoja päättyy), huoneistojen kylpyhuoneiden ja yhtiön saunatilojen kuntotarkastus, maalämpöselvitys
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonon mukaan. Myynnin aloituksen aikaan kaksi paikkaa vapaana. Autotallit varattuna, mutta niidenkin osalta jonoon pääsee.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 651 976,46 €
Isännöitsijä: TSI Tampereen Seudun Isännöinti Oy. Petri Helldan, puh +358 400 717 617
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ylimääräinen YK 30.3.2026:
Yhtiökokouksessa käsiteltiin parveketupakointikiellon hakemista tupakkalain (79 §) perusteella.
Yhtiökokous päätti yksinkertaisella enemmistöllä hakea kunnalta tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille.

Tontin vuokrasopimus:
Indeksiehto: Tammikuun 1. päivästä 2027 alkaen vuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951=100) siten, että perusindeksinä pidetään indeksilukua sata (100) ja tätä vastaavana perusvuokrana 1293,41 euroa vuodessa. Kunkin kalenterivuoden tarkistettu vuokra saadaan kertomalla perusvuokra luvulla, mikä saadaan jakamalla tarkistusindeksi perusindeksillä 100. Tarkistusindeksi on edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi. Vuokran tarkistaminen: Vuokran perusteena oleva tontin pääoma-arvo tarkistetaan vuokra-aikana 20 vuoden ja 40 vuoden kohdalla Pirkanmaan vanhojen osakeasuntojen hintaindeksillä (ent. Pirkanmaan asuntohintaindeksi) (2020=100). Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa